このニュースレターでは、マンション管理組合の役員様、区分所有者様を対象に管理コストの適正化や管理組合の健全な運営に役立つ情報をお届けしています。

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┃０┃　はじめに　　　　　　　　　┃
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こんにちは、マンション管理見直し本舗代表の村上智史です。
外に出ると、日差しが夏らしくなってきましたねぇ。まもなく、あの蒸し暑い季節がやってきます(>_<;)

１）「管理適正化診断サービス」（無料）を始めました！

マンション管理士唯一の全国組織である「日本マンション管理士会連合会」（以下 日管連）では、管理組合に対して無料にて「マンション管理適正化診断サービス」を提供しています。

私は先般「東京都マンション管理士会」に登録し、本サービスを実施できる資格を得ましたので、ご相談いただければ直接貴マンションを診断いたします。

本サービスでは、直接現地マンションに伺って、管理運営状況、修繕計画状況、法定点検・修繕工事のほか、防犯対策、防火管理、保険事故履歴などマンションの管理状況全般を対象に、目視・書類チェック・ヒヤリングを行い、診断結果やアドバイスをいたします。

この診断結果については、管理組合にレポートとして提出しますので、今後の建物管理や組合運営の維持・向上を図るための基礎資料として活用することができます。

また、本サービスにはもう一つ特典があります。

管理状況の診断評価をもとに、共用部分を対象とするマンション総合保険（マンショドクター火災保険）の見積り提案をいたします。

具体的には、日新火災海上保険の保険代理店を通じて、管理診断の結果に応じて保険料の割引きが受けられる可能性があります。（なお、見積もりの提示があっても日新火災の保険に加入する義務はありません。）

２）　SUUMOジャーナルで「マンション理事会のお悩み」記事を連載中！

築古マンションの管理組合が抱えやすい「お悩み」をテーマに、マンション管理士が実際の経験をもとに解決策やアドバイスを紹介するという連載記事（全５回）を執筆しています。

◆第１回：管理費が赤字!? 一体どうすれば…
http://suumo.jp/journal/2016/05/13/110768/

◆第２回：上階から漏水が発生！こんな時にやるべきことは？
http://suumo.jp/journal/2016/05/27/111631/

今後の執筆予定は・・
◆第３回：無関心、高齢化、賃貸化・・組合役員のなり手不足をどうする？
◆第４回：６ヶ月以上は要注意！管理費滞納問題の予防と解決方法とは？
◆第５回：管理会社にお任せはNG！組合が「賢い消費者」になるとこれだけ違う！

どうぞお楽しみに！

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┃１┃　6月セミナー開催のお知らせ　　　┃
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今月のセミナーは、6月 18日（土）の開催となります。

「管理委託費」と「大規模修繕工事」がテーマです。＼(＾▽＾)／
　
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　 ▼ コンセプト▼
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　●　毎月１回、「土曜日」にサクッと聴けます！
　　　
　●　場所は、東京メトロ「銀座」駅徒歩５分、「東銀座」なら徒歩２分！

　●　テーマは、「毎月リフレッシュ」します！
　
　●　終了後は、個別のご相談も随時受付けます！

先着10名様のお申し込みを受け付けております。
どうぞお早目にご応募ください。

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　 ▼　日時と会場　▼
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　平成28年 6月 18日（土）
　　14:00 〜16:00

　LEAGUE　５階　会議室
（東京都中央区銀座３−１１−３）
　
　※東京メトロ「東銀座」駅歩2分　「銀座」駅歩5分

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　 ▼　参加料金　▼
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【ニュースレターの読者様・優待価格】　
　2,000円（税込）

※初めてセミナーに参加される方、あるいは個別にご相談頂ける方は「無料」でご招待します！(＾▽＾)

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　 ▼　テーマと内容　▼
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１．講　演

１）管理コスト3割削減を実現したマンションの事例紹介

弊社のサポートで、管理委託費3割カットを実現したマンションの事例（リプレイスを含む３物件）について、コスト適正化までのプロセスと経済効果をご紹介します。

当初のコスト査定診断から、管理仕様の変更を含む見直しプランの決定、管理会社との交渉経過、業務毎の削減率の違い、妥結した内容と査定結果との分析までをすべてご紹介します。

2）厄介なイベント「大規模修繕工事」を成功に導く秘訣

大規模修繕工事をどのように実施するかは、資産の保全だけでなく、管理組合の財務管理にとっても大きな影響があります。

それなのに、面倒だからと管理会社に丸投げしてしまってはいけません。

限りある資金を効率的に活用しながら、効果的な修繕を実施するために注意すべき点があります。

修繕実施時期や修繕範囲の見極め方、設計会社や施工会社を選ぶ際の注意点、設備更新の際の注意点、万が一に備える工事瑕疵保険などについてお話します。

【講 師】　村上　智史（弊社代表取締役）

２．個別相談会（無料　※事前予約が必要です。）

ご自身のマンションの管理委託契約を拝見し、現在の委託金額や管理仕様が適正かを簡易診断いたします。その他、大規模修繕工事や高圧一括受電のご相談なども承ります。

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　 ▼　　　詳細はコチラ　！　▼
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下記の弊社サイト内のページ（下記リンク）でご確認ください。

http://yonaoshi-honpo.co.jp/news/411.html

※「セミナー参加希望」と明記のうえ、お名前・電話番号・「マンション名」を添えて
このメールに返信して頂いても結構です！

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┃２　弊社代表のブログ　 ダイジェスト　　┃
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私のブログで最も読まれた記事＜月間ベスト５＞をご紹介します。

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第1位 ５年ぶりのマンション標準管理規約改正！そのポイントは？
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http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/03/15/173051

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第2位　実は理解されていないマンション一括受電のしくみ
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http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2015/01/29/154250

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第3位　マンションの大規模修繕の周期はなぜ１２年なのか？
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http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/01/13/142117

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第4位　タワーマンション「空中族」は、かつて見た風景と同じ
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http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/05/20/070000

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第5位　マンション保険でよくある「３つの誤解」
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http://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/05/27/103640

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┃３　マンションライフをかしこくいろどる　ilodolist　　┃
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マンション管理見直し本舗が運営するサイト「ilodolist」（イロドリスト）」では、マンション住まいの方を対象に、快適なマンションライフを過ごすために役立つ情報や知識をお伝えする記事を執筆しています。
　
マンションライフや管理組合での「あるあるネタ」「知ってるとオトクな情報」を中心に取り上げていく予定ですので、関心のあるテーマがありましたらアクセスしてみてください。

＜＜新記事のご紹介＞＞
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●こんな時こそ知っておきたい地震保険　５つの特徴
http://ilodolist.me/jishinhoken1604/
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●憧れの石積壁。でもこれ実は化粧板なんです！
http://ilodolist.me/decostones/
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●マンションを買うなら知っておきたい固定資産税の話
http://ilodolist.me/shisanzei1604/
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●時間が不規則な人、夜型の人はマンションを選ぶべき!?
http://ilodolist.me/for-nighttype/
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●新築時の修繕積立金が管理費に比べて安いのにはワケがある
http://ilodolist.me/tumitate1605/
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このニュースレターは、毎月月初に発行する予定です。

ご感想、ご意見・ご相談などお待ちしております！

【発行責任者】
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