ルーフバルコニーとは

そのバルコニーの下層が室内に面する床があるバルコニーです
なのでバルコニーから雨が侵入すれば、下層室内に雨漏れが生じるとてもリスクが高いバルコニーです。

なぜルーフバルコニーにするのか？

一戸建ての2階建てなどではLDKが1階、2階に洋室など配置すると、プラン上2階の方が空間的余裕が生まれる場合が多く、室内ではなくバルコニーを拡張したいときにルーフバルコニーが誕生する！

設計士さんなどプラン提案でルーフバルコニーを提案された場合の対処法

1.防水、換気、断熱、気密は大丈夫か確認する
2.特に、ルーフバルコニー裏空間の換気を確認する
3.可能な限り縮小する

木造構造で建築を考えているならば！可能なら避けた方がよいバルコニーです！
しっかりその必要性、有用性を検討してから導入してください。
少なくても建て主側からルーフバルコニーを要望しないこと！！