半農半コンサルタントを目指す 賃貸雑文家石川龍明

空室794隊(無くしたい)プロジェクトとは アパートメント経営では 空かない部屋は無い…

半農半コンサルタントを目指す 賃貸雑文家石川龍明

空室794隊(無くしたい)プロジェクトとは アパートメント経営では 空かない部屋は無いというのが通説ですね そこでアパートメントオーナーたちのために 空室が出るコトを理解した上で 次の選択肢を自分の中に持つと共に 引き出しの中身を増やそうというのが 空室794隊プロジェクトです

マガジン

  • 下ノ畑ニ居リマス 八王子ドラゴンファーム  

    素人が八王子の地でゼロから始める「自然農業」 泣いたり・笑ったりの日々を綴ります。 半農半賃貸雑文家・石川龍明の農業体験コラム

  • 物語でわかる アパート成功メソッド 中級編

    ■中級編(2冊目)2023年10月上旬出版予定 あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story中級編 ~アナライズ~ 『数字はウソをつかない』 ・イントロダクション 中級編のはじめに メソッド 04 第4回オンラインセミナー アパートメントの収益改善(簡易診断) =^_^=黒ねこ プラトン師匠の応援メッセージ コーヒーブレイク④ メソッド 05 第5回オンラインセミナー アパートメントの収益改善(8つのリサーチ) =^_^=黒ねこ プラトン師匠の応援メッセージ コーヒーブレイク⑤ メソッド 06 第6回オンラインセミナー アパートメントの収益改善(キャッシュフロー)ステップ01 =^_^=黒ねこ プラトン師匠の応援メッセージ コーヒーブレイク⑥ ・コンクルージョン 〈考えるだけで終わる人は8割、実行できる人は2割〉

  • 石川龍明Present アパートメント作品動画集

    半農半賃貸雑文家・石川龍明が 手掛けてきた 新築アパートメント 事業再生ヴィンテージリノベーション を動画で紹介するマガジンです

  • 新賃貸の預言者・石川龍明からのお知らせ

    新賃貸の預言者・石川龍明がプロデュースする。 リアルセミナー オンラインセミナー 完成見学会 展示会出展 等の情報をこのマガジンから発信します。 気になったイベントがありましたらご参加ください すべての夢と微笑みをカタチに 出逢えたコトに感謝して 笑顔同封石川龍明(横濱Dragon)

  • 横濱Dragonソウル電波受信コラム

    新賃貸の預言者・石川龍明がソウル電波感じるままに 書き綴るコラムです。 箸休めのような場所ですのでお楽しみください

最近の記事

連休で考える仲間と本と農業のこと

こんにちは 半農半賃貸雑文家の石川です。 連休後半戦、皆さんはワクワク楽しまれているでしょうか? 私はいくつかの案件のプレゼン資料を作ったり 八王子農業プロジェクトでの行政と地主さんとの打ち合わせに必要な資料 を作ったりしています。 自分ではちゃんとワクワクした時間になっています。 連休中は2歳半になる孫とあって遊んできましたのでもう十分です。 そんな連休の中 仕事のメンバーも少し変わって昔一緒に仕事をしていたアベンジャーズたちが また集まってきてくれてます。 農業も7月

    • ひとりで一反農家  八王子ドラゴンファーム健忘帖

      パクチー(香菜)の栽培方法 畑で最初に作りたいもの ソウル電波で降りてきたのは ・陸稲(おかぼ)  田圃ではなく畑でつくる米 ・葉物 パクチー(香菜) ・根菜 ジャガイモ ・豆類 大豆 にチャレンジする まずはパクチー(香菜) から学ぶことにする 最近ではパクチー旋風を巻き起こし、全国にパクチニストを生み出したパクチー。 僕もタイに行くまでは 食わず嫌いだったが 現地で食べてからは トッピング追加するくらい食べている。 香菜(シャンツァイ)、コリアンダーともよばれ

      • 【動画】負けない賃貸経営Radio-ch メソッド02賃貸経営オーナー不安は5つのキーワード西風式『ニ・シ・カ・ゼ・シキ』

        賃貸経営オーナー不安は5つのキーワード 西風式『ニ・シ・カ・ゼ・シキ』 ▼動画はコチラ 今回から8つのメソッドの第2回目となる 世の中の動きと入居審査のポイントという話に入っていくが、 その前段で、賃貸経営に必要な2つの基礎知識をお話したいと思う。 キーワードは2つ ①西風式(ニ・シ・カ・ゼ・シキ) ②賃貸経営という海原 このことについて動画を通して話したいと思う。 賃貸経営のコンサルタントとして今年で36年目に入ったが アパートメントオーナーの不安を集積すると 大き

        • あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story 中級編 ep03-05

          あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story  中級編 ep03-05 「うんうんよくできてるね 宿題お疲れ様でした」 ドラゴンは私の提出した宿題を見て褒めてくれた。 そしてドラゴンはホワイトボードに〈新築アパートメントの完成までのプロセス〉を描き始めた。 01 ターゲットとコンセプト 02 市場環境リサーチ 03 敷地環境リサーチ 04 差別化されたプラン 05 間違いのない事業計画 06 ファイナンス(融資依頼) 0

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        • 下ノ畑ニ居リマス 八王子ドラゴンファーム  
          5本
        • 物語でわかる アパート成功メソッド 中級編
          9本
        • 石川龍明Present アパートメント作品動画集
          2本
        • 新賃貸の預言者・石川龍明からのお知らせ
          28本
        • 横濱Dragonソウル電波受信コラム
          8本
        • 行って良かった聴いて良かった落とし話
          1本

        記事

          まだ、間に合うオンラインセミナー石川龍明Presentsオンラインセミナー春 2024年4月25日(thu)20:00~

          テーマ:4サイクル10メソッド「見込み客フォロー」 こんにちは 半農半コンサルタントを目指す賃貸雑文家石川龍明です。 石川龍明Presentsオンラインセミナー春のお知らせをさせて頂きます。 このオンラインセミナーは毎年春夏秋冬の4回に分けて 春と秋は アパートメント経営の満室に必要なヒントになる      スキームのお話をしています。 夏と冬は アパートメント経営に必要な数字の話となります。 さて、3日後になりますが オンラインセミナー春は アパートメント運営に必要な

          まだ、間に合うオンラインセミナー石川龍明Presentsオンラインセミナー春 2024年4月25日(thu)20:00~

          自然の手当て法講座(一汁二菜野草料理教室付き)@調布  4月       

          自然の手当て法講座(一汁二菜野草料理教室付き)@調布  4月 第7回  野草を使った手当てチハルン講座 1年を通しての手当て法講座を、調布市で開催している チハルン野草講座に今月も参加してきた。 いづれは自分の畑で育った野草を使い、この教室で習ったノウハウを実践したい。 今回7回目は 春になってワサワサと生えてきたよもぎやはこべ、ユキノシタなどの野草を使った手当がメインテーマだ。 料理教室は、やはりこの時期に逃せない野草づくし!  よもぎやせり、のびるででトックスしよう

          自然の手当て法講座(一汁二菜野草料理教室付き)@調布  4月       

          【石川龍明Present動画】DragonVintege 吉祥寺カリス

          私どもの作品がTVで紹介されます▼【作品紹介】 ヨーロピアンヴィンテージアパートメント 吉祥寺カリス こんにちは 半農・半賃貸雑文家の石川龍明です。 私どもの作品となる事業再生リノベーション Dragon Vintege『吉祥寺カリス』 が「BSよしもと」さんで紹介されることになりました。 私も企画提案者として出演させて頂きます。  そこで、今回の私どもの新しい作品事業再生リノベーション『吉祥寺カリス』をご紹介します。 作品名:ヨーロピアンヴィンテージ

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          【プリマ八王子プロジェクト】 ~半農半コンサルタントを考える~05

          【プリマ八王子プロジェクト】~半農半コンサルタントを考える~05 『1階の壁と2階の床の工程』 木造2×4のプリマテラスタイプを八王子に建てて 自給自足・持続可能社会を目指すため 農業をプロジェクトとして始めようと思う。 農業とアパートメント経営の共生だ。 『八王子ドラゴンファームプロジェクト』 このプロジェクトの基本となるアパートメント建設が5月中に完成する。 このアパートメント募集のためのホームページを各オーナーと打ち合わせをして 4月末には情報発信する。 さて、今

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          プリマ開発者物語 第3章

          第3章 気が付けば、24室のアパートオーナーに 参番館の竣工後、すぐに自身で所有する3棟目のアパート、プリマ五番館が着工しました。五番館は参番館と同じ敷地に背中合わせで建つ、参番館の姉妹館です。間取りは参番館とほぼ同じですが、五番館には対面キッチンを採用しませんでした。参番館での対面キッチンの採用はあくまでも、試験的な段階で、実際に入居者を募集するまで、対面キッチンが好評を博するとは思ってもいませんでした。  五番館のキッチンは居室から独立しない壁付けキッチンの計画でした

