過去に住んだことをまとめてます。
【不動産】今まで住んだエリア　その1～青春編！
【不動産】今まで住んだエリア　その2～激闘編！
【不動産】今まで住んだエリア　その3～負けられない戦い編！
【不動産】今まで住んだエリア　その4～帰ってきた男編！
【不動産】今まで住んだエリア　その5～港町、赤い夜空編！
【不動産】今まで住んだエリア　その6～暗黒時代編！
【不動産】今まで住んだエリア　その7～死闘　再びの荒野編！
【不動産】今まで住んだエリア　その8～スカイツリーが我が家編！

振り返り。
自称湘南（海？なにそれ？）⇒大阪（リアル北斗の拳）⇒大阪（閑静な住宅街）⇒東京（東京ドーム）⇒横浜（危ない刑事）⇒東京（文京区）⇒東京（カラス）⇒自称湘南（黒のカリスマと死闘）⇒東京（スカイツリー）⇒東京（スカイツリー）

墨田区では3件目の物件。。。
スカイツリーが我が家！
自称湘南地域の次に長いのが墨田区・・・
まだ墨田区に住むのか！
ここから、不動産投資人生がはじまる！

東京都墨田区 3件目

今までは、賃貸物件でした！

この物件から区分マンションの１室を買いました！
錦糸町駅南口から徒歩10分の場所です！

錦糸町駅南口・・・・
そう、それは・・・・(^_^;)
夜に錦糸町駅から自宅まで帰るのは修羅の国！
いろんな人に話しかけられるがスルー！
スルー重要！

今までは、錦糸町駅の北口に住んでました！
アルカキット、オリナスを中心に買い物してましたが、
錦糸町南口に住んでからは、ヨドバシカメラにはよく行ったなー！

住んだ物件は、
北向きで微妙な部屋です。
失敗したなー・・・・他の物件を買っておけば・・・

そう、この物件を買ったことで、不動産について勉強することになりました。。。。
実体験にて・・・
他の物件を買っていたら、不動産の知識なかったね。。。

生活

自宅を中心に生活！
錦糸町駅もより近くなったので、生活しやすくなりました！
忘れ物をしても、家に戻る距離も少ない！
買い物、出張はしやすくなりました！
有名なラーメン屋もあり、楽しいエリアですね！

ただ、北向き・・・日当たり悪かったですね。。。
やはり、日当たりは重要ですね。。。。
今思うと大都会ですね！！
錦糸町最強！
マンションは10階建て。2階に住みました。

ゴミ捨て場がすぐ下にあるので、ゴミ回収車の騒音が・・・
そして、隣のマンションの非常階段のドアを締める音がすごい！
もはやカオスの騒音！

区分マンションについて

この物件で学びました！
管理費・修繕費は高い！
水漏れは自分が負担！ひえー！
共用部分の定義！
などなど

いやー恐ろしい！
みなさん、賃貸マンションに住んでいると気が付きませんが、
管理費・修繕費・共有部分は本当に勉強になります。

社会人は、税金・不動産の勉強は必須です！
まだ20歳代の方！
若いうちに税金・不動産の勉強をすれば、今後の人生が大きく変わります！
税金って何？不動産って何？
が、一瞬でわかります！

株式投資よりも税金・不動産の勉強をしてください！
株式投資を勉強しなくても生きていけますが、税金・不動産は人生直結です！
株式投資の勉強も当然必要です！ただ、長期的にみればnisa、idecoも含めて株式投資の勉強は必要です。
ただ、税金・不動産は今すぐのレベルです！
短期的かつ長期的に必要です！

不動産会社について

何度か私のブログで書いてますが、
不動産会社選びは大変です。

以下、過去ブログです、ご参考に！

【不動産】不動産売買の業者選び
友達でいたいなら、友達と仕事しない！

友達の不動産会社に仲介してもらいましたが、
はっきり言ってダメでした。

知識なし、実力無し・・・

さらに売主側の不動産会社は高圧的！
契約時は私がぶちきれ！！！

以後、不動産売買はぶちきれがデフォルト（基本）になる！
なんで、不動産会社はポンコツが多いんだろう・・・

売主側は大手の不動産会社・・・
二度とこの不動産会社とは取引しない！！！
と心に決まました！

が・・・数年後に取引することに・・・
そして、結果は・・・歴史は繰り返す・・・・

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◆エリア
特徴：繁華街
治安：×（夜の街）
買い物：◎（繁華街）
駅近さ：〇
商圏タイプ：ファミリー＆単身（微妙）

◆物件
種類：10階建ての2階！
眺め：×
騒音：×（隣のマンションの非常階段の扉を閉める音がうるさい）
広さ：△（1Ｋ）
家賃：1.7万円（管理費修繕費）
黒のカリスマ：〇（1回も見ていない）
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