しおかけ@文筆家・図面舞踏会党員

30代後半。恋愛と教育に夢とうつつをみている随筆・文筆家と新米大家（準備中） 日々、V…

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30代後半。恋愛と教育に夢とうつつをみている随筆・文筆家と新米大家（準備中） 日々、Voicyなどのインターネットラジオを聞いて、考えたことを書いていきます 投げ銭と一部有料コンテンツで https://brain-market.com/u/shiokake

読書記録　ユヴァルノアハラリ『サピエンス全史』（下巻）　読了！！メモ

宗教は、超人間的な秩序の信奉に基づく、人間の規範と価値観の制度と定義できる。 宗教は、超人間的な秩序の存在を主張。 宗教は、超人間的秩序に基づいて規範や価値観を確立して、拘束力がある。 神的な存在に近づくことで、敗北・病・死などを受け入れることができるようになると考える。 人間は無知を自覚することで、新しい知識の獲得を目指そうとし、テクノロジーの開発が行われる。 ギルガメッシュ・プロジェクトは、生物工学を利用して、ナノロボットを開発して、 ロボットを体内に住まわせ

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    • 波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】　ふんどし王子さん編

      波乗りニーノさん主催、3日目は、富山のふんどし王子さん！！ 途中で、富山のポールさんも登場しました また、この日は、二次会と称して、オンラインの立場もあり、深夜1時半まで盛り上がりました 以下、メモです 公証役場で定款を変更をすることができる 公証役場で遺言の作成ができる 戸建ては、貸家としても売り家としても両方仕込むことで、賃貸収益または売却益のどちらを得ることができる 安く買って、安く直して、高く売るの繰り返し しっかり打ち合わせをして、記録をとっておくこ

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      • 波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】　ハリー（張田満）さん編

        波乗りニーノさん、2日目、 今日はハリー（張田満）さんの登場です。 以下、座談会のメモです。 まずは、滞在先のマレーシアの都市封鎖（ロックダウン）の様子から。 3軒目までは、変な物件を買わない。失敗すると、不動産投資から退場しなければならないことになる。 ルールは、日々変わることを忘れててはいけない。 また、そのルールは緩和されることは、ほとんどなく、締め付けられることの方がほとんどである。 勤め人として勤めている時は、自分の意見を堂々と言うことが大事である。

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        • 波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】河上伸之輔さん編

          波乗りニーノさん主催のオンライン座談会が5日間開催されると伺い、 参加することにした。 １日目は河上伸之輔さん。 企業支援やこわ・ワーキングスペースなどを運営している。 以下は、座談会のポイントを押さえたものである。 まずは、コロナの話題から、座談会ははじまった。 個人経営のお店には、補助金の情報が行きとどていないことがある。 よって、行政書士を介して手続き代行をするなどして、テナントの存続をサポートしてあげることも大切である。 高齢者の孤独死対策のために、ヤ

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        読書記録　ユヴァルノアハラリ『サピエンス全史』（下巻）　読了！！メモ

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          脇田雄太氏　zoomオンラインセミナーに参加してみた

          ニッポンのみなさま、こんばんは shiokakeの専業非常勤講師大家駆け出し日記の時間です 本日は、4月28日に開催されたワッキーこと脇田雄太氏のzoomオンラインセミナーに参加してきました＾＾ https://20200428.peatix.com/view 脇田雄太氏は、著書を10冊以上出されている長崎市を中心に物件を所有してる大家さんです 脇田氏の得意な手法は、ボロ物件の古リフォームする手法です 物件をいかに安く取得し、 そして、借主がクレームがでないよう

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          読書記録　上町洋ら著『賃貸トラブル解決のプロと弁護士がこっそり教える賃貸トラブル解決の手続と方法』

          １、著者紹介上町洋：SEから不動産会社に転職。2011年CFネッツ入社。出版時の役職は、プロパティマネジメント事業部マネージャー 片岡雄介：大卒後に、不動産業に携わる。2011年CFネットに入社。出版時の役職は、シー・エフ・ブルマネジメントリーダー 世戸孝司：1996年弁護士登録 ２、読書のポイント賃貸経営のリスク 滞納・延滞、入居者信用・空室・経済情勢・ニーズの変化・天変地異・法律改正・設備老化・環境変化・無管理・オーナーの取り組み方があげられる。

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          読書記録　荒木勇太『在野研究ビギナーズ――勝手にはじめる研究生活』

          １、この本に興味をもった理由新型コロナウィルスの流行によって、学校は長期休業になり、未だに春休みのまま、新年度の授業を始めることができない状況になっている。 さて、専業非常勤講師大家と名乗っている以上、講師業を生業にしていることは、読者の皆様は、ご存知だと思います。 私はある私立大学・高等学校（それぞれ別の学校法人）にて非常勤講師をしている。 ふと、自分の人生を考えた時、大学の教授になるか、路頭に迷っていくのかと、二択で考えてしまうことが多い。 理系の研究者であれば、

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          読書レビュー；オロゴン『サイフの穴をふせぐには』（KADOKAWA）

