とあるマンションの元理事長マガジン【マンション奮闘記】

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マンションの理事長になった経験をつらつらと書いています。今は修繕委員会で委員長としてマンション管理に携わっています。実際に起きている「大規模修繕」「管理組合」などのマンション… もっと読む

運営しているクリエイター: 餓鬼社会人@底辺社会でコーヒーを

マンション管理はやっぱり最終的に自主的にやることになる

もう梅雨に入ったのか？最近は雨ばっかり。前回に記事か書いたのがいつだったかもう思い出せないくらい前になっている今日。でも私はずっと修繕委員会の委員長として活動は続けておりました。大規模修繕は13期→18期への延長を宣言し今のところはその延期を守って前進中です。以前に記事を書いた時は方向性は決まっていたものの実績もないし、根拠もないし、まず味方も少なかった。でも、少しづつではあるけど知識を蓄え味方になる人を増やしつつ前進を続けました。今では他の業者を見積りで呼ぶ

マンション管理組合委員よ！輪番制度に臆するな！立ち向かえ！【マンション奮闘記】

マンション管理組合の理事長退任からはや4ヶ月が経とうとしています。。。とは言え実は修繕委員会なるものを新設しそこに入ってまだ管理組合と繋がっているのです（苦笑はっきりいって今回のタイトルと文面の熱の具合は少しかけ離れて冷静です。特に意味なく吠えた感じにしてしまいました。やっぱりね新任の理事会さんたちとも話しをしたんですけど、僕たちが輪番制で無理やり就任した時と同じくしてみんな全く管理組合の運営やマンション大規模修繕の話しなんかチンプンカンプンなんですよね。。。そり

コロナウィルスの影響で理事会も延期しました、その後に近所でコロナ発生の疑いで判断は良かったという話

うちは今週日曜日に理事会を予定していましたがコロナウィルスの感染拡大を考慮して延期にしました。そこまでやる必要あるのかと、まだ内心は思っていました。しかしうちのマンションの直線距離にして300m位の診療所でうわさレベルですがコロナの疑いがあるのか突如2週間の間休診するところが出ました。今回の延期はファインプレイだと思っています。やはりもう、他人事ではなくすぐそこまで来ているんだと実感しました。フロントとはコロナ感染者がもし当マンションに発生した場合のケースもや

理事長発信で作成した掲示物を一旦管理会社に郵送してそこで全戸配布資料コピーして返送。それ時間掛かりすぎるって話【マンション奮闘記】

理事長の任期も残すところ3ヶ月あまりになってきたカツオです。前回管理会社フロントと面談した際に大規模修繕はうちを選ぶかコンサル選ぶかまず選んでくれって言われたこと、それに見積もり自体もうちを選ぶことを決定したら出すって言われたこと。から色々なことを決め直さないといけなくなってきました。要はコンサル選ぶかどうかは見積もりがあってそれに対する相見積もりを取ることを想定しているのに入り口からもう探しておかないと駄目じゃんって話しにらなっててこりゃきついなってことになってる。

管理組合の情報をもっと知るために情報収集活動してみるって話【マンション奮闘記】

ネットでいろいろと管理組合について調べることが多くなって気づくのですが管理組合をやっている方のエピソードやTwitterを探してもそんなにホイホイと出てくる情報はありません。でも出てきた時はすごい貴重で参考になることも多いです。そこでカツオが見つけたこれはよいっと思うサイトを今日は紹介しようと思います。全国の管理組合のQAサイトこのサイトは普段聞きたかったことや、知識＆為になる情報をみんなの質問から情報共有できるサイトになっています。それに当然自分から質問すること

管理組合で少しでも改善できることを残して書いていくという回【マンション奮闘記】

とあるマンションの理事長カツオをです。先日管理会社のフロント担当と初めて1対1の面談を行いました、内容は私が住民向けにアンケートを書きたい旨と大規模修繕に向けての6期ほどに提案された内容とそこから5期過ぎた今回の見直し案に大きな乖離が生まれているという住民の指摘を受けて色々と聞きたいことがあったので面談を行いました。質問自体は事前に用意したいたのでスムーズでした。今日伝えたいのはこの面談にいたるまでもそうですけど、まず管理組合として改善すべき点があるのに全く手を入れ

自分が出来ることと集団で出来ることは違う【マンション奮闘記】

マンションのように集団で生活する集合住宅に管理組合という1つの団体を通じて意志を持たせて活動させる。そして、色々な課題、業務を遂行させていく。それが本来的な管理組合の機能だと思うんです。っで私もここまでは理解できてるんですけどそのことと実際に何か1つの決議を下すというのは個と集団では難易度が違うわけで、対外的な要素を含めて来るとそう簡単には色々決めて行くことが難しくなります。例えば他のマンションへどのような運営をされているのか聞きに行こうとしたんですがそのような対

大規模修繕と車検の共通点とは？【マンション奮闘記】

うちの車の車検が近づいて来たので昨日ディーラーにオイル交換がてら見積もりに行ってきた。車検って基本的には通ればいいわけでブレーキパッドが減ってるとかエアコンのフィルターの交換が必要だとかいろいろ言われたけど、やらなくても車検は通ると言えば通るわけで基本的にディーラーとしては車検のこの時にいろいろと保全も含めてここで売り上げを上げておきたいってことなんだと思った。そこで今日は別の町の車工場でやっているような場所で見積もりを取ってもらった。そこも基本的には同じくらいの金額

住民意見交換会のその結果とその後【マンション奮闘記】

先週マンションの意見交換会を終えることができました。無事をあえていれてません（笑紛糾したとか怒号が飛んだ！とかではなくて意見が一部の方からしかでず、全体の意見を抽出できたのかと言えば出来てないし、雰囲気としては説明会＋少数派の意見交換会になっていました。でも実際17世帯の方々に出席して頂いてはいたので５０世帯弱のうちのマンションからすれば半数が興味が湧いたという結果がでて成功と言えると思います。課題は残りました。以下に挙げます。・意見者が偏ってしまうこと