第96回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミンの不動産会社)

2019年11月号

皆さま

1ヶ月ぶりでございます。
ホーチミンの賃貸不動産屋 RESS不動産の松本です。

お元気にお過ごしでしょうか？
また様々な出来事・発見等がございますので共有をさせて頂ければ幸いであります。

私と関わってくれている方が私の近況報告とプチ情報の何かで独自の価値を見出し、
少しでもより良い生活・人生・幸せを感じて頂ければ嬉しいです。

・66歳の友人
見た目は50歳
心は30代
4年後で70歳だが、元気過ぎてようやく人生の折り返し地点とのこと。
140歳まで生きるそうです。

・a forever strawberry
天然のコーティングを果物に行えば
食品の日持ちが2倍に。
これからは日持ち2倍の世界がくる

・ベトナム最高峰の山ファンシーパン3143m
仲良くしている方に誘われて登山・下山をしました。
寝袋・防寒具・非常食・2日間で飲む水 等を登山リュックに入れて移動。
初日は朝8時集合、登山口から登り出したのが9時半で2800mの山小屋に到着は16時過ぎ(途中1時間半程休憩)
2日目は朝の3時に起きて4時頃には頂上目指して出発、7時半頃に頂上着。そこから下山を開始して、
元来た道を戻って夕方4時に登山口に着(途中1時間半程休憩)。

荷物が重かったので登りは非常にきつく、登っている最中はずっと汗ビショビショで常にサウナ状態。
正直 一歩一歩登る事に集中していた為にあまり余裕がなく、景色はそれほど見れていなかったです。
下山は自分で飲んだ水が減った分荷物が軽くなったのと登りより下りが多かったので余裕が若干あり景色を見る事が出来ました。

・人生の大先輩が
ベトナム語喋れたら今頃
彼女20名くらいいるのにと言ってました

・ラグビーはプレイが途切れるのでその間にビール飲める。サッカーはなかなか飲めない

・世界 六人に1人はガンで亡くなる

・ベトナム人の奥さまがおられる方
カレンダーにG(ゴルフ)と書くと
奥さまからGirlか？ と言われるそうです。

・犬が一番触られて嫌がるのは しっぽ

・世の中、自分が他人にしたことは
自分に返ってくる

・レタントンのベトコムバンクに行こうとしたら
先輩からミスター マツモト！ と少し遠くよりお声掛けを頂きました。

・ユニチャームさんの
fressi care face
顔拭き 買って使いましたが
いい感じでした

・カビ毒を体内から押し出すにはクロレラの摂取が有効
私も実行していく予定

PR
先日、ベトナムで10年以上前から活動されている「水の総合コンサルティング ・ 株式会社日水コン」さま とお会い致しました。
水に関連する諸問題のソリューションを提供されている会社で 水分野のODA（政府開発援助）で豊富な経験がございます。
概要は　こちらhttp://en.nissuicon.co.jp/

・ベトナムエアーラインの機内食で久しぶりに
vinamilkのヨーグルト食べましたが、
美味しかったです。

・日本のFX業者
DD方式採用(顧客との相対取引)で
お客さんの損失が業者の利益となる

・アメリカ
ガンの診断結果から2年以内に資産を使い果たす人は全体の42%

・キックスケーター
普通の国で3万円で買えるものを原付規格にしただけで10万円以上になり税金もかかり、駐車もできない。

・60歳で死ぬと思い生きると
より多くのことができる

ＰＲ
上手なベトナム活用術　生産コスト見直しと人材難を乗り切る新たな方法
https://drive.google.com/file/d/0B0lX2O5kl4ILQ3hBU0xSUnRGd01xNFoxRTRGa3VXOGx4VWMw/view?usp=sharing

