築古物件の不動産投資物件を売る不動産会社は①仲介手数料②売却時自社が保険代理店となり火災保険契約に加入させ代理店手数料③修繕が発生すれば関連会社のリフォーム会社に高めの修繕見積書を出させこれを火災保険で請求させ保険金で請負代金④物件の管理委託契約で管理料。4回儲かる構造