いえすけ│あなたの家づくりを助ける一級建築士

一級建築士で建築歴20年のはうすと申します。 大手ゼネコンで施工管理を経験していました…

いえすけ│あなたの家づくりを助ける一級建築士

一級建築士で建築歴20年のはうすと申します。 大手ゼネコンで施工管理を経験していました。 みなさまの住宅づくりのセカンドオピニオン活動を行っています。 ぜひお気軽にご連絡お願いします。

予算オーバー！？ハウスメーカーの坪単価調査

こんにちは、こんばんは、いえすけです。 今日は家づくりで大切な3要素のうちお金についてのお話しです。 よく耳にする坪単価をご存知ですか。 坪（3.3058ｍ2）当たりの費用になります。 ただこの坪単価がかなりあいまいで、 建物金額しかはいっていない（諸経費、税などがはいっていない） 幅が広い（〇～△万円／坪） 情報が古く、ウッドショックなどの高騰を踏まえていない などこれから家を建てようとする人にとって大変わかりづらいものとなっております。 こちらの記事では、調

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    • 家づくりで失敗しないための土地選びのポイント

      こんにちは、こんばんは、いえすけです。 今日は家づくりで大切な3要素のうち「土地」についてお話いたします。 土地選びって難しいですよね。 土地選びを難しくしている要素は、 ・適正価格がわからない ・値段が高い ・100点の土地は存在しない ・いい土地の条件がわからない などなど、土地選びってむず過ぎですよね。 そんな土地選びの方法と選んではいけない土地についてご紹介します。 皆さまの土地選びの参考になれば幸いです。 土地選びの前提知識100点の土地は存在しない 家づ

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      • 家づくり中の方へ。家づくりにも第三者を活用せよ。

        こんにちは、こんばんは！ いえすけです。 タイトルのとおりです。 大きな建築プロジェクトにはCM（コンストラクション・マネジメント）と呼ばれる発注者を補助する仕事が入ることがあります。 かんたんに言うと発注者（建物を建てたい人）を助ける役割の方々です。 これって家づくりにも必要じゃありませんか。 多くの方にとって一生に一度の一番高い買い物。 しかも、注文住宅になればフルオーダーなのにはじめて。 これを自信を持って進められる人ってどのくらいいるのか・・・ ということで、

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        • 一級建築士が贈る、後悔しない家づくりのために。

          こんにちは、こんばんは。 いえすけです。 家づくり、順調に進んでいますか？ 家づくりは人生の中でも重要なイベントの一つであり、その過程で後悔を感じることは避けられないかもしれません。 しかし、後悔の種類を理解し、それを未然に防ぐ方法を知ることで、より充実した家づくりが実現できます。 この記事では、困る原因のひとつである家づくりの「後悔」を減らすコツをお伝えします。 家づくりで後悔を減らしたい方はぜひご一読ください。 家づくりの後悔の種類家づくりの後悔には大きくわけて2つ

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          家づくり中の人必見！「家づくりの後悔ポイント」をまとめてみた

          はじめまして、「いえすけ」と申します。 あなたの家づくりを助ける「いえすけ」です。 一級建築士で家づくりのセカンドオピニオンを行っております。 はじめに、かんたんな自己紹介をさせていただきます。 いえすけの自己紹介大手ゼネコンの施工管理に約7年勤務 市役所の建築職として約6年勤務 一級建築士 宅建士 4人家族　5歳娘　2歳息子 経歴を活かして今は、家づくりのセカンドオピニオン（家づくりのコンサルタント）を行っております。 そんな私がなぜこのコンテンツを作ろうと

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          家づくり中の人必見！「家づくりの後悔ポイント」をまとめ…

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          これから家を建てる人必見！住宅業界の闇を暴露

          こんにちは、こんばんは。 家づくりコンサルタントの"いえすけ"です。 この記事では住宅業界の闇について暴露していきます。 住宅業界の圧力で、いつこの記事が公開停止になるかわかりません。 家を建てる予定の方は今のうちに目を通しておいてください笑 １．住宅展示場住宅展示場。 ワクワクしますよね。 いきなり住宅展示場に行ったら、家づくりの話がまとまらない列車に直行です笑 これは半分冗談ですが、家づくりと住宅展示場は切っても切り離せません。 でもいきなり住宅展示場に行くのはやめ

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          知らないと後悔！？家づくりの基礎知識

          家づくり。 夢がふくらみますよね。 でもちょっと待ってください。 家族が増えたから、そろそろ家が狭くなってきたから、親に急かされるから・・・ と言っていきなり住宅展示場に行くのはやめてください。 いい家づくりには、みなさんの家づくりに関する知識の向上が不可欠です。 こちらの記事では最低限知っておいて欲しい基礎部分を問題形式でお伝えします。 読んであなたの家づくりの知識向上に役立てば幸いです。 １．家づくりのお金家計の月々の収支を把握している ローンを年収の何倍で借りる

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          耐震、断熱、気密だけじゃない！家づくりには「安全持続性能」も必要だと思った本

          どうも、はうすです。 今回は「安全持続性能」を提唱しているヨシローさんの本を読んだ感想です。 ヨシローさんはX（Twitter）で作業療法士という目線から家づくりの発信をしている方です。 作業療法士という立場から家づくりを見ているので、普段と違った視点を増やすことができました。 終の住処として家づくりを考えている人は本書を手に取るか、ヨシローさんのHPから資料を問い合わせてみることをおすすめします。 さっそく結論から。 １．結論段差をなくせ 歳をとったときのことを考えて家

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          まずはここから！注文住宅を建てたいと思ったら読むべき最初の1冊

          一級建築士で元積水ハウスの設計でYouTuberのげげさんの「後悔しない家づくりのすべて」を読みました。簡単な感想は以下のとおりです。 家づくりを１冊で網羅的に学べる 見開き１ページでポイントの説明があり、わかりやすい 2021年出版なので新しい イラストの笑い要素がおもしろい 土地探しからハウスメーカーの選び方、お金、家の性能について網羅的に学べます。 YouTubeやブログで断片的に学ぶのもいいですが、サクッと読める本書で全体像を理解するのがおすすめです。 以下

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          賃貸派の私が、この考え方なら家を建てたくなると思えた1冊！

          気になっていた「将来貸す家建てました！」を読みました。 完全賃貸派だった私にはまったくなかった発想でした。 すぐにKindle Unlimitedを契約し読みました。 著者のみおさんはX（旧Twitter）で主に注文住宅の自宅についての発信をされています。 その自宅が「将来貸す家」ということでめちゃくちゃ興味深いですよね。 ということで、さっそく結論からいきましょう。 １．結論「将来貸す家」を建てるにはお金はかかるが、最高の環境で過ごして分散投資になるという点でいい選択肢

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