こんにちは！入社２年目の井上です！

現在、僕は、グッドライフの投資用不動産販売課で営業担当として仕事をしています。

僕のnoteでは、若手社員目線で、当社のこと、不動産業界のこと、投資用物件のことなどを書いていきたいと思います！

今回は、僕が入社１年目の時に、営業の22年度下期の新人賞になった話を書きたいと思います。

■僕の仕事

僕の仕事は、不動産の営業です。

不動産の営業といっても、住居用の物件を売るのではなく、投資用不動産の営業をしています。

僕が所属する部署は、「投資用不動産販売課」といいます。

主な仕事の内容は、新規のお客様獲得のために電話営業をしたり、資産運用EXPOなどでご縁をいただいた方にお得な不動産情報を提案したりしています。

それに加えて、すでに取引があるお客様からの投資用不動産の買い増しニーズにお応えしたり、こちらから新たに提案をさせていただいたりもしています。

僕が扱っているのは、ファミリーマンションで、お客様にはファミリーマンションを活用した投資を提案しています。

■ファミリーマンション投資とは？

不動産投資というと、ワンルームマンション投資をイメージされる方が多いのではないでしょうか。

いま、当社がオススメしているのは、ワンルームタイプの物件ではなく、ファミリータイプの物件への投資です。

ファミリーマンション投資の最大のメリットは、マンション投資の最大のリスクである「空室による家賃収入の減少」に恐れる必要がないことです。

ワンルームマンションの所有権の価格は、入居者がいる状態＞空室です。

入居者がいる状態で買った物件を空室になったから売ろうとしても、購入時の価格を上回ることは、ほぼありません。

一方、ファミリーマンションの価格は、入居者がいる状態＜空室です。

こちらは、入居者がいる状態で買った物件が空室になったので売ろうとすると、購入時の価格よりも高く売ることが可能です。

不思議ですよね。

ファミリーマンションは、入居者がいる時は家賃収入を、いなくなったら売って売買益を得ることができるローリスクな投資なんです。

このあたりの詳しいお話は、ぜひ井上までお気軽にお問い合わせください。

■新人賞とは？

営業担当には、わかりやすい指標があります。

それは、「契約本数」です。

僕は、入社１年目の下期に、新人の中で契約本数が１位になりました。

そして、「下期新人賞」として表彰されました。

努力が成果に繋がり、評価される。

これは、営業マンとしてとても大きな経験です。

どうして、不動産初心者だった僕が新人賞を獲ることができたのか？

それは、また次回お伝えしたいと思います。

今回は以上です！

ご覧いただきありがとうございました！

僕が見聞きしたことをこれからも書いていきたいと思います！

▼後半はこちら

▼新サービス　SMARG Wealth をローンチしました！

執筆／投資用不動産販売課・井上（２年目）