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やられた。。賃貸不動産の短期解約記録と汚部屋事件②

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やられた。。賃貸不動産の
短期解約記録と汚部屋事件②

です。続編です。

昨日の賃貸短期解約の最短記録につき、
管理会社の汚物撒き散らしの現状で
甘い現状回復請求しかしていない中身に
ついて、以下の対応を行いました。

①汚物のあった畳は表替えでは
 下地に染みて使えないから交換
②既に部屋内は悪臭がひどく、通常清掃では
 だめで、床、天井、壁の特殊清掃費用
 として保証人に現状回復費用の請求を行う

で対応するため外注業者に対応費用を
算出いただき、管理会社経由で
見積もり提出しました。

今回は退去立ち会いした業者に
関しては自身の扱う物件レベルの
対応ではなく、簡易な修繕レベルで
処理しようとした対応はがっかり
でした。

処理が甘いことがあると処理しきれ
なかった内容は私がやらないと
いけません。自腹です。
これは最悪なんですよね。
また糞便の臭いだから解消は
見た目物件が汚れてないから
わからないですが、不衛生になります。
臭いは残るからとても次の入居者の
賃貸にはできません。

今回臭いが激しいから
部屋にこびりついてしまいます。
見えないから逆に不衛生が
困るんですよ。費用もなかなかの
数十万の金額になりました。

なので、こちらより業者から取った
見積もりを提出して、管理会社の
しょぼい現状回復費用からさらに
追加請求を行いました。

まあ、保証人が金額に納得しなかったら
自身で業者探していただき、
こちらが納得する現状回復を
していただくしかございません。

ただ、いい加減な処理しないように
厳しく行きますけどね。

昔から思いますが、管理会社の
担当は全体的にレベルが低い。
こちらがグリップしてコントロール
するくらいの対応をしないと
だめなのだ、といつも感じます。
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無料なので作成チャレンジしてみてください。

【スマート型名刺とは】
専用カードにて、またはQRコードで
相手のスマホに取り込めるデジタル名刺です。
①名紙の再発行の無駄なし
②名刺情報変更時はログインし、
 情報書き換えすれば瞬時に反映
③スマホにかざしてタップすればすぐ電話帳
 登録可能。なので紙の管理不要
④遠隔のオンライン商談でも
 自身の名刺のURLやQRコードが
 があるので、チャットでそれを相手に送れば
 名刺交換可能。
⑤今まで相手が持ってくれていた
 名刺はこちらで再度ご案内を。
 例えば親族、友人、知人や
 長らくあってない取引先の方
 など方にはこの名刺をLINEなどのSNSで
 送ってスマホに取り込んで
 もらってください。再認識していただく
 ことでお仕事の広がりがさらに
 増えます。( ´艸`)
⑥この名刺はお試しでプレビューまでは無料です。
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 ますんで、まずはどんなものか?確認してみて
 ください。びっくりしますよ。
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