◆毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。
不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています

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アップデート情報　2024年4月

不動産投資の成功において「稼働力」という観点は重要であり、特に「人口」はその核心的な要素です。不動産の価値や収益性を左右する人口統計は、次のように具体化できます：

1. 総人口

• 地域の総人口数は、その地域の不動産市場の基本的な需要を示します。総人口が多い地域は、一般的に住宅、商業施設、オフィススペースなどの不動産に対する需要が高いです。

2. 人口密度

• 人口密度が高い地域は、通常、より多くのサービスやアメニティが必要とされ、これが不動産の賃貸収入や資産価値にプラスの影響を与えます。

3. 人口成長率

• 人口が増加している地域は、新しい住宅や商業施設の需要が見込まれ、これが不動産価値の上昇につながります。成長している市場は投資の機会が豊富です。

4. 年齢構成

• 地域の人口の年齢構成も重要です。例えば、若年層が多い地域は、賃貸住宅や新しいライフスタイルに合った商業施設が求められる可能性が高く、高齢者が多い地域では、アクセシビリティや医療施設に近い不動産が価値を持ちます。

5. 世帯構成

• 一人世帯が多い地域では、スタジオや1LDKの小規模な住宅が人気であり、家族世帯が多い地域では、広い住宅や教育施設に近い物件が求められます。

6. 経済活動人口

• 労働年齢層（例えば、15歳から64歳）の比率が高い地域は、就労のためのオフィススペースや住宅の需要が安定しています。

7. 移動と流動性

• 地域内への移住者数や流出者数も重要で、これにより地域の人口動態と不動産市場の活性度が示されます。

人口の予測は↓のデータがおススメです

https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/2gaiyo_hyo/kekkahyo1.xlsx

結論：日本全体の人が減っても、不動産投資として戦える場所はある

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◆わたしの不動産投資のはじまり

ということで今回、noteの記事のまとめPDFを作成しました
主に最初の1話目から50話くらいまでをまとめていて

主に、わたしが就職活動した頃から
不動産投資という言葉を知る、
そして本格的に不動産投資を始めると決断するまで
最初のストーリーになります😊

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