断熱性能って本当に高くできるのか？

一級建築士である私が、写真家の妻のスタジオを併設させた住まいを手に入れるために選択したリノベーションによる家づくりについて、その経験談とプロとしての知識を織り交ぜて書いているnoteです。 今回は「リノベーションでも本当に断熱性能って高められるのか？」について書きたいと思います。 1.断熱の重要性断熱が必要な理由については、以前書きました。 要点としては、冬寒い家はヒートショックによる心筋梗塞や脳梗塞などの健康に害を与える可能性が高くなること、断熱性能が低い家は冷暖房費

プロの私が失敗したこと

一級建築士の私が築48年の中古物件を購入して、リノベーションした体験談について書いていますが、今回は思い切って失敗したことについて書きます。 プロだってクライアントの立場に立つのは初めてで、分からないこともあります。 特に失敗したのはお金のことでした。 1.ノリと勢いではじめた家づくりまず、今回のプロジェクトはノリと勢いではじめたと言って過言ではありません。 そのため「アパート暮らしが嫌だなー」とか、「妻がフリーで写真の仕事はじめたし、スタジオなんかあったほうがいいでしょ！

無理に間取りを変えてはいけない理由

このnoteでは一級建築士で住宅の設計をしている私が、中古住宅を購入してリノベーションした体験談を書いています。 プロだからこその選択、決断、それらの理由についてなるべく詳しく書いて、これから住まいを手に入れようって方に新築以外にも快適な住まいを手にする方法があることを知ってもらうことを目的としています。 1.どうして間取り変更するのかリノベーションではよく大幅に間取りを変更するイメージがあるかと思います。 それは昔の住宅のつくりが、現代の生活に合致していないため、生活動線

現場見学会とDIYワークショップを取り入れた理由

このnoteでは一級建築士で住宅の設計をしている私が、中古住宅を購入してリノベーションした体験談を書いています。 プロだからこその選択、決断、それらの理由についてなるべく詳しく書いて、これから住まいを手に入れようって方に新築以外にも快適な住まいを手にする方法があることを知ってもらうことを目的としています。 1.リノベの工事過程はわからない今回の工事で現場見学会とDIYワークショップを合わせて6回行い、100組近い方に見ていただきました。 2018/9/9：解体後現場見学会

散歩型の設計手法で最良の空間を目指す

一級建築士で設計の仕事に従事している私が、中古の一戸建てを購入し、リノベーションして住むまでの一連の流れについて振り返る記事です。 前回でやっと中古物件の売買まで書きました。 過去の記事はマガジンでご確認下さい。 さて、今回はこの中古物件に出会ってから、着工するまでの3ヶ月の設計期間に考えたことを振り返っていきたいと思います。 思い立って1週間で物件を見つけたが、ローンの仮審査やそのための概算、基本設計を終えるのに1ヶ月、手付金を払って移転登記等の期間で2ヶ月でその期間中に

耐震補強と断熱補強のこと

前回は設計で意識した思考の仕方について書きました。 新築とリノベでは設計の思考の仕方が異なっていて、今回の住まいは「実家感」というコンセプトを活かすために、散歩のように場当たり的に物事を柔軟に決めていく設計手法をとりました。 家を建てる時に気になることとして、耐震性能と断熱性能がある。 特にリノベーションとなると、地震に耐えれるのか？ 古い家って寒いけど、断熱性能とかって大丈夫なのか？ 新築だったらどこの住宅会社も耐震等級だったり、ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）だった

オレ流！中古住宅の探し方

＜前回のおさらい＞前回は一級建築士で、住宅の設計の仕事をしている私が、なぜリノベーションを選択したか、その背景は何かについて書きました。 写真家なりたての妻の写真スタジオが併設できるような一戸建てに住みたいけど、新築だと予算的に不可能ということで、リノベーション の可能性にかけてみようと考えました。 いざ中古物件探しに挑んだのが今回のお話です。 ＜中古物件の探し方＞実家や親戚の家を譲り受けてリノベーション する訳ではなかったので、まずは候補となる物件探しが必要でした。 物件

築48年戸建リノベーション before-after

なぜ新築住宅ではなくリノベーションを選んだのか

答えは簡単で、お金がなかったから。 一級建築士で、注文住宅の仕事をしていて、なんでわざわざリノベーションを選んだのかよく聞かれる。 最初からリノベーションに憧れてたからですよね？と何人にも言われた。 それは違って、単純に自分たち夫婦の希望に対して、新築住宅が不可能だったからリノベーションにせざるを得なかった。 夫婦の要望をまとめるとこんな感じだ。 1.金沢市内に暮らしたい 2.写真スタジオスペースが確保できる広い家、土地に住みたい 3.断熱性能が高く(*HEAT20G2程