みなさんこんにちは〜　タ・ナ・ゴコロ株式会社一級建築士事務所の代表・中川こと、
《住まいリー⭐︎なかしゅう》です

今回のテーマは、【リノベーションってなに？】

いまやリノベと短縮されて一般的にも使われていますが、かくいう私も１０年ほど前までは、リノベーションという言葉を使いながらも、リフォームとの違いについては曖昧でした

昨今でも一般の方で、この違いをはっきりと説明できる人はどれぐらいいるのでしょうか？

調べてみますと、一般社団法人・リノベーション協議会というのがございまして、
リノベーションの定義について、ＨＰにてこう触れています

リノベーションとは、

中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと

例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、

ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、
快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます

う～ん、難しい表現もあったのでちょっと解説をすると、

≪機能・価値の再生≫や≪包括的な改修≫などというのは、
古くなった部分や壊れて使えない部分のみを直すのではなく、

中古住宅を『どうせなら新築を設計するように見直した方がいいんじゃない？』的な目で見て、

間取りを変えたり、構造の補強をしたり、インフラの位置を移動したりと、
この際だから、『住まい手のライフスタイルに合うようにやってしまおう！』という方向性で行う改修のことをいっているのだと思います

また、この協議会のＨＰにリフォームの定義としてこう述べられています

リフォームとは、≪原状回復のための修繕営繕・不具合箇所への部分的な対処≫だということで、

新築時から劣化したものを、主に復旧することを目的とした工事といえそうです

そうなると、リフォームではなくリノベーションと定義するためには、
劣化したなどの≪マイナス≫から≪プラスマイナスゼロ≫まで復旧するだけではなく、

元の中古住宅が持っていない≪プラス≫の何かを生み出す工事であることが、
リノベーションといえる根拠なのではないでしょうか？

具体的に言うと、壁紙を貼り換えたり外壁の塗装をし直したり設備を入れ替えたりというのはリフォームの範疇ですが、

住宅の骨格である構造を強化したり、ライフスタイルに合うように間取りを見直しながら、
デザイン的にはもともとの中古住宅が持つ良さを活かしつつ、変化させていくという理念を持って行うのが、
≪リノベーション≫といえるだけの内容を含む工事だと思います

ここに必要なのは、新しい住宅を考えることがメインの≪設計士≫目線だけではなく、
≪建築家≫のように古いものを愛でるような、文化的価値を汲み取ることができる目線だと思います

またリフォームを必要とする人は、今住んでいる住宅にこれからも引き続き住み続けたいと考えているケースが多く、
終の棲家として家の機能を維持していきたいと思うことが多い反面、

リノベーションは、中古住宅を取得して自分流にカスタマイズしたいと考えている人が多いように感じます

かかる費用に関しては、大幅に手を入れるリノベーションのほうが高額になりやすいので、

今の住まいに手を入れてみたいと考えている人は、自分の希望がリフォームで済む範囲なのか、リノベーションまで必要になるのかを、第三者に相談するなどして見極める必要があると思います

今回のテーマは【リノベーションってなに？】についてお話ししました