晴山　裕一郎

「明るく楽しく前向きに」、様々なことに挑戦します！株式会社晴寿コーポレーション代表取締…

晴山　裕一郎

「明るく楽しく前向きに」、様々なことに挑戦します！株式会社晴寿コーポレーション代表取締役　株式会社中央住宅産業取締役　 株式会社古泊の守代表取締役　一般社団法人岩手県中央古民家再生協会代表理事　M＆Aシニアエキスパート　空き家課題トータルコンサルタント　古民家鑑定士他

20240428 Holiday diary

こんばんは。今日も暑かったですねー。 久々休日らしいことしてきました！ 本日のトピックスです。 ・きたかみカントリークラブでゴルフ！ 　少し遅めのスタート。天気は快晴、少し風が強かったです。 　インスタートのドライバーは、チョロです。何せ練習もせずにコースに出てますので。毎年のことですが、こんなもんです。 　2hめのセカンド。6番アイアンでピシッと決めてやろうとスイングするも、なんと右手を痛めてしまいました。。。 　その後のラウンドはドライバーも振れなくなり、妻のインストラ

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    • 20240427 Holiday diary

      こんばんは。今日は暑い1日でした。 午後には風も出て来て、それでも暑い！まるで夏のようでした。 本日のトピックスです。 ・竹割り 　午前中、畑に使う竹を割りました。様々用途があります。追ってお知らせします。 ・芝桜接木 　先週摘んでおいた芝桜を植えてみました。うまく活着するかな？ ・雨樋掃除 　杉の葉っぱがてんこ盛り！やってよかったです。 　写真は畑のインゲンです。力強く芽吹きました。たくさん出来るといいな。 でわでわ。

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      • 20240426 Business diary

        こんにちは。 某法人の役員会後、お昼の食事会。花巻市東和町小桜家さんのうなぎです。 ボリューミーなうなぎと、ナイスなタレ！ お腹いっぱいです。 では、本日のトピックスです。 ・某法人役員会 　3月決算、6月の株主総会議題について。同社は決算期に仕掛品、売掛金が膨らむ傾向であり、財務諸表的に説明が毎年必要。これを解消すべく、決算期を10月に変更することに。 　棚卸しや資金の流れ的にも繁忙期になく、かつ、決算書の仕上がり、見栄えも良くなるはず。 　役員（人材）補充について。現在社

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        • 20240425 Business diary

          こんばんは。 今日は糖尿病の薬をもらってきました。 なぜかクリニックの看護師さんとか、調剤薬局の薬剤師さんに話しかけられ、少し長話してしまいました。そして、3ヶ月に一度の採血。。。ヤダヤダ。 本日のトピックスです。 ・旅館業OTA支援 　現状の売り上げを伸ばすべく、今1社のみでネット販売している宿泊業に対し、そろそろ他のサイトにも開放しましょうとご提案。 　売り上げを伸ばす、価格を引き上げる、ここら辺がごっちゃになっているので、現状で値上げして顧客を逃すより、今の価格帯で

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        20240428 Holiday diary

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          20240424 Business diary

          こんばんは。本日は徒歩で盛岡市内を廻りました。風が強かったですねー。 本日のトピックスです。 ・空き家古民家の価格交渉 　昨年9月に古民家総合調査を実施し、現在中央住宅産業にて売却物件として扱っている物件。先週内覧いただいたのですが、リノベ、配線関係の工事がかかりそうとのことで、もう少し価格を引き下げていただけないかお話しさせていただきました。 　内覧時の様子や、どのような方なのか、内覧に至る経緯等ご説明し、ご理解いただきました。 　正直なところ、このお話が流れるようであれ

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          20240423 Business diary

          こんにちは。 気がつけば来週はゴールデンウィーク！さっぱり予定が立ちませんな。 本日のトピックスです。 ・片付け屋さん探し 　先日交渉した空き家内部の片付けをしていただく業者さんを探しました。解体屋さんなどにご紹介をお願いしていますが、折り返しが来ない・・・。 　こう言う時って、再度連絡しないでひたすら待つのが私流。催促しているようで、余裕がなさそうで嫌なのです。 　ですが、いつまで経っても連絡が来ないと流石に信用出来ませんよね。こう言うところ、ビジネスを進める上で大切だ

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          20240422 Business diary

          こんにちは。 今週も始まりましたね。頑張りましょう！ 本日のトピックスです。 ・とある会社のコンサルティング相談 　県南地方の企業様の相談があると、訪問したところ、取締役就任の要請でした。 経営陣に経営や金融を理解している人材が乏く、サポートして欲しいとのこと。 　6月の株主総会に諮りたいとのことで、なる早で回答していただきたいと。 　外部からコンサルすることより、経営に携わるのは重い話です。どんな役割を求められているのか、社員と役員のコミニュケーションなどなど、時間をかけ

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          20240421 Holiday diary

          こんばんは。今日もいいお天気でした。 本日のトピックスです。 ・菩提寺の総会 　晴山家の菩提寺である広済寺の総会に出席。総代という役職で、役員の中では最年少なので、なんとなく欠席出来ずに行事には参加しています。 　次は6月に行事があります。 ・八幡平アスピーテラインをドライブ 　総会が終わってから、ドライブに出かけました。八幡平の雪の回廊を見に、アスピーテラインをドライブです。 　レクサスSCでオープンカー状態にして走りましたが、山頂に到達した時に風が強い事に気づきました

