■中古マンション購入の100の注意点をまとめてみました！子育て世帯の方にもそうでない方にも参考になるかと思います。

1 人口動態の状況（人口減少しているエリアではないか？）
2 学校区は人気があるか
3 居住誘導区域か    
4 近隣の建築計画はないか  
5 近隣の再開発計画はないか
6 嫌悪施設はないか    
7 夜間の治安は良さそうか
8 地域コミュニティは自分にあっていそうか
9 幹線道路は近すぎないか
10 騒音はなさそうか
11 車の排気ガスは問題なさそうか
12 前面道路通行量・交通量はどうか
13 最寄り駅徒歩10分圏内のマンション供給は多すぎないか  
14 用途地域は何か
15 ハザードマップにかかっていないか
16 水害、地震など自然災害の履歴はどうか
17 生活利便性はどうか（コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、公園、病院等）
18 育児・教育環境はどうか（幼稚園、保育園、小学校、塾、病院、公園、嫌悪施設有無、コミュニティ等）  
19 避難場所は遠すぎないか
20 救急車・消防車等緊急車両侵入に問題ないか    
21 新耐震基準かどうか
22 総戸数が少なすぎないか
23 分譲会社はどこか
24 施工会社はどこか    
25 免震か制震か等耐震構造はどうか
26 駐車場・駐輪場の空き状況は（総戸数に対する割合は）  
27 宅配ボックスの有無や総戸数に対する割合は      
28 掲示板の整備状況や貼りだされている内容
29 共用部植栽の手入れ、管理状況
30 ゴミ庫の場所、掃除状況、24時間対応か否か    
31 バリアフリー対応か否か
32 現居住者の雰囲気・属性は自分に合っているか（年齢層、ファミリー、シルバー、単身者、外国籍の方などなど）
33 共用廊下はじめ共用部を実際に歩いてみて掃除、修繕状況などどうか
34 外壁にひび割れや剥がれなどがなさそうか（目視レベルで構わない）
35 オートロック、監視カメラ含めセキュリティ面はどうか  
36 全体を見てモンスター住民がいなそうか（ベランダや廊下など見える範囲で）

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