こんにちは、おおた社長です。

このnoteでは、住宅ローンに関するお得な情報を中心に発信していきます。

今回は、

2022年6月、住宅ローン金利ランキング

についてお伝えしていきます。

この記事は、以下のどちらかに当てはまる人にぜひチェックしていただきたいです。

・2022年に住宅を買って住宅ローンを組む！

・住宅ローンの借り換えを検討しているから、各銀行の金利を知りたい！

ではさっそくランキングをみていきましょう。

１． 変動金利ランキング

まずは2022年6月の変動金利ランキングです。

続いて、5位から1位を発表します。

全体を一覧で見てみましょう。

順位は変更なしとなりました。

1点だけ、金利に変更がある銀行がありました。

3位のauじぶん銀行は、先月金利0.410％でしたが、

今月は、金利0.389％となっています。

 
これは、auじぶん銀行がキャンペーンを始めたからです。

このキャンペーンでは、6月1日から9月30日まで、
金利0.389％で借りることができます。

10月からは0.41％に戻ります。

２．固定金利（フラット３５）

続きまして、固定金利（フラット35）をみていきましょう。

フラット35の金利は、現状、どんどん上がり続けています。
グラフでも見てみましょう。

先月から0.01％上昇して今月は1.49％となりました。

ここで、お伝えしておきたいことがあります。

固定金利は上がり続けています。

これに対して

変動金利は上がっていません。

もう一度言います。

変動金利は上がっていません。

ここを履き違えないようにしてください。

３． 年収ごとの借入限度額

次は、年収ごとの借入限度額について説明していきます。

住宅ローンは、年収ごとに借入限度額の上限が異なります。

年収が低いほど限度額は低く、

年収が高いほど限度額は高く設定されています。

年収400万～800万の限度額を記載していますので、
ご自身の年収のところをチェックしておきましょう。

先月より借入限度額が変更となり、少し下がっています。

 理由は、フラット35の

金利が上昇しているからです

４．がん団信の上乗せ金利ランキング

ここからは、がん団信の上乗せ金利について説明していきます。

 がん団信についてお伝えする前に、

団体信用生命保険について簡単におさらいをしましょう。

団体信用生命保険とは、住宅ローンの残債が全額免除となる保険です。

 わかりやすく賃貸とマイホームで比べてみましょう。

賃貸暮らしの方は、団体信用生命保険に加入できません。

そのため、ご主人様に万が一のことがあった場合、

以降の家賃は、奥様が死ぬまで払う必要があります。

マイホームを購入し、住宅ローンを組み、団体信用生命保険に加入したご家庭の場合、ご主人様に万が一のことがあったとしても、

その時点で住宅ローンの残債が全額免除となりますので、

その先の住居費が一切かからない生活を送ることができます。

そして、団体信用生命保険にはオプションがあります。

ざっくりとした言い方ですが、

金利を上乗せすればするほど、手厚い保障が受けられる制度設計となっています。

オプションは、図のように、がん以外にも様々ですが、

今回は、がん保障に特化します。

がん団信とはがんと診断された時

住宅ローンの残債が

免除される保険のことです。

がん団信をオプションで追加するためには、

金利を上乗せする必要があります。

こちらが主要銀行の、がん団信に加入した際、上乗せとなる金利です。

このように各金融機関で、設定金利が異なります。

一番少ない上乗せ金利は0.1％です。

この金利で加入できる銀行は４行です。

「PayPay銀行」、「ソニー銀行」、「新生銀行」、「auじぶん銀行」

これらの銀行が一番低い金利で、がん団信を追加できます。

ここで、がん団信上乗せ金利＋変動金利のランキングを見てみましょう。

こうなりました。 

3位から1位をみていきましょう。

全体を見てみましょう。

1位と2位を見ていただくと、わかりやすいですが、

がん団信をつけても金利0.5％以下です。

固定金利は上昇傾向ですが、

変動金利は一切上昇していません。

変動金利に、がん団信をつけて利用すれば

金利0.5％以下！

という超低金利で住宅ローンを利用することができます。

ぜひこのことを覚えておいてください。

住宅ローン選びの超便利なWEBサービス【モゲレコ】

最後に、住宅ローン選びの超便利なWEBサービス【モゲレコ】をご紹介します！
自分にピッタリな住宅ローンを知りたい方は絶対に利用した方が良いです。
住宅ローンで失敗したくない！後悔したくない！と思うなら、まずはモゲレコから始めましょう！

特にこのような方々に向いているWEBサービスです。
・住宅ローンを初めて借りる人
・金融機関がたくさんあって分からない！という人
・住宅ローンを既に借りていて、借り換えを考えているものの、
銀行が色々あってどこで借り換えたら一番得になるのか知りたい人
モゲレコを使えば、自分にぴったり合った住宅ローンを
WEBで、簡単に、無料で、知ることが出来ます！

利用方法

まず、サービス利用時に、自身の情報・属性など約30項目に入力します。
そうすると、その登録情報から、自身が融資を受けられる可能性が高いオススメの銀行が提案されます。

提案される銀行は最大3つです。
このサービスでは、自分にピッタリな銀行を紹介してくれるだけでなく、
「どうしたらもっとよい条件で住宅ローンを借りられるか？」のアドバイスも受けられます！
銀行の紹介やアドバイスを受けて、疑問点があれば
それに対して質問することもできます。

つまり、
WEBで、簡単に、無料で
住宅ローンのプロからアドバイスをもらうことができるのです。
手間もお金もかからず、
とても魅力的なサービスだと思います。

もちろん、新規で住宅ローンを検討している方だけでなく、
住宅ローンを利用中だけれども、毎月の返済額を少なくしたい！
もっと低い金利に借り換えたい！
という住宅ローンの借り換えを検討している方にも対応しています！
その場合は、
新規の場合と同じく自身の情報を登録した後、
現在と比較してどれぐらい得になるのかが表示され、
借り換えによって得をする銀行を最大3つ提案してもらうことが出来ます。
トータルで返済額がいくら減るのか、
毎月の返済額はどれぐらい減るのか、
を具体的に数字で見ることが出来ます。

それだけでなく、
「もっとオトクに！アドバイス」という項目があり、
そこを見れば、
どうしたら今よりも好条件で借りることができるのか、
どうしたら今よりも返済額が減らせるか、
といったアドバイスを受けることができます。

そして、
新規の場合と同じく、借り換えの場合でも、
疑問点や不安な点をプロに相談して解消することができます。
WEBで完結し、無料で、簡単に、質の高いサービスを受けられるので、
モゲレコはとてもおすすめです。

無料で簡単に使い始めることができるので、
少しでも住宅ローンについて興味があれば、
まずは登録してみるとよいでしょう。

まとめ

住宅ローンの比較サイトはたくさんありますが、
利用者に合った提案をしてくれるWEBサービスでは、
モゲチェックのモゲレコはかなりサービスの質が高いと思います。
住宅ローン選びで失敗し、後悔する人も多いので、
そうならないためにも、しっかりと比較することが大切です。
気軽に、無料で、
自分に合った提案を受けるために、
まずはモゲレコを利用してみることをおすすめします！