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          20240420 Holiday diary

          こんばんは。 今日は風が強かった！ 本日のトピックスです。 ・農業の真似事 　朝からトマトとかスイカ、大葉などの苗づくり。昨年は直接畑に蒔いて、あとは放っておいたのですが、今年は発芽から。 　写真はスーパーのさつまいもから作った苗を植えたところです。 　お使いで行ったサンデー石鳥谷店で、いちごの苗を衝動買い（笑）。昨年は鉢植えで失敗したので、今年はマルチで挑戦。どうなることやら。 　今後つるが伸びた時のために、やや太い竹を伐採して寸法どりし、乾燥へ。 竹を割って、畑に使

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          20240419 Business diary

          こんにちは。 今日は風が強い一日。そして、移動の多い1日でした。 本日のトピックスです。 ・とあるスィーツの販路開拓 　県内のSMへ、売り込みへ。産直等様々なカテゴリーで扱ってみたいと高評価。 改めて商品力を再確認しました。 ・空き家売却交渉 　買い手となっていただけそうな、売主さんの隣のお宅を訪問。水稲栽培の苗作りに必要な土地がなく、借りたいと思っていたとのことで、まさに渡りに船。 　売主さんに報告し、今後相続手続きに移行することを確認。 ・空き家買取交渉 　築90年

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          20240417 Business diary

          こんにちは。 本日は花粉なのか黄砂なのか、遠くの山並みが霞んでいました。 本日のトピックスです。 ・空き家古民家の内覧 　昨年古民家鑑定を実施した空き家を、知り合いに内覧してもらいました。たまたま会話していた時に、「今度子供が生まれるため、手狭になるので、アトリエを併設できる空き家を探している」と言う話になり、「古民家を探している」とも言っていたので、本日内覧に。 　非常に気に入っていただいたものの、購入後にリノベ費用がかかりそうなことから、価格がネックになりそうと言うことに

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          20240417 Business diary

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          20240417 Business diary

          こんばんは。 今日は雨が降ったりでしたね。 では、本日のトピックス。 ・古い空き家の売却交渉 　10数年前にお隣から売ってくれと言われた物件。当時は有耶無耶になったものの、今になって手放すことを決断。しかし、ご本人が話しづらいということで、代理交渉。 　おそらく売却で決まりそうな手応え。初対面のお相手も快くご対応いただき、ありがたいことです。 　その後午前ギリで会社に出社すると、「花見するぞ」と社長の鶴の一声。 15時から大同苑で、花見という口実の単なる酒呑みが始まるのでし

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          20240416 Business diary

          こんばんは。 今日は事務処理が中心でしたが、状況が変わったこともあり。。。 本日のトピックスです。 ・民泊開業コンサルの中断 　株式会社古泊の守で進めていた民泊開業支援事業ですが、中止となりました。なんでも、ご子息のために自宅を活用した事業を作り込んで渡すつもりが、今は必要なく、その時が来たら考えるからと、反対されたとのこと。 　仕方のないことです。弊社としても今回の案件で、様々勉強させていただきましたので、「今までの経費をお支払いします」と仰っていただきましたが、今後も継

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          20240415 Business diary

          こんにちは。 本日はとても暑い1日でした。 本日のトピックスです。 ・ピーマン苗の運搬 　今月2回目の作業です。前回は苗1,000本でしたが、今回は530本。 写真は前回の苗を植えたハウスです。 　次回作業は来月ですかね。散布機を使って防虫剤や肥料を散布して行きます。 午後から大槌でコンサルがあるため、お昼前から移動です。 昼食は遠野の「伊藤家ばんがり」でざる蕎麦です。暑いから。 写真撮る前に平らげてしまいました（笑） ・SNS活用助言 　いわて産業振興センター外部専門

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          20240415 Business diary

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          20240414 Holidays diary

          こんにちは。 本日は午前中草野球の試合でした。 2番ライトで出場するも、3打数無安打1四球という結果でした。 結果はボロ負けでしたが、楽しく笑いながら、いい雰囲気で終わりました。 今日が開幕戦。始まったばかりですが、左打席で凡退。 次からは右打席に立とうと思います。 午後からは桜を求めて遠野市へ。しかし、盛岡や花巻と違い、まだ蕾でした。 来週週末ごろに咲くのでしょうか？ 夕食はカミさんと相談の結果、生協のマグロづくしでちらし寿司にすることに。 疲れて作りたくないというのが

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          20240413 Holiday diary

          こんばんは。 本日は土曜日。 朝イチでお袋の事業であるピーマンハウスの畝立て。 その後自分の畑でインゲン、ブロッコリー、青梗菜の種まきをしました。 農家の長男のくせに、農業はからっきしですが、youtubeなどで調べながらやってます。 午後は空き家相談で雫石へ。 隣家の方に引き受けていただきたいけど、言いづらいとの相談。 代理人として交渉することに。 帰宅後、夕食の唐揚げの仕込み。 SHARPさんのヘルシオで、ヘルシー唐揚げできました！ 明日は朝から草野球！ ではでは。

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