区分大家_わったねす９９９

東京埼玉に区分2部屋所有／株式投資／不動産賃貸業界従事 毎日Xで不動産や株式のニュース…

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東京埼玉に区分2部屋所有／株式投資／不動産賃貸業界従事 毎日Xで不動産や株式のニュースのリポスト、たまに不動産の情報を発信しています。 書籍レビューなどもしています。 ゆっくりマイペースに資産拡大しています。 性格：　INFJ型 　内向型、未来型、共感型、判断型

  • 自宅で不動産投資

    不動産投資の勉強日誌と記録です。 だらだと記載しきますので、適用に読み流して頂ければ幸いです。 学びは他のメルマガの方にも転載して参ります。

  • 日々の読書感想文

    【書評】経営・ビジネス・投資・マネジメント・自己投資のまとめマガジンです。 フォロー：デール・カーネギー／松下幸之助／橘玲／岡田斗司夫

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はじめに

コンセプト１．わかりやすく不動産業界や投資の知識を提供する見てくれてありがとうございます！　 他業界で働く家族や、限界を感じている人に、わかりやすく不動産業界や投資の知識・ノウハウを提供できればと思い、始めました。 コンセプト２．読んでくれる人を応援する生きる意味が無いと感じた時、誰かと繋がりを持ちたくなりませんか？ 自分が就業中の企業は、ギバーの多い企業ですが、営利団体ですので、 「人の為になること」＜「目立つこと」が基準です。 自分は「人の為になりたい」「理想を叶えた

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    • 選ぶべきではない区分物件のNGポイント（不動産投資）

      本日は、不動産投資で有名なサイトさんを４時間ほど回遊し、改めて「最近良い物件ないな～」と思ったので、せっかくなのでNGポイントをまとめてみました。 ただ、こういった物件は利回りが高い事もあり、すぐ買われてしまうようで 、購入後の生活に苦労されるかと思い、非常に残念であると感じています。ここで読んでいただける人にはそういった後悔がないように書いていければと思います。 選ぶべきではない区分物件のNGポイント（不動産投資）対象は、２０２４年１月時点で実際にWEBサイトに掲載され

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      • 2024年 住宅ローン金利は上昇する？借入れなら変動型が良い理由

        はじめにこんにちは！　不動産を購入する際に必要なローンの金利ですが、 ２０２３年でも諸外国が次々ローンの金利上昇に切り替えている中、日本がマイナス金利である事がおかしい、という声は度々議題になっています。 また、住宅ローンの金利上昇が、不動産の事業融資の金利向上にも影響する事は、新築と中古不動産の物件価格の相関から考えても可能性が非常に高いです。 なので、住宅ローンの金利上昇　≒　実質の不動産投資の価格向上　の可能性が高いという事で、注目のニュースの一つです。 今日は、

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        • 区分不動産屋と電話した話

          おはようございます。本日はブログです。 最近毎日眠いです。最近寒くなってきたし・・・。 宅建資格の勉強を始めました。１日１０問ほど一問一答の過去問を解いています。６か月で過去１０年分の勉強ができるので、今年は合格できる筈です…。また進捗をご報告していきます。 また、毎日「X」で株や不動産について呟いています。 日経新聞さんなど株、為替、市場についてのニュースも出しているので気になる呟きも沢山ありますね。 最近、大変忙しいです。 区分不動産屋と電話した話先週の土日、営

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        はじめに

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        マガジン

        • 自宅で不動産投資
          9本
        • 日々の読書感想文
          1本

        記事

          不動産投資と株式投資はどちらが儲かるか考える(100の法則と72の法則）)

          はじめに今日は昔の不動産投資用の勉強用ノートからの転載です。 メモを読み返してみて、これいいなと思った物を載せていこうと思います。 １００の法則とは？「100の法則」は、単利でお金が2倍になる期間が簡単にわかる便利な算式です。計算式は下記の通りです。 100÷金利（％）≒お金が2倍になる期間 例として、500万の物件を利回り7％で運用した場合、100÷7=14.2なので 14年で物件価格500万相当＋家賃収入500万円で２倍になるという計算です。 72の法則とは？「

