一部共用部分の管理は、区分所有者全員の利害に関係するもの以外は、これを共用すべき区分所有者のみで行う。

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答え 誤り

一部共用部分の管理は、区分所有者全員の利害に関係するものだけでなく、「区分所有者全員の規約に定めがある場合」には、区分所有者全員で行う。

利害に関係するものと規約に定めがあるものと二つあるということですね。

過去問でもよく出題されています。