          石川龍明Dragonアンソロジー東京 芸歴40周年記念興行 立川談春独演会

          石川龍明Dragonアンソロジー東京 芸歴40周年記念興行 立川談春独演会 3月23日(土)有楽町朝日ホールに行き立川談春を久々に聴いてきた。 立川談春は1984年3月に7代目立川談志に入門し 1988年3月3日に二つ目に昇進 1997年3月20日に真打ちに昇進し 引き続き談春を名乗っている。 2008年には講談社エッセイ賞を「赤めだか」で受賞している。 僕の好きな落語家の1人だ。 3月23日(土)有楽町朝日ホールに行き立川談春を久々に聴いてきた。 立川談春は1984年3

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          GIFT主催 プリマバス見学会

          GIFT主催 プリマバス見学会 【集合場所にて】 見学会当日は、バス見学会のお客さまたちをお迎えする集合場所となる東京駅丸の内ビルの前で待機していた。 だれの行いが悪いのか?笑 雨の量や風の強さがすごくて これでもか… といった感じの悪天候となってしまった。 イベントの参加平均値は お申し込みいただいた方の70%が参加者である。 しかし、今回はこの悪天候の中どうなるのか? 仲間たちとは50%ぐらいだったらいいなと思ってお客様をお待ちしていた。 結果は18組申し込みが

          【農業とアパートメント経営の共生】 ~半農半賃貸雑文家生活 継続可能なインマイライフ~

          【農業とアパートメント経営の共生】 ~半農半賃貸雑文家生活 継続可能なインマイライフ~ 昨年の9月で65歳になった。 会社勤めだったら定年になっている歳だ。 幸か不幸か? 僕の仕事は自分の健康状態をしっかり保てば生涯現役でできる仕事である。 おかげさまで先月も2つのアパートメントの契約をいただいた。 無理をしなければ、健康的にストレスもなく暮らしていける。 映画の「PERFECT DAYS」までは行かなくともそろそろスローライフを考えるときだ。 とはいえバブル前から働き

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          名古屋のオンラインセミナー常連オーナーと一緒に音楽マンションを見学してきました

          名古屋のオンラインセミナー常連オーナーと一緒に 音楽マンションを見学してきました 音楽マンションというと、どんなマンションを想像しますか? 「音大のそばに敷地がないと成り立たないでしょう」 と思う方は多いんじゃないでしょうか? しかし、音楽マンションは今1000室を超えて、1500室に向かっていますが その8割以上が音大生でもなく、プロでもない働きながら楽器を楽しんでいる社会人たちが 沢山住んでいるようです。 それはどんな人たちかと言うと 学生時代に楽器を使って楽しんで

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          石川龍明Presentsオンラインセミナー春の告知4サイクル10メソッド「見込み客フォロー」

          石川龍明Presentsオンラインセミナー春の告知 4サイクル10メソッド「見込み客フォロー」 こんにちは 半農半コンサルタントを目指す賃貸雑文家石川龍明です。 今日は石川龍明Presentsオンラインセミナー春のお知らせをさせて頂きます。 このオンラインセミナーは毎年春夏秋冬の4回に分けて 春と秋は アパートメント経営の満室に必要なヒントになる      スキームのお話をしています。 夏と冬は アパートメント経営に必要な数字の話となります。 さて、1か月先になりますが

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          春の完成物件見学バスツアー&完成見学会&セミナー(石川龍明)のお知らせ

          GIFT主催 女性専用ヨーロピアンアパートメント『PRIMA』 春の完成物件見学バスツアー&完成見学会&セミナー(石川龍明)のお知らせ おかげさまでプリマが この世に誕生して17年目となりました。 現状では、部屋数が3000世帯を超え、4000世帯に向かっています。 なぜそれほど単身女性(特に社会人)や地主オーナーたちに人気があるかというと そこには『8つのテーマ』があります。 01 外観デザインの圧倒的な差別化 02 安心安全のセキュリティ 03 天井高3.6メートルの

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          【プリマ八王子プロジェクト半農半コンサルを考える】04

          【プリマ八王子プロジェクト半農半コンサルを考える】04 木造ツーバイフォー(2×4)工法の仕事の進め方01 農業のことをいろいろ考えていると 引き寄せの法則が起こり、農業指導を頂いている家主さんご夫婦の繋がりで 出版関係のお仕事をしながら、食養の料理教室や野草を使った自然治療の教室を開催している方と繋がるのだった。 農業指導を頂いているご夫婦と食養料理教室の講師さんの話を聞いて 半農×Xという考えを知るのだった。 いずれ八王子にその次は葉山に農地を持ち仲間たちと耕してい

          【プリマ八王子プロジェクト半農半コンサルを考える】04