          １、著者オロゴン氏都市銀行・ベンチャー企業をへて、独立後、不動産事業などを手掛ける。 ブログやTwitter、インターネットラジオvoicyで情報を発信 ２、監修大河内薫氏日本大学卒の税理士。youtube「大河内薫の税金チャンネル」を采井、税教育を義務教育にすることが、夢。 ３、構成給与明細の見方、借金、ネット情報、投資など、日本社会のお金に関することが書かれていることが、この本の魅力である。 特に読んでおきたい項目は、 福利厚生・連帯保証人・リボ払い・ふるさと納

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          男性も必見！！スキンケアの基礎知識―４大成分とは？―

          ０．男性の皆さん、スキンケアをしていますか？ほとんどの人がスキンケアをしている方はいないかと、思います。 父親の若い時の写真と60才以上の姿を比較してみましょう。 シワは、もちろん、シミやホクロなどが増えていることに気づくでしょう。 一方、母親の場合は、どうでしょうか。 化粧水、乳液、ファンデーションとさまざまな化粧品をつけています。 なぜ女性は、それらの化粧品をつけているのか。 それは、肌を綺麗に保つためでです。 では、肌を痛める原因となるものとは何なのでしょう

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          〔有料〕物件を買うための調査メモ―北群馬郡―

          町の情報共有の仕方について、参考になればと思い、北群馬郡の吉岡町・榛東村の私見を述べさせていただきます

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          〔投げ銭〕中古戸建不動産投資考察考―居住中物件購入のメリット・デメリット―

          ０．はじめにVoicyの「サウザーラジオー富者の聖杯―」「加藤ひろゆきのオールナイトニッポン」の不動産投資にあこがれて、2018年初頭に興味をもち、不動産投資の本やセミナーに参加しはじめた。 途中、恋愛・家族の問題から失意に落ち、自己肯定感が下がり、叱咤激励の言葉を胸に、自分でできることを追究してきた。 2019年11月、群馬中央部にて中古戸建の買い付けを行った。 この物件は、2020年夏まで売主様が住んでいる。 そのため、私は今、買い付けを入れた物件をどうすることも

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          大学院生必見　若くして、貯金・種銭をつくる方法

          １、はじめ事業をはじめる際には、自己資金が必要になる。 若い時は、勤め人としての薄給から、わずかな金額を貯金して、種銭を作っていかなければならない。 大学を卒業して就職した場合ならば、その方法をとることができよう。 しかし、大学院に進学した場合は、どうだろう。 まだあるアルバイト生活をつづけながら、研究活動をしているだけでなく、国民年金を払っていかなければいけない生活が、27歳までつづく。 「日本年金機構」のホームページによれば、「国民年金保険料の学生納付特例制度」

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          大家になるために～入居中の物件を買うために～

          ニッポンのみなさま、こんにちは。 勤め人を卒業することを夢に抱き、 加藤ひろゆき先生の「高級○貸し看板」に憧れて、 物件内見の旅をはじめて、半年。 やっと、買い付けを入れ、マネー成立ＢＹ吉田Ｂ策 買い付け後、3日後に正式に売買契約を結びます さて、どのようなポイントで物件を選んだのか。 1、ハザードマップに該当しない地域 2，自宅から30分県内 3、地の利が分かっている地域 としました。 鶴舞う形のＧスポット県の県庁所在地付近に住んでおります。 そのた

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          パブリックバーに行ってきました（１）

          初め会った女の子の頬を触る方法 過日、noteでナンパの記事を販売されているある方のオフ会（飲み会）に参加してきました。 オフ会自体は、あるメタバースのユーザーオフ会やある投資家のインターネットラジオのリスナーオフ会に参加したことがあるだけです。よって、noteを介して知った方のオフ会は初参加でした。 当初は、HABUで開催する予定でした。しかし、当日スポーツの決勝戦イベントがあり、ガラガラのパブリックバーにて行うことになりました。 全体の自己紹介もなく、おのおの、いろ

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          リアルとアプリの出会いの違い

          0．序みなさま、購読ありがとうございます。 いにしえより、恋愛結婚・お見合い結婚と、私たちの身の回りの生活圏の人々と出会い、恋愛をしてきた。 近年では、インターネットなどの通信網の発達により、生活圏外の人々と出会えるようになった。 最初は、出会い系サイトといわれるものが誕生し、売春・援助交際などの不純なイメージをもったシステムとして、世の中に広まっていった。 しかし、最近では、年齢確認などを行い、恋活・婚活を目的としたマッチングアプリと形をかえ、先のマイナスなイメージ

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          憧れの罠について考える

          1，話の種2，自分を失わず、自分をつくる 成功者をめざすために、すでに成功した者をまねることは、よくある。 子どものころ、好きなスポーツ選手の真似をして、自分の技術の上達を図ったことがあるだろう。 さて、そのスポーツ選手の技術を、ただ真似して、上達したのだろうか。 ただ真似をして上達できたなら、今頃、プロのスポーツ選手として、活躍していただろう。 しかし、現実は、プロとして活躍するどころか、県大会レベルさえも活躍できなかった人もいるだだろう。 話の種としてリンクを

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