不動産コンサルタントと一緒に、不動産力Upを目指しませんか？わたしが学んだことを共有します。ぜひコメントもお寄せください。

今回は、家は資産か、負債かについて考察します。

家は資産なのか？負債なのか？

「マイホームは資産になります！」・・・よく住宅営業の現場で聞く言葉ではないでしょうか？家賃と同じくらいのローンであれば、家は資産になるためオススメとの営業トーク。

これについて半分正解、半分不正解だとわたしは思います。なぜならどのように活用するかで、捉え方は変わるからです。

家を購入したがローンが残る場合は（基本的に）負債です。すでに自分が住んでいる（なんなら所有権もある）ため資産とおもえそうですが、実態は後払いみたいなものです。

仮に、相続した空き家を人様に貸していれば、基本的には資産になります。このように、家は資産にも、負債にもなります。

あなたのお財布の味方が、資産だ！

考え方として、その家（不動産）があなたのお財布を助けてくれるのか、負担をかけているかで判断できると思います。不動産は持っているだけで維持コストがかかるため、そのコストも含めて、プラスになればいいのです。

住宅ローンはお金を負担しているうえに、家自体はお金を生んでくれません。もし、「ローン＋維持コスト」を上回る価格で売却できれば、資産になるかもしれませんが、あまり考えにくいと思います。

「住宅は資産になる！」をあまり鵜呑みにすると、どんどんお金がお財布から出ていくうえに、実は負債かもしれません。

さいごに

今回のはなしは、もしマイホームが夢であれば、話は異なります。夢をかなえる人生は素敵ですので、自分が納得できるように選ぶことが重要ですね。

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