の一つに住宅があります。マンションを買うのか、一戸建てか、新築か、注文住宅か、中古か。また、どこに住むのか、誰と住むのかなど考えますが。加えていくらかかるのか、いくら準備するのかということも頭を悩ませることでしょう。

例えば、2,500万円の住宅ローンを組んだ場合、金利１％の35年のローンだとすると利息は464万円にもなります。２％だと978万円。返済総額が3,000万円を超えることになります。
なので、この大きな買い物の前にキャッシュフロー表を作ることは必須。ここをしていない人が多い。

どうしても夢のマイホームに心が躍り、その時の生活環境で考えてしまいがちだし、販売会社も金融機関も勤務先や年収からの借入可能額などで審査をしているのでローンが通ってしまうと思うけれど、その後の生活環境の変化で途端に返済が滞り、泣く泣く手放さざるを得ない状況になることもあります。そう、特にコロナ禍での激変で多くの方がそのような状況に陥った方は多いようです。

こうなると、売却、買取などになり売却資金を充ててもまだローンが残ってしまう状態になることが予想できます。住居も失い、賃貸家賃を支払いながら住んでいない家の住宅ローンを支払うのは容易なことではありませんね。

どのような状況になっても乗り越えらるように余裕をもった返済額でのローンを組むのが大事。ここは言うまでもありませんがボーナス併用は無しで。ボーナスは会社の状況で変化するのでね。

キャッシュフロー表からの未来を自分のチカラで作ってみましょう。

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