減価償却をご存知でしょうか？
壁紙クロスやクッションフロアは張り替えて6年経つと価値が1円になるというものです。

6年住んでいなくても
例えば5年住んでいた場合は
本来のクロス請求金額の1/6の価格になります。

要するにクロスの価値は貼った瞬間から目減りしていくのです。

ですので、あなたがその部屋に6年以上住んでいるのならば

破こうが、落書きをしようが
全てあなたの自由にすることができます。

と思っていたのですが
下記の記事をご覧ください。

ざっくり言うと
6年住んでクロスの価値が1円になっても
故意、過失で傷つけた場合は
材料費以外の、人件費等を請求される場合があるとのことです。