アパート大家 × ホームステージャー | Urara Yukami

【大家による超実践ホームステージング】10棟104部屋の賃貸大家・日本ホームステージン…

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【大家による超実践ホームステージング】10棟104部屋の賃貸大家・日本ホームステージング協会公認アンバサダー＆講師:空室でお悩みの大家さんへ、早期入居のための空室対策（ステージング）プチコンサル。大家さん向けにホームステージングをするコツ・ノウハウを発信中！インスタもチェック！

もうダサいなんて言わせない！たったこれだけ！賃貸ホームステージングの物の選び方ポイント②

今回のテーマは、STEP１.物を揃える　③物の選び方ポイント を引き続きお伝えします。 ただ、どうしても色を３色にしても、 お部屋全体のバランスが取れているか微妙・・・ 色を使うとチグハグになってないかな？って心配・・・ やっぱりセンスないかも・・・ そんなあなた。 ちょっと待って！ まだ諦めないでください。大丈夫！！ 色使いの黄金比「６：３：１」に揃えよう！カラーバランス、配色比率とも言われるのですが、 この「６：３：１」を意識したスタイリングで、 グッとお

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    • 忘れちゃいけない！ホームステージング７つの神器。こんなお部屋が完成！

      前回まで、大家がホームステージングする際に絶対揃えるべき ７つの神器を全て紹介してきました。 では、その７つの神器を揃えたら、お部屋はどのように見えるでしょう？？ 空室だと、これまたよく見るどこかのお部屋と全く同じです。 物件の特徴を理解した上で、 （本来のホームステージングはヒアリングや特徴を 理解した上でペルソナ設定をします。後々ご紹介します！） どんな人に住んでもらいたい？ どんな暮らしをしていたらハッピー？ どんなお仕事をしている？ どんな趣味を持ってる？

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      • もうダサいなんて言わせない！たったこれだけ！賃貸ホームステージングの物の選び方ポイント①

        今回のテーマは、STEP１.物を揃える　③物の選び方ポイント 設置するお部屋の場所もわかった、 ７つの神器もどれを揃えるか理解した、 「だけど、実際はどれを選んだら良いの？？」となりますよね。 「ただ何となく購入」は一番ダメです。 「これが安いから使える」もダメ。 ホームステージングをするにも、 しっかりとしたターゲット設定が必要なのです。 物件の状況（家賃はどうか、現在の入居者さんはどうか）等、 周辺の環境（交通の便、買い物エリア、職場のエリア）等、 物件を購入

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        • 大家がホームステージングするなら買うべき、７つの神器！！コレが第１位。

          第１位　ベッド　（ ＋ベッドカバー布 ）「え～！？ベッドだなんて大変だよ！」 そう思いますよね？？ 大丈夫。 緊急災害時用の段ボールベッドがあるんです！ これ、組み立て式でそれなりにコンパクトに収納できます。 組み立て式やジャバラ式があります。 内見時に座ったり、寝てもOK！ （簡易的にただ段ボールを置いてあると、 座られてしまって、崩れたりします。苦笑） そして、忘れてはいけない「カバー布」 　 予算が許すのであれば、掛け布団などで覆って ふんわりさせると高級感が

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          入居を決めるきっかけ作りをしよう！空室をリアル生活へ劇変化させる！！！「賃貸のホームステージング」

          まずはビフォー＆アフターをご覧ください。 空室とホームステージングをしたお部屋の印象はガラリと違いますね。 お引っ越し先を決める場合、不動産仲介会社の方と一緒に内見をします。　 そこで初めて訪れたお部屋にホームステージング演出があるのと、 全く無いのとでは、見た目はもちろんのこと、 内見における滞在時間に差が出てきます。 「ベッドはこの場所に置けるんだね」 「ミニソファーも置けそうかな」と、サイズ感を掴めたり、 「今は殺風景な部屋だから、いっそのこと雰囲気を変えるなら

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          これで満室へ！大家がホームステージングで買うべき７つの神器！！第３位～第２位

          「STEP１　物を揃える」には４つの項目があります。 今回は②７つの神器　 私がホームステージングをする中で、 これは重要だ！と考えたアイテム。 第３位～第２位を紹介！ 第７位～第４位までの記事はこちらをご覧ください。 大家が買うべき、ミニマムマスト７つの神器！！ 第３位～第２位 第３位　間接照明（スタンドライト・テーブルランプ） 　お部屋の内見は昼間だけとは限りません。 　特にシングルのお部屋はお仕事帰りの内見もあります。 　 　夜の内見時に、天井にあるシーリング

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          大家がホームステージングするなら買うべき、ミニマムアイテム７つの神器！！第７位～第４位はコレ！！

          「STEP１　物を揃える」には４つの項目があります。 今回は②７つの神器 大家さんがホームステージングするって場合、 「そもそも何を買ったらいいの？どれから買う？」 って困りますよね？ これまで私がホームステージングをする中で、 最低限これは外せない！と考えたアイテムがあります。 何だと思いますか？？ 大家が買うべき、ミニマムマスト７つの神器！！ 第７位～４位 第７位　レースカーテン 　窓の外の景色をそっと隠してくれて、 　雰囲気を良くしてくれる必需品！ 第

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          大家がホームステージングするなら買うべき、ミニマムアイテム７つの神器！！第７位～第４位はコレ！！

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          ここは押さえるべき箇所！！ホームステージングを設置する場所は・・・

          大家による超実践ホームステージング　For Beginners ３ステップで誰でもホームステージングができるようになる秘訣を伝授します！ 「STEP１　物を揃える」には４つの項目があります。 今回は①設置する場所 実際にホームステージングをお仕事として 行っている方へのアンケートから、場所の重要度が分かります。 前回、大家さんへの勉強会で発表した際には 「へぇ～！玄関かぁ。」と驚きの声がありました。 内見の際に、まずお部屋の扉を開けますよね。 実はそこが、第一印象を与

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          ここは押さえるべき箇所！！ホームステージングを設置する場所は・・・

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          大家にとって、自らホームステージング取り組みにくい？？お困り解決します！

          ホームステージングをすることで ①空室期間の短期化 ②家賃アップ・下げ止まり のメリットがあるとは分かったけれど、 なんてお困りですよね？ 大丈夫！ポイントを押さえれば簡単にできちゃうんです！ ３ステップで取り組もう！ 今回はFor Beginners（初心者向け）に伝授。 STEP１　物を揃える STEP２　設置と写真撮影 STEP３　広告 この順に進めていきましょう！ そう、たったの、３ステップでOK！ ここで発信する「大家による超実践ホームステージ

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          大家にとって、自らホームステージング取り組みにくい？？お困り解決します！

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          これであなたの空室物件が満室になる！大家による超実践ホームステージング　　

          そもそも、大家にとっての、ホームステージングとは？ 元々はアメリカの中古物件売買の早期売却手法の 「ホームステージング」。 ガラーンとした、家具も何も無い１軒家を モデルハウスのように家具を設置し、 内見してもらったことで、それまでよりも格段に早く 売却したことが始まりと言われています。 この手法、賃貸物件のお部屋にも効果があるんです！ 入居者さんが、これまでよりも早く決まるのです！ 大家さん、 空室に入居者さんが早く決まったら、嬉しいですよね？？ 私も大家のひとり

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