1 会社概要

　東京23区を中心に不動産販売事業を主軸とした事業展開をしている
　海外にも進出をしている

2 株価

　現在一株　413円（2024．4．8）
　直近最高値　434（2024．3．25）
　直近最安値　399（2024．2．29）
　※株主優待を新設したことにより2024．4．9はストップ高

3 配当金

4 配当利回り

　現在配当利回り3．03%（2024．4．8）
　過去5年平均　2．48%
※過去に比べると配当利回りは高い

5 連続増配年数

　4年（非減配記録）
　※直近4年間は減配をしていないがコロナ時期に減配を行ったことはあるので注意は必要

6 配当性向

　143．6％（2024．2に発表の決算短信による）
　過去5年平均116．6%
　※高すぎてもダメなので50%以下であると良い
　　利益に対して配当を支払いすぎている．
　　配当だけでもこれだけの数字なので新設をした優待を含めると配当性向が高すぎる

7 配当政策

　・当社株式の投資魅力を高め、 より多くの皆様に保有いただくことを目的として、株主優待制度の新設
　・将来目標として配当方針の明確化とある

8 株主優待の有無

　　優待内容
　　年間株主優待　100 株以上　QUOカード4,000円分
＊　1年以上保有で追加1,000分
　　対象
　毎年6月 30日現在の株主名簿に記載または記録された100株（単元株）以上の当社株式を保有されている株主様を対象といたします。

9自己資本比率

　25．5%（2024．2決算短信）
　※高いほど減配リスクや倒産リスクが少ないので50%は欲しい

10 PER（株価収益率）

　47．47倍（2024．4．8）
　過去5年平均　54．10倍
　※過去にも純利益が低下していることがあるため過去平均が高め

11 PBR（株価純資産倍率）

　0．78倍（2024．4．8）
　過去5年平均　0．83倍
　※ 過去に比べると割安

12 ROE（自己資本利益率）

　10．6%
　※8%以上が合格ライン

13 純有利子負債

　3,900百万円
　※資産に対して負債がどれくらいあるかなのでプラスなので負債が多い、マイナスなら資産が多い
　マイナスならOK

14 外国人投資家比率

　1．2%
　※外国人投資家の比率が多いと株主還元に期待ができる
　20%以上は欲しい

15 魅力ポイント

　1 株主優待が新設され総利回りが高い
　2 上場してからコロナで減配した1年以外は減配をしていない
　3 6月が権利確定月なのでこれから株価が上昇する可能性がある
　4 会社予想では今後2年間は3〜5%くらいで業績は上がる予想

16 懸念事項

　1 配当性向が高いので減配リスクは高い
　2 業績が悪化した時には注意が必要
　3 株価が急上昇しているので6月の権利落ちでは株価が暴落する可能性がある

※紹介している内容については参考として受け取っていただき、最終的な投資の判断は自己責任でお願いします．
今後も企業紹介をさせて頂こうと思いますのでよろしくお願いします．