・資本主義社会では情報戦も大事
知識や情報が不足している若者は筋トレに集中する前にまじは本を大量に読め！！
と先輩が嘆いていました。

・日本で賞味期限の期限が3分の1くらいになってきたら業者が引き取りにきて
海外の日本人向けに輸出するお話を聞きました

・現代人で体内から有害金属が検出されない人はまずいない

・Octo
Tapas restobar
75 ho tung mau,dist1
長年美味しい食事を食べ歩いて
いるグルメ通の友人
メニューに食べ物の写真が載ってなくて最高や！！と言ってました。
(食が分かる人はメニューを見て想像して、メニューとの対話を楽しみ、わからないメニューがあればシェフに聞き また料理の対話を楽しむ。更に上はメニュー表もなくなりシェフとの対話)

料理がシンプルで素材が洗練されており、ハード(お店)もソフト(サービス)もどちらも最高との評価。ホーチミンには高いだけで美味しくないスペイン料理屋も多いがここは高くなく、コストパフォーマンスが非常に高いと絶賛。
ホーチミンナンバー1のスペイン料理として評価されました。
またお店のシェフAlbert Suarez さんはバルセロナでもかなりの腕前のシェフに違いないと確信されてました。
私は初めてのお店でしたが、私も勉強のために通いたいと思います。

・立ち食いそば屋
そば粉3割 小麦粉7割？

・相手が悪いサービスをしてムッとして
自分も悪い言葉遣いをするのは良くない

・海外のホームパーティー
来てもいい人よ来てはいけない人の差は品性があるかないか

・普段朝食は食べませんが、
山登りの旅行気分で空港でバーガーキング朝食
バーガーキングは1-2年ぶり
whopper breakfast 20万5千ドン
コーヒーとポテトとバーガー
ベトナム価格では高め？ と思いました

・銀座梅本で北海道サンマ
美味しかったです！！

・サパで
チョウザメ ニジマスの鍋
寒い中での鍋は最高

・サパで馬鍋を食べました。

・同じ店に3時間いるよりは
1時間ごとに別の店に変えていく人の方が遊びの感性がある

・品性と感性は努力しないと身につかない

・ビビりなので5000万ドン以上を持って移動する時は全部タクシー

・ベトナムの学生は優秀
https://i0.wp.com/factsmaps.com/wp-content/uploads/2018/02/PISA-worldwide-ranking-average-score-of-mathematics-science-reading.png

・松山市の美味しいイタリアンは
subako イタリアンバル

・恒例のベトナム人の妻を讃える会に参加
10名集まり
今回もdeepなお話を聞けました。

・説教と自慢だけのおじさんは魅力がない

・歯科治療で以前に使っていたアマルガム(水銀を含む)
長い年月をかけて人体を蝕む

・お昼のfamliy mart ngo van nam店
大繁盛

・井村屋のようかん
family martで買いました

・息子に誘われて息子と一緒にcall of dutyのゲーム
息子とペアでオンラインでサバイバルゲーム
50組中だいたい1位から5位です。

・タイバンルンで仲良くしている方に偶然お会いして立ち話
本社の社長さんから松本メール みたいなのをやりなさい と言われるが、あのメールは変態の域を超えているので出来ませんよ！！ と言われました(笑)

・海外でうるさくしているのはだいたい三人組

・友人
ドンキホーテで248円で買ったキットカットを配る
バラマキ土産としては優秀かもしれない

・世界の総債務2000兆ドル
世界のGDPの約30倍

・アメリカやヨーロッパではおとなしいが
東南アジアにいくと いばる方もいる

・日本企業が出せないところに中国は出している

・先輩の考察
国内での多拠点生活は交通費が高すぎるので、国内と海外の多拠点生活はとてもいい。うまいことやれば圧倒的に節税できたりするし、タダで外国語の勉強もできるし、商機がたくさんある。
その地に居候している常時移動の非居住者という立場がおもしろいらしく、日本では接するのが難しいような企業経営者や政治家、学者などにもひょんなことから接触できたりするのも非常に魅力的。
ときどき面白いビジネスの機会にも恵まれる。大阪から東京の移動コストで、アジア圏大半の都市へアクセスできるほど国際航路は安い（オーストラリアのケアンズまで1万円でお釣りがくる。たぶんこれが距離あたり最安）。
国際多拠点生活は強くおすすめする。EU内でもアジア内でも日本では考えられないほど交通費は安い。
EU内の鉄道を500キロ利用しても2000円、アジア内なら2000円で飛行機に2時間乗れる。
定期的に引っ越しして、窓から外の景色が変わるだけでも頭の働きがよくなるのを感じる。

・ブラジル産の鶏
飼育の過程でヒ素を投与

・友人と夕食
初めは18:30で会おうとお話ししていたが、友人が途中で19:45に変更
18:45に電話かかってきて 店に着いた？？
との事。
間違えて19:45と送ってしまったようですが、少し焦りました

・ワインと夫婦は古いほど味わいが出る

・モーパラ
夕方6時から閉店まで食べます！！
という素敵なお姉さんにお会いしました

・先輩の考察
日本発の場合、韓国経由で飛行機を予約すると直行便よりもお安くなる事が多い。

・日本食の大将から
まいど！！ いつもありがとうございます！！
と言われたら嬉しいね。

・炭酸
テロメアを縮める？

・私は高校の修学旅行で北京(屋台でウインナー食べたら高熱が出て帰国後4-5日苦しみました)
だったが、今の高校の皆さんはベトナムに来られる

・(東京) 日本出国スタンプなくなったとのこと？

・過ちや苦しみ、
その後の人生に生かすことが出来れば無駄にはならない

・遊び人でボケる人はいない

・かに玉あんかけ
アテヤで食べました

・世界最強の国の経済のアキレス腱は 金利

・ヤンマー発電機
yap200kva
近所のカフェで使われていました。

・先輩の考察
Vietjet
0円で販売される1便あたり数席以外は、ふだん27ドル（大阪?ホーチミンの定価）の席が35ドルや53ドルになって大幅に値上げされている。
ゼロ円のセール中、と思ってアクセスした相場観のない人が、ふだん27ドルで売られているチケットを53ドルで買ってしまうのを狙っているのだろう。
セール期間が終わってからの方が大半の人は安く買える。
数回アクセスしたらからくりに気づくから注意しましょう。
airasiaやスクートはこういう傾向（セール中の値上げ）はみつからなかった。

・先輩の考察
友人の知人が経営している散髪屋
https://president.jp/articles/-/30330?fbclid=IwAR1W-wBYrLOzQPnxUmO9P38uzcUm_a8N2e3tkIiaM1LI827qWpNFiGUinsY
知人が経営している散髪やさん。
従来からある商売を工夫して一捻りして改良していくような商売は、観察していてとても面白い。
大阪に帰るたびに散髪してもらうが、いつの間にか店舗が増えていた。
うまくいってるのだろう。
飲み物が無料なので1回カフェに入るコストを散髪代から引いて「実質価格」をみて安いなと思うせこい客。
散髪代3500円-カフェ代500円-涼しくて静かなところで昼寝する30分のネットカフェ代500円=2500円。
2500円でコーヒーを飲んで昼寝して散髪まで終わってる。コスパ良好。

