ぜにた

都内在住の不動産投資家。木造アパート5棟、鉄骨アパート1棟、木造戸建4戸を運営。Twi…

ぜにた

都内在住の不動産投資家。木造アパート5棟、鉄骨アパート1棟、木造戸建4戸を運営。Twitter→@zenitasou ブログお金アンテナ→https://zenitasou.hatenablog.com/entry/2019/09/01/154206 不動産に関わる情報配信中

  • 融資情報（不動産投資）

  • 不動産投資のスキル・知識・ノウハウ

    不動産投資を行う上で必要なスキル・知識・ノウハウについて、初心者、中級者、上級者用のレベル付けをして、各スキルについて配信します。超優良かつ超高額な情報を低価格で配信しますので、高額なセミナーとかコンサル料を払って騙される前に、読んでみてください。

  • エリア情報＆市況情報（不動産投資）

    不動産投資を検討する上で、地域の需要、空室率、利回り、人口、相場賃料等をまとめました。 又、投資情報を蓄積しているので、週間・月間での各エリアの市況情報（売り出し武物件件数、平均利回り、最高利回り等）を配信します。

SMBC信託銀行　融資情報（不動産投資）

この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。(2021/7/9作成)

500
ぜにた

    • 西京銀行　融資情報（不動産投資）

      株式会社西京銀行（さいきょうぎんこう）は、山口県周南市に本店を置く第二地方銀行。 一時は第二のスルガ銀行とも呼ばれていた。 TATERUの問題で不動産投資への融資を停止していたが今は再開している。 この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。 (2021/5/17追記:提供業者経由でなければならない点) 申込者の居住地：全国可 物件エリア：※エリアを限定し対応している 首都圏（1都

      400
      ぜにた

      • きらぼし銀行　融資情報（不動産投資）

        この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。 東京都、神奈川県の個人＆法人向けの銀行です。

        300
        ぜにた

        • 法人 本店移転登記/代表者住所変更登記を自分でやる方法

          法人の拠点を移動させた場合、登記が必要になってきますが、そんなに難しい手続きではないので、自分が実施した手順＆経験を報告します。自分で問題なくやれることを司法書士に頼んだら2ー5万円位はとられるかと思いますので、この安いノート買って、対応してください。 なお、この記事は株式会社の場合のパターンで書いています。 合同会社等別の企業形態でもやることはほとんど同じかと思いますが、法務局指定のフォーマットが少し異なりますので注意ください。

          200
          ぜにた

        SMBC信託銀行　融資情報（不動産投資）

        ぜにた

        マガジン

        • 融資情報（不動産投資）
          35本
        • 不動産投資のスキル・知識・ノウハウ
          9本
        • エリア情報＆市況情報（不動産投資）
          15本

        記事

          徳島大正銀行　融資情報（不動産投資）

          個人が使える『住活ローン』についての情報です。 ※プロパー融資は別条件となります。 エリアは香川、愛媛、高知、兵庫、大阪、東京 この銀行の攻略法（持ち込むべき物件や注意点）と融資条件（物件エリア、申込者の条件、金利、物件評価方法、融資年数等）を説明します。 申込者の条件：支店営業区域内で居住または勤務されている方

          400
          ぜにた

          徳島大正銀行　融資情報（不動産投資）

          ぜにた

          法人決算1期目の確定申告を自分でやる方法（不動産賃貸業）

          先日、法人の決算1期目を税理士に頼らず自分一人でこなしたので、自分の備忘録としても、対応した方法をまとめておきます。 但し、私はあくまで不動産投資家で所有しているアパートからの家賃収入のみなので、大した決算ではないです。一般的な事業の法人はもっと複雑な気もするので参考にはしないでください。 また今から書くことは、当たり前ですが普段の会計処理、仕分け処理のことまでは書いていません。一年間の会計処理を行った後の流れをまとめます。

          100
          ぜにた

          法人決算1期目の確定申告を自分でやる方法（不動産賃貸業…

          ぜにた

          群馬県館林市　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。2020/12/2時点 概況　wikipedia引用 館林市（たてばやしし）は、群馬県南東部にある市。旧邑楽郡。1954年1町7村が合併して市制施行。上毛かるたで「ツル舞う形」と喩えられた群馬県の「ツルの頭」に位置する。徳川四天王の1人、榊原康政の城下町でもある。また、徳川綱吉が

          300
          ぜにた

          群馬県館林市　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          千葉県柏市　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 柏市（かしわし）は、千葉県北西部の東葛地域に位置する人口約43万人の中核市および業務核都市。 柏駅を中心とした柏商圏を形成する商業中心都市。健康都市連合加盟都市。環境未来都市、総合特区に指定され、スマートシティの先駆けとなっている。千葉県内では松

