イライザ

NY州の田舎に生息。知らないことってたくさんある。🇯🇵🇫🇷🇺🇸 http://lifeinf…

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NY州の田舎に生息。知らないことってたくさんある。🇯🇵🇫🇷🇺🇸 http://lifeinfingerlakes.com

  • アメリカで断捨離

    マイホームへの引っ越しを機に、本格的に断捨離を始めました。 物にあふれたアメリカンな生活から、好きなものに囲まれてすっきり生活への変遷の記録。

  • アメリカ ニューヨーク州アップステートではじめて家を買う

    アメリカ5年目の年についにマイホームを購入。 タイムラインや、調べたこと、知ったこと、やったことを記録しています。

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NYからはじめまして

はじめまして！ ニューヨーク州フィンガーレイクス地域在住のイライザです。 2020年のパンデミック禍の春に移住してきました。 それまでは日本で育ち、フランスで働いていました。 都会しか経験したことが無かった私が突然の田舎暮らしを異国ではじめ、色々なことを日々感じ、学んでいます。 フィンガーレイクスを中心に、NYやアメリカのことを書いているサイト CONFLUENCE (コンフリュオンス) も、ちびちび更新しています。 結婚して四年目、そろそろ家の購入を検討しています。

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    • アメリカで断捨離②カップルでほぼ必ずあるあるなこと

      引越しを機に一気にやる気が出た断捨離なんですが・・・ まだまだ物が多い・・・なんでこれ・・・ やましたひでこさんもおっしゃってるように 断捨離って一回して終わり！ ではなく 日々繰り返していくものなので あせらず・・・少しずつ、 気持ちいい暮らしに近づいていきたい とはいえ アメリカで、 さらに農業もやろうとなると 難しい・・・ (服とかも、農作業用のぼろ服とか・・・) あと、都会は違うかもしれないけど アメリカ田舎だと基本自分でいろんなことをしないといけなくて （サ

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      • Vanguard Cash Plusのマイナスポイント

        私はVanguardが好き 私はRoth IRA でVanguard (ヴァンガード) を使っています。 (のちにパートのときのFidelity 401KからのRollover IRA、およびBrokerage accountも口座開設をして、これから書くCash Plusも含めて4口座持っています) VanguardにSaving Account ?Vanguardは銀行ではないのですが、 β版でCash Plus Accountという いわゆるHigh Yield Sa

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        • アメリカで断捨離⓪

          突然ですが 断捨離をしています。前からちまちましていたけど大きく動かされるきっかけは以下のふたつかな 引越し・ゴミの出し方 マイホーム 凄く素敵なお家 この家にたくさんのものを詰め込みたいか？ あとは、イサカに住み始めてからかなりエコに気を遣うようになった 引越し先は人口3万人のイサカよりさらに全然田舎で（！） ゴミの収集がありません（えっ！！！） 生ごみ もともとイサカの時からコンポスト => 庭でできるようになった リサイクル イサカは回収が二週間に一度あっ

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        NYからはじめまして

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        マガジン

        • アメリカで断捨離
          3本
        • アメリカ ニューヨーク州アップステートではじめて家を買う
          13本

        記事

          アメリカで断捨離①美容・化粧品などの類

          小さなスペースからはじめてみた | バスルーム①お恥ずかしいはなしですが・・・私は化粧が嫌いなので（めんどうだし、仕事柄別に必要ではない）アイブローライナー以外あまり使いません そのかわり（？）基礎化粧品（化粧水、美容液、オイルなどなど）が大好きです・・・ 化粧ってその場限りだけど 基礎化粧品は体そのものをインプルーブできるのが良い （最近は化粧も美容成分とかあるようですが・・・） パッケージや雰囲気、あとはセールとかでつい買ってしまっているけど プラスチックを減らして

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          アメリカで断捨離①美容・化粧品などの類

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          ニューヨーク州田舎で初めて家を買う | レンダー・ローンプランの決定②

          多くの場合、家を購入する際にローンを組むと思います。 そこで、かなり大事なのがレンダー（銀行など）選びでした 篩①ネットで見積もる --- 7件ほど見積もりました 篩②リアルターから情報を得る --- 4つに絞りました 篩③色々なフィーの比較 --- 2つに絞りました --- オファー時 最終決定 --- インスペクション終了時 以下の記事の続きです 最終決定リアルターからインスペクションが終わるまでローンは組むな と言われたので インスペクション結果をもらうまで レン

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          ニューヨーク州田舎で初めて家を買う | レンダー・ローンプランの決定②

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          ニューヨーク州田舎で初めて家を買う | レンダー・ローンプランの決定①

          多くの場合、家を購入する際にローンを組むと思います。 そこで、かなり大事なのがレンダー（銀行など）選びでした 篩①ネットで見積もる --- 7件ほど見積もりました 篩②リアルターから情報を得る --- 4つに絞りました 篩③色々なフィーの比較 --- 2つに絞りました --- オファー時 最終決定 --- インスペクション終了時 篩①ネットで比較多くのレンダーはオンラインで簡単な計算ができるようになっています。 かなりピンキリで、超大雑把なものからとても詳しいものまで様々

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          ニューヨーク州田舎で初めて家を買う | レンダー・ローンプランの決定①

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手⑤家のサイズと間取り

          いくつかの家を見て、オファーに至った物件の決め手シリーズ第⑤弾です あくまでも私たちの基準です。 決めてとなった要因 - 私たちにとって大事だった順家のロケーション (群、学区、勤め先からの距離など、コミュニティ) 家の状態 (今すぐにでも住めそうか？フィクサーアッパーか) 値段 (住宅ローンふくめ月々の支払いは無理がないか、プロパティタックスの傾向はどうか) 土地の特長 (ロットサイズ、農業はできるか、増築できるか) 家のサイズと間取り (年を取るまで住みやすい

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手⑤家のサイズと間取り

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手④土地

          いくつかの家を見て、オファーに至った物件の決め手シリーズ第④弾です あくまでも私たちの基準です。 決めてとなった要因 - 私たちにとって大事だった順家のロケーション (群、学区、勤め先からの距離など、コミュニティ) 家の状態 (今すぐにでも住めそうか？フィクサーアッパーか) 値段 (住宅ローンふくめ月々の支払いは無理がないか、プロパティタックスの傾向はどうか) 土地の特長 (ロットサイズ、農業はできるか、増築できるか) 家のサイズと間取り (年を取るまで住みやすい

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手④土地

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手③値段

          いくつかの家を見て、オファーに至った物件の決め手シリーズ第③弾です あくまでも私たちの基準です。 決めてとなった要因 - 私たちにとって大事だった順家のロケーション (群、学区、勤め先からの距離など、コミュニティ) 家の状態 (今すぐにでも住めそうか？フィクサーアッパーか) 値段 (住宅ローンふくめ月々の支払いは無理がないか、プロパティタックスの傾向はどうか) 土地の特長 (ロットサイズ、農業はできるか、増築できるか) 家のサイズと間取り (年を取るまで住みやすい

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手③値段

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          家の状態で絶対に無理！とおもった家

          ベースメントが残念な家ベースメントが残念な家というのは、色々あるんですが 最初に内見した家（ロケーションがよく、値段もかなりよかった。レントのポテンシャルがあった）はZillowの写真ではわからなかったのですが 家に入った瞬間なんか湿っぽい匂い ベースメントに行くと、川がありました・・・ 水たまりというか、川・・・ ヒーターやいろんなメカニックへのアクセスもかなり難しく 高さもないので腰をかがめて入らねばならず はっきり言って怖かったです。 あの家は住んだら病気になりそ

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          家の状態で絶対に無理！とおもった家

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手②家の状態

          いくつかの家を見て、オファーに至った物件の決め手シリーズ第二弾です 第一弾は↓ あくまでも私たちの基準です。 決めてとなった要因 - 私たちにとって大事だった順家のロケーション (群、学区、勤め先からの距離など、コミュニティ) 家の状態 (今すぐにでも住めそうか？フィクサーアッパーか) 値段 (住宅ローンふくめ月々の支払いは無理がないか、プロパティタックスの傾向はどうか) 土地の特長 (ロットサイズ、農業はできるか、増築できるか) 家のサイズと間取り (年を取るま

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手②家の状態

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手①家のロケーション

          いくつかの家を見て、オファーに至った物件の決め手です 長くなりそうなので区切って書いていきます。 あくまでも私たちの基準です。 決めてとなった要因 - 私たちにとって大事だった順家のロケーション (群、学区、勤め先からの距離など、コミュニティ) 家の状態 (今すぐにでも住めそうか？フィクサーアッパーか) 値段 (住宅ローンふくめ月々の支払いは無理がないか、プロパティタックスの傾向はどうか) 土地の特長 (ロットサイズ、農業はできるか、増築できるか) 家のサイズと間取

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | 家の決め手①家のロケーション

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | オファーの作成 (アスキング以下でアクセプトされる魅力的なオファー)

          ニューヨーク州アップステートの場合です オファーレターの作成・送付自体はリアルターがやってくれました リアルターと事前に決めたことは オファーの金額 (asking priceに対して少し下を狙うか否か) Good faith depositの額 Contingencyとbuffer Expiration Pre-Qual/Pre-Approval レターの金額 でした オファーの金額 (asking priceに対して少し下を狙うか否か)2024春マーケットが

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | オファーの作成 (アス…

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          アメリカで家探しを本気で考え始めた際に読んだ本

          家の購入にあたって、本気で考え始めた際に夫と読んだ本を紹介します。 家は人生で恐らく一番高い買い物 夫にとっても初めてだし 私にとっても初めて 恐らく多くの人がそういう状態で家探しをすると思います もちろん兄弟や親せきが最近家を買ったりで 色々情報は聞きますが 州によって全然違ったり、 州内でも地域によって全然異なるので やっぱり自分でたちで色々リサーチしないと！ ・・・ということで 包括的に書かれていて 且つ 比較的新しい（コロナ後に改編）情報 のこちらを一緒に読み

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          アメリカで家探しを本気で考え始めた際に読んだ本

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | リアルター決め

          家の購入を検討している際、一番重要になるのはリアルターです。 リアルターは家を買う際に、オーケストラの指揮者のように働く存在なので、本気で家探しを始めるときにまず決めます。 家の購入にあたって、本気で考え始めた際に夫と読んだ本がこちらです。 ハードコピーを購入した際に、電子コピーもゲットできたので私はそれをkindleにダウンロードしています。 これは、ファーストタイムバイヤーなら絶対お勧めの本です リアルターを決めてから物事がものすごいスピードで進んで（マーケットのシ

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          ニューヨーク州で初めて家を買う | リアルター決め

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