・女性に対し年収 勤務先 学歴 肩書き
を前面にprすると男の色気は無くなってしまう

・経済指標として本当に信じれるのは
鉄道貨物輸送量・銀行の貸出残高・電力消費量

・日常生活を送る環境の中には化学物質があふれており、
個人レベルでどんなに努力しても、その影響を避けることはできないということだ

・教育とは「みんなと同じことをする子ども」に育てることではなく、
「自分で物事を考えその結果、自分で自分の行動や生活 生き方を組み立てていけるようにすること」

・zo saigon
素敵な方と素敵な花鍋(お花の調達の為に1日前に要予約)
美味しかったです！！
179D hai ba trung,d3

・82 mac dinh chiに
ステキなカフェがオープン予定。

・アイデア自体にお金がつく時代

・高額物件案内中にうんこ 踏んでしまいました
御客さまへも　うんこ　踏んでしまいましたと報告し、
車に乗る際に気をつけてもらいました。

・東京の満員電車よりきついところはロンドンかもしれない

・windows updateしたくないのに
強制的に開始されてしまった

・藤沢さんのまとめ
台風19号災害について　～支援の方法とRCFの方針
https://note.mu/retz/n/ne01915d860fb

・コンダオ島にシックスセンスよりも人が少なくて海を独占出来るコスパが高いホテルがあると聞きました。

・資本主義社会、これからのレイワ時代でもっとも効率の良い投資対象は自分

・インターネットではベトナム不動産
嘘の情報ばかり
とホーチミンの銀行勤務の方が言われてました

・自由は心の問題

・けむり丼 美味しいらしい

・お弁当会社 原価なぞ。
と友人が文句言っていました

・仲良くさせてもらっている方からお声掛けを頂き、ロッテレジェンドホテルで
ベトナムに来られた方と不動産について1時間半ミーティングさせて頂きました。

・1年着なかった服はずっと着ない

・経験し、考察し、抽象化し、実践してこそ身につく

・zenでランチ
そしたらこれからイギリスとスイスに出張に行く仲良くしている方にお会いして色々お話させて頂きました。
ホーチミンからイギリスまでベトナムエアー直行便で13時間55分とのこと

・柳井さんも
邱永漢さんの意見に賛成
このままいくと「日本は政治家と生活保護の人だけになる」。
まずは国の歳出を半分にして、公務員などの人員数も半分にする。それを2年間で実行するぐらいの荒療治をしないと。今の延長線上では、この国は滅びる

・海外で安全なインターネットアクセスが可能
https://www.gl-inet.com/products/gl-ar750s/

・夕方6:45
私も事務所で仕事していましたが、
ホーチミンの仕事が出来る銀行マンの方から
家賃相場についてのご質問を受け
回答させて頂きました。

・ホテル購入
オフィス購入案件にて日本の優良企業さまの偉いさまとスカイプミーティングをさせて頂きました。

・仲良くさせてもらっているホーチミンのカレーのプロの方とランチをご一緒させて頂きました。

・車を運転していて
渋滞にハマった時に 男は
「これはみんなエキストラ、
あなた(恋人や家族) とずっといたいからね」
と言える度量が必要

・仕事の記録しておくと
スピードアップ可能

・パークハイアットのカフェで
london essence tonic
grapefruit&rose marry
を頂きました。

・自分の強みを見つけるためには
自分を知ることが大切

・ホーチミンの日系デベロッパーさまより
ホーチミンにサービスアパートメント相場について調査問い合わせを頂き、回答をさせて頂きました。

・20代は30代を決める10年間

・日本での企業買収のコンサル
アドバイザーに払う一週間の報酬は
普通の方の年収以上。
ただ、土日関係なく24時間体制でアドバイザーチームは動く。

・先輩のつぶやき
KL-ラブアン、客の大半が日本人でびっくりしたことがある（仮想通貨やアフィリエイト民の亡命先）

ＰＲ
お酒を飲みながらカット可能
ジョーカーカット

・銀行勤務の方と
オーシャンパレスでランチミーティング
ベトナム不動産についてのご質問を沢山頂き、諸々回答をさせて頂きました。

・先輩の考察
ガストでババロアとドリンクバー、
支払総額329円。QPで払ってさらに2割引。260円。
もしかしてサービス業の賃金が上がらないのは、そもそも物価がひどくやすいからではないか？カンボジアやミャンマーよりずっと安い。世界一安いのではないか？

・なんでも買えるお金があると
いつでも買えると思うようになるので
結果 物を買わない

・先輩の考察
https://forbesjapan.com/articles/detail/30137?utm_source=Facebook_FJ&utm_medium=social&utm_campaign=A_facebook

