コラム#5 旧耐震物件はリスク？
～建物を安全でお得に購入するためのメソッド～
収益不動産を選ぶとき、高利回りの物件の中にいわゆる『旧耐震基準』の建物があります。
しかしながら、『旧耐震』と『新耐震』の建物は何が異なるのでしょう。
耐震基準の改正
『耐震基準』というのは、建物が地震の震動に耐えうる能力を定めるものです。
1981年6月に『耐震基準』の改正がありました。
耐震設計法が抜本的に見直され、現在では1981年以前の基準を『旧耐震』、以後の設計法を『新耐震』と呼んでいます。
『旧耐震』では、震度5程度の地震に耐えられることが基準でしたが、
『新耐
