こんにちは！訳アリ投資家タケダです。

出会いと別れ、桜、新入社員、、、４月は色々ありますが、大家さんにとっては何といっても固定資産税の季節ですね。うず高く積まれた納付書を投稿されるメガ大家さんの記事も目にします。

僕の場合は、家賃５万円前後で賃貸しているケースが多いです。そんな家ですが、年間３万円くらいの固定資産税のところが多い印象です。戸数が増えてくるとこのチリツモもあなどれません。

築古の戸建てだと、入居者がいて何ごともなく日々が過ぎていくようになると、年間の経費はこの固定資産税と火災保険くらいでしょうか。

僕は２つ合わせて１０万円くらいなイメージをざっくり持っていて、だいたい年間賃料の２０％弱と考えています。だから、年間賃料の８０％がおおよその手残りです。

さて、固定資産税ですが、まとめて払うか、分割するか悩んでいます。

昨年分は分割したのですが、なんと納付漏れをしてしまいました。

そんなこともあったので本音はまとめて払いたいです。
ただ、資金効率を考えるとあとで払う方が望ましい。
納付漏れは管理の不備が理由だから、管理さえすれば何とかなる。
そうは言っても忘れそう。

色々な考えが頭を過ります。

これを書いているのは４月２０日です。
最初の納期限は３０日。

もう少しあるので悩みます（笑）

ではまた！

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