宅建わかるかな劇場

本

宅建について学んだことを楽しくアウトプットしています

運営しているクリエイター: Senri*

宅建わかるかな劇場 - 境界の復元と確定の違いについて

公園のベンチに座るふわり。テキストに囲まれて、彼女の眉間には深い皺が刻まれていた。今日のテーマは「境界」。しかし、その中でも「復元」と「確定」の違いに四苦八苦。そこへ、公園の片隅で筋トレをしていたサモエド先生がやってきた。「困ってるみたいだね、ふわりちゃん。筋肉と同じで、知識もしっかりと理解して鍛え上げないとね！」ふわり: そうなんです、先生。境界の「復元」と「確定」って、どう違うんですか？サモエド先生: 筋肉で言えば、復元は筋肉が古い形状を覚えて、再びその形に戻

宅建わかるかな劇場 - 境界の明示義務とは

散歩途中、ふわりが見つけたのは、ある空き地。でも、どこがその土地の境界か分からない。境界杭も見当たらない。「この土地、ちゃんと境界が示されているのかな？」と考えるふわり。ちょうどそこに、筋トレ中のサモエド先生が現れた。「境界をしっかり示すこと、それも大切だよ、ふわりちゃん。」ふわり: この空き地、境界がどこか分からないんです。そういう場合、どうしたらいいんですか？サモエド先生: その疑問、筋肉の境界を知りたいときと同じだね。土地の場合、そこには「境界の明示義務」とい

宅建わかるかな劇場 - 用途地域とは

週末、ふわりは都心の商店街で買い物をして、夕方には郊外の公園でピクニックを楽しんだ。帰り道、大きな工場の煙突を見ながら、どうしてこれらの施設や建物がこんなにきちんと整理されているのか、不思議に思った。ふわり: サモエド先生、昨日都心と郊外を回って思ったんだけど、どうして店や公園、工場って、それぞれ決まった場所にあるの？サモエド先生: いい質問だね、ふわりちゃん！それは「用途地域」のおかげだよ。考え方としては、筋トレで特定の筋肉を鍛える場所を決めるのに似てるんだ。

宅建わかるかな劇場 - 第一種低層住居専用地域とは

今日の散歩中、ふわりちゃんは周りの家がどれも低いことに気がついた。「なんでこの辺りは高い建物がないんだろう？」と不思議に思いながら、ふと近くで筋トレをしているサモエド先生を見つける。ふわり: ねえ、サモエド先生！ここって、なんで高い建物が建ってないの？サモエド先生: それはね、この地域が「第一種低層住居専用地域」だからさ。ちょっと名前が長いけど、筋肉トレーニングのセット数みたいに、一つ一つ意味があるんだ。ふわり: へぇ…それって、具体的にどういう意味なの？

宅建わかるかな劇場 - 第二種低層住居専用地域とは

散歩の途中、ふわりは前回サモエド先生に教わった地域とはちょっと違うエリアに足を運ぶ。こちらの家々も低層だったが、ちょっとしたお店や事務所もちらほら。「これは…第二種低層住居専用地域かな？」と考えていると、サモエド先生が筋肉を鍛える道具を持ちながら現れた。ふわり: サモエド先生！この辺りって第二種低層住居専用地域だよね？サモエド先生: さすがふわりちゃん、よく気づいたね！そうだよ。第一種と似てるけど、ちょっと筋トレのメニューが増えたような場所だな。ふわりちゃん

宅建わかるかな劇場 - 田園住居地域とは

ふわりは、学校の帰り道に綺麗な田んぼと小さな家を目にして考え込んでいた。この風景が心地よいのは何でだろう？と。その時、筋肉たっぷりのサモエド先生が近づいてきて、「ふわりちゃん、その風景、知ってる？」と声をかけてきた。サモエド先生：この辺り、実は「田園住居地域」なんだよ。ふわり：田園住居地域？それは何ですか？サモエド先生：筋肉とバランスの取り方を知るのと同じくらい大切な知識だよ。田園住居地域とは、農業と低層の住宅がうまく共存する場所。都会の喧騒とは違って、のん

宅建わかるかな劇場 - 第一種中高層住居専用地域とは

ふわりは大都市の近くの高層マンションを眺めながら、「こんな所に住んでみたいな」と夢想していた。すると、マッチョな講師、サモエド先生が側に現れ、「ふわりちゃん、そのマンション、知ってる？」と笑顔で話しかけてきた。サモエド先生：このマンション、実は「第一種中高層住居専用地域」に建てられているんだよ。ふわり：中高層住居専用地域？初めて聞きました。何ですか？サモエド先生：高層の建物が多いこの地域は、都市部での人口集中をうまく管理しながら、住みやすい環境を作るために特

