新築とは異なる改修工事の難しさ

リノベーション（改修工事）は、設計も工事も新築よりずっと難しい。いちから構想可能な新築工事の場合、金銭的条件、法的条件、敷地条件さえ押さえれば基本的には何を作ろうが自由である。

改修工事の場合、床下や屋根裏などの現地調査が可能でも、いざ工事が始まって解体してみると見えていなかった様々な下地や設備の劣化や損傷が発見される。結果、限られた意匠のための予算は工事開始と同時にどんどん修繕費用に吸い取れていく。

提案していた『アクティビティフレーム』は実現することはできなかった。また、当初の提案よりも安価な素材と簡略化されたディテールとなった。

予算の範囲の中で最低限必要な修繕を除いた部分は、問題が起きた場合に修繕の必要がある。よって、定期的なメンテナンスを行う必要があるため、その都度対応している。現在は、テナント施設としての機能としては問題なく、施設は運営されている。