中古戸建投資8年目です

2016年に中古戸建投資をはじめ、8年目になりました。
買ったのは、築30年くらいの再建築不可物件でした。
その収支を中心に、お勧めかどうかを述べていきたいと思います。

現在(2023年8月5日)までの収支

• 初期投資額・・・6,209,668円

• 利益(収入-その他の支出)・・・1,935,330円

1/3くらい回収した感じですかね。
初期投資額を全部回収してから転売すれば、絶対にプラスなので、そこまで賃貸を続けていきたいなあと思っています。

正直、特に不動産が好きでない人には進めませんけどね

不動産投資は何かあったときの修繕費を常に用意しておく必要がある

不動産投資は、じつはロックされるお金は不動産の初期投資額だけではなく、何か急な修繕が必要な場合のお金が必要になります。
1軒だけでも100～200万円はすぐに出せるようにしておきたいところです。

他の投資方法のほうが楽

620万円も資金があれば、配当で年率3%で運用できても7年も経てば130万円になります。株とかの場合はキャピタルゲインも得られるでしょう。
また、不動産の場合は現金化するのも大変です。
家族向けの物件なので、実際に入居者が付くと
「若い人たちの役に立ったなあ」と実感したり、
賃貸収入を物件のリフォームに充てて、すこしずつ良い物件に育てたりと、いろいろと楽しみもありますが。
正直、一般の方にはお勧めできないので、あまり書くことはありませんが、質問をいただいたら答えますので、コメントでもください。