          300
          ぜにた

          千葉県柏市　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          担当者に重宝されるプロフィールシート&所有物件一覧表（金融機関&不動者業者への提出用）不動産投資・初心者向

          不動産投資をする上で、不動産業者や金融機関に対して、自分の属性や自己資金、勤務先、保有物件の詳細等々、必要事項を相手に伝え、物件の紹介や融資を得る事がMustです。プロフィールシートと所有物件一覧表は、相手に効率的に情報を伝えるツールです。 私がこの8年間で作り上げたプロフィールシートと所有物件一覧表を公開します。この8年間で不動産業者や金融機関に聞かれた事をベースに都度、編集ながら今のプロフィールシートと所有物件一覧表を作り上げました。ですので、彼らが知りたい項目は全て盛

          1,500
          ぜにた

          担当者に重宝されるプロフィールシート&所有物件一覧表（…

          ぜにた

          群馬県富岡市　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 富岡市（とみおかし）は、群馬県南西部の市である。上野国一宮、貫前神社が置かれている。 関東平野の北西端に位置しており、中心市街地が市域の中央東部に形成されている。西端には日本三大奇景の一つとされる妙義山がある。 山岳：妙義山、大桁山 河川：鏑川

          300
          ぜにた

          群馬県富岡市　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          埼玉県寄居町　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 寄居町（よりいまち）は、埼玉県北西部、大里郡にある人口約3万2千人の町。同郡唯一の自治体である。 埼玉県の北西部、東京都心から70km圏に位置している。荒川の中流域、長瀞のすぐ下流に位置し、その左岸に街が発達する。古く秩父往還の街道筋にあり、宿

          300
          ぜにた

          埼玉県寄居町　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          千葉県茂原市　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 茂原市（もばらし）は、千葉県東部中央の長生地域に位置する市。都市雇用圏における東京都市圏であり、茂原商圏を形成する準商業中心都市。地方拠点都市に指定されている。 1891年（明治24年）、大多喜町において醤油醸造業者である山崎屋太田卯八郎によって

          300
          ぜにた

          千葉県茂原市　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          千葉県大網白里市　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 大網白里市（おおあみしらさとし）は、千葉県中央部の山武地域に位置する市。都市雇用圏における東京都市圏。住宅都市としての性質が強い。千葉県内唯一の漢字4文字市名である。 千葉県中央部に位置し、県庁所在地である千葉市の東隣にあり、東京都の都心から50

          300
          ぜにた

          千葉県大網白里市　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          千葉県船橋市　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 船橋市（ふなばしし）は、千葉県北西部の葛南地域に位置する人口約64万人の中核市。 旧東葛飾郡及び千葉郡（1937年の市制当時の区域は東葛飾郡）。船橋商圏を形成する商業中心都市。構造改革特区および保健所政令市。中核市最大の人口を持つ都市であり、鳥取

          300
          ぜにた

          千葉県船橋市　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた

          不動産投資を利用した所得税還付＆住民税減額の方法（年間10〜100万円程度の効果）

          毎年払う所得税と住民税ちゃんと払ってますか？ ちゃんと払ってる方！偉いっていうか、きちんと節税しましょう。 所得税は還付を受けることができます。 私はこれまで、毎年20万円程度は還付を受けています。もう7年連続で所得税の還付を受けています。 脱税とかしてるわけじゃなくて、きちんと会計処理をして合法的に還付を受けています。 この所得税還付を受ける方法は高額所得者ほど、還付額が大きいので、50-100万円／年の還付を受けている方もいるので、是非資産形成を考えるなら習得していただ

          1,200
          ぜにた

          不動産投資を利用した所得税還付＆住民税減額の方法（年間…

          ぜにた

          東京都江戸川区　エリア情報（不動産投資）

          当エリアの需要面（2045年までの人口推移、転入転出者数、平均年齢推移、各業種の就業者数とその産業構成、空室率、世帯全体の詳細、持ち家率、平均利回り、平均家賃、地価公示価格、工業品出荷額、小売・卸売業商品販売額　等）についてまとめました。 概況　wikipedia引用 江戸川区（えどがわく）は、東京都の特別区のひとつ。 江戸川区は東京23区の東端に位置し、西を荒川と中川で区切られ、東は江戸川で千葉県浦安市と市川市に接する。 都心部へのアクセスの良さや公園の多さから子育て世

          300
          ぜにた

          東京都江戸川区　エリア情報（不動産投資）

          ぜにた