宅建わかるかな劇場 - 第二種中高層住居専用地域とは

ふわりは都心のパークに座り、周りの建物を眺めていた。高層マンションが立ち並び、その姿に感動していたところ、筋肉隆々のサモエド先生が近づいてきた。サモエド先生：ふわりちゃん、この辺りの建物、美しいでしょう？これらの多くは「第二種中高層住居専用地域」にあるんだよ。ふわり：第二種？前回、第一種について教えてもらったけど、違いは何ですか？サモエド先生：いい質問だね！第二種の地域は、第一種よりも少し緩やかな制限があるんだ。だけど、それでも中高層の建物を建てるための特別

宅建わかるかな劇場 - 第一種住居地域とは

ふわりは郊外の静かな住宅街を歩いていた。家々が並び、子供たちが元気に遊んでいる。そんな風景を見ながら、宅建の勉強に役立つことはないかと考えていた時、筋肉隆々のサモエド先生が現れた。サモエド先生：ふわりちゃん、この住宅街、気に入ったかい？ふわり：はい、とても静かで住みやすそうです。こういう場所は「第一種住居地域」っていうんでしたっけ？サモエド先生：さすがふわりちゃん、覚えてるね！そのとおり。第一種住居地域は、住居の環境を大切にしたい場所だよ。筋肉トレーニングで

宅建わかるかな劇場 - 第二種住居地域とは

今日も学校からの帰り道、ふわりはある疑問を抱えていた。街中で見かける、住宅とお店が混在するエリアについてのこと。なんとなく、そんな場所に住むのもいいかなと考えつつ、ちょうどその場所にいたマッチョ教師、サモエド先生に遭遇した。ふわり：サモエド先生！こんにちは。この辺り、お店も家も一緒になっているところって、なんでこんな風になってるんですか？サモエド先生：ふわりちゃん、こんにちは！それはね、「第二種住居地域」って言うんだ。筋肉で言うと、アームカールとダンベルを合わせて

宅建わかるかな劇場 - 準住居地域とは

学校のデザインプロジェクトで、都市の様々なエリアの特色を取り入れた作品を作ることになったふわり。彼女が取り上げようとしたのは、準住居地域。でも、正確な特色やルールが分からない...。図書館で調べていると、筋肉ムキムキのサモエド先生が登場！ふわり: サモエド先生！準住居地域ってどんなところなんですか？サモエド先生: ふわりちゃん、それは筋肉のトレーニングとバランスダイエットの絶妙な組み合わせみたいな場所だよ。主に住宅がメインだけど、小さなお店や事務所も建てられるんだ

宅建わかるかな劇場 - 近隣商業地域とは

日曜の午後、ふわりは地元の商店街でお買い物。この商店街、子供の頃から変わらず住民たちの生活を支えていた。なんとなく、ここって特別な場所なのかなと思いながら、偶然にもサモエド先生がフルーツを手に取っているのを見つけた。ふわり：サモエド先生、こんにちは！この商店街って、特別な地域なんですか？サモエド先生：あ、ふわりちゃん！こんにちは。実は、これを「近隣商業地域」というんだ。筋肉で例えるなら、サプリメントのようなもの。近くの住民たちの生活をサポートするための、日用品や食

宅建わかるかな劇場 - 商業地域とは

土曜の午後、ふわりは友達とショッピングモールで楽しんでいた。そこは、服屋、レストラン、映画館、さらにはフィットネスジムまで揃っていた。ふと、ジムの窓越しにマッチョなサモエド先生を発見！彼はどうやらトレーニング中のようだった。ふわり：サモエド先生、こんにちは！こんな所で何をしてるんですか？サモエド先生：おー、ふわりちゃん！ちょっと筋トレの合間にショッピングモールでリラックスしてるんだよ。実はこの場所、宅建の世界でいう「商業地域」ってやつなんだよ。ふわり：商業地

宅建わかるかな劇場 - 準工業地域とは

ふわりはお父さんと一緒にドライブ中、ちょっと変わったエリアを発見した。そこには小さな工場や作業場があるけれど、近くには普通の家も見える。何となく不思議な雰囲気。学校でサモエド先生にこの場所について質問することを心に決めた。ふわり: サモエド先生、週末に見た場所が気になるんだけど、工場と家が近くにある場所ってなんでそうなってるの？サモエド先生: それはおそらく「準工業地域」だね。筋トレの話でいうと、トータルバランスを考えたトレーニングのようなものさ。ふわり: