ヤンチャ大家a.k.aふかぽん

戸建専門の不動産投資家です。開始から2年半、20代で経済的自由になりました。所有戸建は16軒です。

70万円物件を久々にスピード負けして学んだ事、次に同じ負け方をしない為に考えた3つの対策

今日は、70万円物件を内覧買付に行きましたが、2番手という結果に終わりました。

動画はこちらです。ご覧下さい。

スピードが武器の僕が、ここで負けるとは、なんとも無様な結果です。

なので、帰りの道中で今回の敗因から次回の対策を自分なりに考えましたので、それを共有したいと思います。

理にかなっていると思います。

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【FFC③】日本最強DIY大家講座、内覧テスト、CF、増し貼り編

今回は、内覧テスト、床の増し貼り、CF貼りをやりました!

お部屋を構成する3要因、床、壁、天井のなかのひとつ、床のリフォームに特化して講義を行いました。

今回もノーカット、無編集でお届けします。

ダイジェスト版はこちら⬇︎

実際にその場にいたかのような感覚でご覧下さい。

今回は休憩シーンも撮影しましたので、ラフな会話の中に意外な学びがあるかもしれません

テスト用紙は、テキストを添付して

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ふかぽん式、買付証明

僕がいつも使っている、買付証明になります。

2019.7/13に、少しだけバージョンアップしました。

物件内覧の時には、いつも持ち歩いていますし、車にも複数部積んであります。

不動産屋さんの書式でも大丈夫ですが、これを作っておくと、自分のペースになるし、時間短縮になります。

内覧慣れしている感も出るので、不動産屋にナメられずに交渉できます。

ポイントとしては、最後の文言が入ってる事により

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【FFC②】日本最強DIY大家講座vol.1

今回は、サラリーマンを速攻で辞めるための、スピードに特化した『大家のためのリフォーム』をテーマにレクチャーしました。

今回も動画にてノーカットですべてお伝えします。

ダイジェスト版はこちらです。https://youtu.be/J2OLPrVKszw

動画内容は全3本、合計約3時間分です。

壁紙貼りについては、初心者がやると費用対効果が高いので、特に掘り下げてレクチャーしてます。

特に初

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なぜ、ネットで物件を見つけてから5分でノールック買付を入れ、ライバルを出し抜く『超スピード判断』ができるのか?その理由と根拠

今回は、インターネットに登録されてすぐの物件を5分で判断して

内覧をせずに、買付を入れるという、かなり破天荒な技について説明します。

どうして、ネットのみの少ない情報を見て、即時に購入判断を下すことができるのか

その理由と根拠について、詳しく説明します。

これが、出来ると『平日はサラリーマンをしていて、内覧にはすぐ行けない!』

そんな、もどかしい状況下であったとしても、ライバル達からサク

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【FFC①】100万円&20万円戸建て内覧、DIY内容の詳細説明

記念すべきふかぽん塾(FFC)の初回動画です♫

ダイジェスト版の案内はこちらです。

実際の本編は、無編集になりますので、ありのままの状態です。

動画は3本だてになってます。

内容ですが下記になります。

①100万円戸建ての内覧と詳細説明(1時間4分)

②20万円戸建て、外回りや玄関、窓から見える範囲のみを説明(13分)

③質疑応答タイム(4分)

それでは、ご覧下さい。

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