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8年前から不動産競売を始め、3年前にサラリーマンを卒業しました。 元々貯金が少なかった…

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8年前から不動産競売を始め、3年前にサラリーマンを卒業しました。 元々貯金が少なかったので、年1~2軒の戸建てを購入するペースで増やしてきています。 今は不動産賃貸業を専業としてコツコツ物件を増やしていってます。

最近の記事

4 三点セットの見方(1) 期間入札の公告

こんにちは、アベです。 見ていただきありがとうございます。 さて、今回は三点セットの見方(1)として、競売特有の三点セットの度おこに注目していったらいいかという事を説明していきます。 1)期間入札の公告  これは競売のスケジュールと競売の入札最低価格及び物件の基本情報が  記載されています。  競売は全国で実施されていますので、実施裁判所・支部名及び事件番号と  物件番号で一意に特定します。  期間入札の公告にはこれらがすべて記載されていますので、確認して  おきます。

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    • 3 不動産競売資料の見方と絶対買ってはいけない競売不動産

      こんにちは、アベです。 ご覧いただきありがとうございます。 今回は。競売に参加するときに必ず読む物件資料の種類と見方についてお話しします。 競売の物件資料は三点セットにまとめられている 競売の場合、一つの競売案件は「事件」と呼ばれます。 入札を検討するための事件資料は三点セットと呼ばれるものに集約され公開されます。 公開資料は事件の担当裁判所で閲覧できるほか、BITや981.jpなどの競売情報を集めたサイトにてダウンロードできます。 三点セットの三点とはなんでしょう? そ

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      • 2 競売物件の探し方(2)

        こんにちは、競売歴8年、3年前にサラリーマンを卒業したアベです。 本日は競売物件の探し方(2)です。 前回はサラリーマンの副業としての投資種類と総投資金額の目標についてお話ししました。 今回は投資地域と実際の物件の探し方についてお話しします。 ◎投資地域は都会より地方を狙う 皆さんは「不動産投資をするならば家からすぐに行ける範囲がいいなぁ」と思っていませんでしょうか。 競売の場合、あまり近くにある意味は有りません。

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        • 1 競売物件の探し方(1)

          こんにちは、アベです。 今日から具体的に不動産競売(けいばい)のやり方について解説していきます。 第1回目は競売物件の探し方です。 ◎物件種類を決める 不動産と一口に言っても、建物の形態により取り組み方が全く違ってきます。 以下にそれぞれの特徴を記載します。 なお、購入金額等はあくまで競売利用の時の物で記載しています。 ワンルーム新築マンション投資  単年赤字でもサラリーマンの利益との相殺で消費税還付を狙う  #あなたの会社で  「30年間、単体赤字の事業ですが税金の還

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        4 三点セットの見方(1) 期間入札の公告

          サラリーマンこそ不動産競売を!(2)

          こんにちは。アベです。 前回は時間のないサラリーマンには小額から始められる不動産競売がおススメというという内容で記事を書きました。 不動産競売にはサラリーマンに有利な点がまだあります。 今回はそれについて記載したいと思います。 まだある!不動産競売がサラリーマンに向いている理由不動産競売はサラリーマンの仕事に似ている 競売で物件を取得するとき、まずは競売情報をまとめたサイトなどで物件を選択します。 そうして内容を確認して入札金額、各種税金、リフォーム費用など、支出の計画を

          サラリーマンこそ不動産競売を!(2)

          サラリーマンこそ不動産競売を!(1)

          不動産競売は、副業として選ぶのに最適な方法です。私は5年前にサラリーマンを辞め、現在は3年目を迎えています。この場で、不動産競売がサラリーマンの副業にぴったりだとお伝えしたいと思います。 不動産投資のイメージ 不動産投資、一部では流行っていますが、こんなイメージは有りませんか? お金持ちまたは大企業の社員のための投資 毎日不動産情報を見て、すぐに判断しなければいけない 物件選びで時間がとられて本業に影響しそう これはある意味正解です。 不動産投資の世界は「不労所得

          サラリーマンこそ不動産競売を!(1)