二世帯住宅を考える 第4回
4・ 基礎を共有して 工事費を安く すべし!
というお話です。
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【 建物の強さ 】と聞いて何を思い浮かべますか?
地震に対する強さですか?
台風に対する強さですか?
土石流や津波に対する強さですか?
火災に対する強さですか?
経年劣化に対する強さですか?
ちなみに 木造住宅に関していえば 軽い建物ですから 地震(慣性力)に対してはとても有利なのですが、台風のような強風に対してはとても不利となります。
昔話の 3匹の子ぶた を思い浮かべるとイメージしやすいですよね。
オオカミが ふ~っ! って吹けば飛んでしまうのが軽い建物の欠点かもしれない、ということを示唆していますよ。
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上下階で分離した2世帯住宅の場合、水回りはもちろんのことながら、通常の2戸分の部屋が必要になります。
しかし非分離型の場合はどうしても1階部分の面積が大きくなり2階部分は小さな面積になりがちです。
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2階に比べて1階が極端に大きな建物は、どうしても経済的に不利に働いてしまいます。
基礎面積が増え・屋根面積(ベランダを含めて防水面積)が増えます。
また、敷地に対する1階部分の面積の割合が増えますので、敷地の残り部分が少なくなってしまいます。
場合によっては、あえて分離型を選択されたほうがよろしいかもしれません。
基礎の面積・一階の面積・2階の面積 をそろえることにより、かえって経済性を発揮できることもあるのです。
この内容を絵入りで少し詳しく こちらのブログ で解説していますのでご覧下さい。
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一般的な建物をイメージしてください。
合計60坪の建物とします。
A・1階が50坪で2階が10坪・・・・合計が60坪。
B・1階が30坪で2階も30坪・・・・合計が60坪。
・・・・
Aの基礎は 50坪 Bの基礎は30坪
Aの床面積は60坪 Bの床面積も60坪
Aの屋根面積は60坪 Bの屋根面積は30坪
・・・・
絵にして説明すればまだまだ・・・・。
普通に考えた場合、どちらが経済的だと思いますか?
どちらが敷地を有効に使えるように思いますか?
最終判断は あなた です。
ちなみに、凸凹した建物と□の建物とどちらが経済的か・・・・
凸凹□ この三つの形を比べてみて下さい。
面積は □ が一番大きいのに、凸 の外周長さは □ と同じ。
凹は 中央の縦線2本分だけ長くなるでしょ~!
設計する立場から言えば、きちんと □ の納めてしまう方が難しいんです。
外見で言えば 凸 や 凹 の方が好まれるかもしれませんが(笑)。
経済性を考えなくていいのであれば、そちらの方が ず~っと 楽なんですよっ(笑)。
他にもまだまだありますが、本題からずれますので別の機会に。
少し刺激的な内容ですが 気になるようでしたら こちらの YouTube動画もご覧下さい。
書籍のご案内は こちら にあります。
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