インスタ映えの人や、乞食の金持ち芸でよくつかわれる。
国際線で使う飛行機が国内線で利用される区間がたくさんある。
たいてい、こういう路線は「インスタグラマー」の餌食になっていて、
撮影大会で非常にみっともない。伊丹?成田、とか。近場だとバンコク?プーケット（6000円で個室ファーストクラス）。他にもいっぱいある。ドバイ?アブダビとかシンガポールからデンパサールとか変な以遠路線もこういうことがよくある（そしてやっぱり「インスタ映え」や「SNS乞食」だらけで離陸から着陸までシャッターがしゃがしゃうるさい）

・お世話になっているステキな銀行マンの方とわかばで夕食をご一緒させて頂きました。

・近所の大きなカフェに来たら
お店のおばちゃんから声をかけられ
昔から寿司バーで何度か見た事あるわ。
私は以前寿司バーのマネージャーしてたのよ。
あんたベトナム長いね
と言われました。

・捨てたものが必要になるのは1%

・12b nguyen hue
Mister Lai
2007年に私の事務所があった場所に出来た鍋屋にランチで来ました。
オープンしたばかりで慣れていなく注文した料理も30分程待たされ、鍋の電熱器もスイッチオンになっていると思ったら故障していてずっと鍋が温かくならず。
二人で
793000ドン

・日本で中古物件を買われて修繕して賃貸-売却をされるプロの友人(20年の経験、不動産を伝授している生徒さんは5名)と久しぶりにお会いしました。

・1000円のワインと3000円のワイン
味に差はないが、5000円のワインと1万円のワインは味の差がある

・ベトナムの人気youtuber
3年間の広告収入は約8900万円

・友人が7名でダナンからホーチミンへ移動
荷物預け入れ登録

・ポートランド
taxなしで物価も安い

・運動会の後はどんのすけへ
どんのすけ天丼
トッピングでかぼちゃ、さつまいも
温泉たまご
サーモン味噌汁
を頂きました。　美味しかったです。

・ナポリより
熱海の景色の方がいい
らしい

・いつも奢ってもらっているお返しに
レタントン酒場で
ホーチミントップレベルのアネゴさん(ワイン一人で一本空けられ、更に足りずにワイングラスオーダー。酒豪です) と人生の先輩2人に
ご馳走をさせて頂きました。

・大企業の偉い方と社員さま(数十人)の住居についてラインミーティングをさせて頂きました。

・alsok取扱店 一号店になりました

・激ヤバ グラブタクシーに遭遇
車乗ってからずっと爆走。2区のxalo hanoi通りなんかは時速100kmで爆走
危なくて大変でしたが、
あっという間に家に着いてしまいました。

・agodaで5ヶ月前に予約したサパ(ベトナムで3100mの山登りの為)の4つ星ホテル
5500円ほど(支払い日はまだで無料キャンセル可能)
直近で見ると1000円程値段が下がっていたので
再度同じホテルの同じ部屋タイプを予約して
前回予約した部屋はキャンセルしました。

・パークハイアットサイゴンカフェ
夕方5:15頃に照明を少し落とす

・アイデアは余裕から生まれる

・銀行さまからのご紹介で
不動産投資の相談を受けました。

・大腸ガンの早期発見に有効なのが
「便潜血検査」
大腸ガンの早期発見した場合の生存確率は非常に高い

・三千円程の茶道セット
海外でプレゼントすると喜ばれる

・日曜日の朝
カフェで仕事。
仕事に熱中して出てきた玉子焼きとパン(ノートパソコンの画面後ろに置かれた)を40分以上放置
店員から食べないのですか？
と言われて ハッきと気が付きました。
普段朝御飯を食べないのも気付かなかった要因かもしれません。

・行動の回数を増やし
継続、改善すれば
結果は出やすい

続きはこちらをご覧頂けますと幸いであります。

第96回 松本亮一の近況報告とプチ情報(ホーチミンの不動産会社)