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          ギバーの精神で成功する起業家の為の一冊「星の商人」書評

          こんにちは！今回は書籍まとめ回です。 皆さんは「事業を始めたい。または今の事業で成功したいけれどどうすれば良いのだろう？」「事業で軸になるマインドセットがあるのではないか？」と考えた事はありませんでしょうか。 本書は、商人に憧れる主人公が、スタートアップから大商人として成功するまでのノウハウを追体験する成功小説です。また、現代社会で評価されている「ギバー」という価値観について、具体的な方法や注意点がまとまっていますので、、社会人としてつまづいた時に読み返したい良書と感じま

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          素人からの一歩！不動産投資の道を歩むための勉強法（Step2）

          ーこのブログは実体験・日々の調査結果を元に、AI記事生成により作成しています（嘘ではありません！）今後、深堀して更に詳細記事をアップロードしていきますので、 お楽しみに！－ はじめにこんにちは。わったねす９９９です。ここでは、私自身が不動産投資の舞台に踏み出す際に役立った知識と経験をシェアします。 投資未経験から投資を始める際、身につけるべき最初の知識は株や不動産の具体的なノウハウよりも、お金が増えるしくみについての基本的な理解です。ですので、ステップ①まずはその理解を得

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          【不動産投資の勉強】東京都賃貸需要調査！　賃貸不動産の店舗数と駅乗降者数から見る隠れお勧め駅

          こんにちは！　本日は業務で東京都全駅の賃貸不動産出店状況と乗降者数から隠れお勧めの不動産需要について個人的な見解をまとめてみたので、まとめてみようと思います。 〇使用したツール SakuraEditer　ダウンロード(※windows→…win32-release…zipを参照下さい) 目的：　文字列置換＆正規表現を使ってデータを整形 Octoparse ダウンロードページ 目的：　WEBサイトからデータを抽出 １．はじめに　駅需要と賃貸需要についてまず前提として、東

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          不動産投資の利回りとは？利回りについての捉え方／考え方の実践編（不動産投資勉強Step2－利回り編）

          はじめに不動産投資を始めてみようと思った時、物件探しは不動産屋に「だけ」任せてはいけません。自分でも物件を探し、探し方や、探すポイントについて把握しておきましょう。 勉強は一日にして成らず。この記事の内容だけで十分ではありませんが、十分に勉強すれば物件公開から半日で購入することは可能です。 1．物件サイト、検索方法１－１．投資用物件はどのサイトで探せばいいの？ 一般流通物件が掲載されている物件サイトのBIG３は下記です。 ①　楽待 ②　健美家 ③　不動産★連合隊 毎日で

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          素人からの一歩！不動産投資の道を歩むためのマインドセットの構築（Step1）

          こんにちは。プチ不動産投資家の私が、これから不動産投資に興味を持っている皆さんへ、私の実体験に基づいたノウハウを共有します。決してハイリスクであったり、手の届かないものではない。そう実感して頂く為に、不動産投資を始める前に、事前に押さえておくべき3つのワークをご紹介します。 是非紙とペンを持ち、夢への第一歩を始めてみましょう！ ※全体まとめとして、物件調査、物件購入、運用までの大きな流れをこちらのまとめ記事に更新しています。随時更新していきますので、お楽しみに！ ーこのブロ

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          30代/OL/不動産初心者 が500万貯めて不動産１部屋を購入した経緯

          私たち30代が高齢者となる2050年には、高齢化率が40％に達すると言われています。年金に頼れず、満員電車の通勤から離れて、より自分らしい生活を送りたい。そんな夢を抱いて踏み出した最初の一歩について、ここにその記録を残していきます。 ーこのブログは実体験・日々の調査結果を元に、AI記事生成により作成しています（嘘ではありませんよ！）今後、深堀して更に詳細記事をアップロードしていきますので、 お楽しみに！－ はじめにこんにちは、不動産投資家のみなさん。私は30代のOLで、今

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          30代/OL/不動産初心者 が500万貯めて不動産１部屋を購入した経緯

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