これまで数多くのボリューム検討を行ってきました。最近では 23 区の不動産投資も過熱気味で良い敷地があってもすぐに買い付けが入ってしまう状況です。どのような敷地にどのようなボリュームが入るのか？これまで以上に瞬時に判断する必要性があります。
　前作の「不動産投資事例集」ではボリュームの作成方法を具体的な敷地を基にお示ししました。今回はボリュームから逆算しどのような広さの敷地になるのかフローチャートで追えるようにしました。物件情報とテンプレートを見比べることで「検討の価値があるかどうか」ご自身での一次選定が可能となります。
もちろん最終的な判断には建築士の検討が必要になりますが、一次選定を投資家ご自身で行うことで選定スピードがアップし、理想の敷地に巡り会えるチャンスも格段に増えるはずです！

具体的には、23区の「ワンルーム条例」の規制と木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造の構造種別、1面道路か2面道路を選択すれば図面のテンプレートが瞬時に見ることができるようにしています。この図面と道路幅員や高度斜線を検討することで、その土地を購入してよいか判断できるようになります！

また解説動画3本と収録の図面をExcelで直観的にイメージできるツールも付録しています。道路斜線や高度斜線の検討の必要性はありますが敷地形状にどれくらいのボリュームが各階入るかイメージしやすくなります。ご活用下さい！

最後に、今後半年に一回レアな図面や分析した表を追加していきます。購入いただいた方には無料で更新版をお送りします！（twitter・noteでご案内します）