コロナウイルスの影響によりみんなが大変になってる時

影響を受けた事業を救おうと始まった給付金制度の１つである

家賃支援給付金

今回は応募するにあたり必要な、

契約書

について私なりに詳しく書いて見ます。

家賃の給付金なんで、家賃の契約書ってこの申請でとても重要な役割をするんですよね、

なので申請する時は契約書の添付必須です。

まず、契約書だけを添付して申請しても再申請になる例をあげると

・契約期間の記載がない

・契約書期間が自動更新と記載されてる

・契約期間に申請する日が含まれてない

・契約者の住所や名前が違う

多い！

これ特に注目するのが殆どの契約書が

「自動更新」と記載されてるか、「◯年ごとの更新とする。」って記載されてるんです。

契約書だけじゃほぼ通らないんです。

賃貸借契約等証明書を

さらに添付しないといけないんです！

しかも賃貸借契約等証明書っていろんな様式がある(T . T)

何が何やらわかりませんよね。

そしてさらに面倒くさいのが

大家さんや管理会社に署名をしてもらわないといけない！！

これなんです。

契約書がちゃんとあるのに、自動更新と記載してるばかりにそれにさらに大家さんのサインがいる！

大変面倒です。

しかも一回で終わればいいですが、様式を間違えて何度も何度も署名をしてもらったり。

そもそも契約書に書いてある事で何を見られてどうしたら審査を通るか自体わからないので、何を出せばいいの？となります。

そこで役立つ魔法の紙をご覧ください。

でん

賃貸借契約等証明書の様式5-4です。

もう一度言います。

様式5-4

様式5-4

様式5-4

これです。

これ何かと言いますと、契約書が無い、または無くした人が書く契約書がわりです。

これだとこの様式一枚で全てがうまく行きます。

どうしても、大家さんの署名は必要になりますが一回だけで済みます。

申請した時に色々な添付書類を契約書につけていると

・申請の入力があっているか

・契約書に必要事項は記載してあるか

・契約書の添付書類に間違いはないか

添付する書類があればあるほど、見比べられて少しでも契約書と違いがあれば指摘されます。

しかし、先程の賃貸借契約等証明書様式5-4は1枚だけで契約書がわりになるので

・入力と賃貸借契約等証明書の記載に間違いはないか

これしかチェックされません。

なのでしっかりとポイントを押さえて賃貸借契約等証明書を書けばこの一枚だけで通るのです。

言ってしまえば、契約書の内容を確認しながら他につける書類がないかを探して添付書類を作るより

契約書が紛失したので、その証明書である賃貸借契約等証明書だけを提出する方が大変こちらの手続きもシンプルで申請も通りやすいです。

賃貸借契約等証明書の書き方のポイントは

・期間は2020.3/31以前〜申請日を含む期間にする。

・管理会社や大家さんに署名してもらう欄は、ゴム印の場合のみ合わせて捺印がいるので極力手書きで書いてもらう。

これくらいです。

契約期間について詳しく解説すると

例

3年ごとの自動更新で2017.4/1に契約開始した場合。

まず「申請日」というのは

あなたがインターネットを使って家賃給付金を申請する日のことです。

管理会社さんは、たぶん申請日を含んだ契約期間という事で次の自動更新の3年の期間である。

2020.4/1〜2023.3/31

と賃貸借契約等証明書の期間欄に書いてくださるでしょう。

確かにこれで本日申請するなら
今日の日付の2020.10/15は含んでいますので。

・申請日を含んだ日付

これはクリアです。

しかし、
2020.3/31が含まれてないんで通らないんです。これどうすればいいの？となるのですが。こうなると添付書類をつけないといけないんです。

そうならないためにも

ここの期間は契約した当初の期間である。

2017.4/1〜2023.3/31と書いてもらってください、または自分で書いてしまってください。

この期間をしっかりと意識してかけばこの用紙一枚で契約書がわりになり、申請も通りやすくなります。

申請の再提出って大変なんです。

再提出の場合メールでお知らせが来るんですが、具体的な間違った箇所を知りたい場合は電話で問い合わせをして

申請番号や本人確認をして折り返しの電話で教えてくれるのですが

折り返しまでが1日かかったりします。

なので再申請にならない為にもこのシンプルな手段がいいのかと思います。

契約書があるのに無かったことにする、と言ってしまうと良くないですが。

給付金申請したいけど、契約書どこやったかな〜？ってまよっ探して見つけても

結局自動更新と記載されてて大家さんのサインをもらう事がほとんどですので

もう、探さずに契約書が紛失したと考えて。この賃貸借契約等証明書の様式5-4を持って大家さんにサインを貰うのが吉かと思います。