起業、海外、建築が好きなMickeyさん

2001年にピースボートに乗り地球1周経験、2002年よりニュージーランドへワーホリで…

起業、海外、建築が好きなMickeyさん

2001年にピースボートに乗り地球1周経験、2002年よりニュージーランドへワーホリで来てそのまま定住してから22年目。2008年に建築会社ジャパンホームズを設立して、ＮＺで不動産開発、プロの養成を実行しています。興味があるかた一緒にやりましょう。
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人生を振り返ってと、考え方まとめ

自分の人生を10個の質問でまとめてみました。 １、 これまで、人生で何をしたり、体験してきましたか？ 人生） 小学生　やくざが家に借金取りにくる 小学生　近所の人が家に泥棒に平然と来る 小さいとき家庭崩壊しており、父親は家におらずほぼ母子家庭、 13歳の時に親の離婚　 中学　無為、無策、無気力の中学時代の最下層の帰宅部経験 中学3年の14歳の春にテストで0点をとり、目覚める。 高校から野球を本格的に始めたので、能力はチームで最低スタート 高校600人の男子生徒の中、3

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      ニュージーランドウェリントン建築

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      • 不幸や努力という言葉を辞書から消す。

        明石家さんまの名言より。 彼が若いころからお笑い芸人として見ていて、 知らなかったけど、最近、彼のたくさんの名言に勇気をもらっている。 不幸や努力なども含めてすべて人生なんだよね。 不幸も努力もそれは、人生の１部であって、分離もできないし、避けて通ることもできないものもある。生老病死が良い例で、身内のトラブルとか、健康のこととか、自分のコンプレックスとか。 ただ、これらすべて、今世、何かを勉強するために生まれてきた。なので、いかにそれらも楽しむか？そうやってニコニコバリ

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          Auckland Building

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        人生を振り返ってと、考え方まとめ

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          ニュージーランド不動産開発３　協業

          ニュージーランド不動産開発について、日本人建設会社、投資会社と協業する際に利点などを勝手に考えてみる 自分は、ニュージーランドに住んで２２年。 ニュージーランド19年の建築経験。 １００軒以上の不動産投資経験あり。 ２００軒以上の住宅開発をしてきました。 日本は先が見づらいということで言われていて、結構、みな将来に否定的になっています。せっかくある、優良な知識や経験、資金力などをうまく世界へ使うことは、「おもしろい」と思います。 ニュージーランドは逆で、経済右肩上がり、

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          ブスは性格がよいと５０年思っていた

          顔がないんだから、性格で頑張るしかないでしょ。 と思っていた。 これは、自分は、お金も学歴もよい顔も運動神経もなかったので、とにかく、いろいろな面で人の倍は頑張るしかないと思って生きてきたので、、 なので、何かない人は、「だからこそ」で頑張っているのかなと勝手に想定。ただ、今回読んでみて、なるほど、そういう考え方もあるのかと。 すごく、勉強になったなと。 自分は、２０代のころのかなり昔の話になるが、 ナンパの際は、美人を確保することよりも、ブスを気持ちよい気分にしてそのグ

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          ニュージーランド不動産投資計画２

          投資の魅力側について（不利なことも含む） 世界にはたくさんの投資先はあるので、別にニュージーランドが１番とかすごく割の良い投資である。ということをいうものではありません。 世界中のどこもよい面があり、悪い面があります。 何かの縁が働き、その場所で不動産を購入しようという流れになると思います。 自分は、ニュージーランドに２２年住んでいて、建築、不動産業界に長くいるのでその見解を書きます。 端的に言って、今のニュージーランドは１５年前に比べて、かなり不動産投資としての魅力はな

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          ニュージーランド不動産投資計画１

          ニュージーランドで建築を初めて、そろそろ１６年が経過しようとしている。過去にもいろいろと日本大手企業からの問い合わせはあったが、商業ビルもそれほど大きくしていないし、一般住宅に関しては、いまのところ、どこもうまくいっていない気はする。 ただ、去年末付近から問い合わせの数が増えてきたなと思う。 理由としては、日本の株式市場もすごく熱く、日本企業の利益は４０兆円を超すと言われている。そして、2023年は海外不動産投資だけで１兆円を超えている。日本の低金利を活かして、不動産を購入

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          「プロ」と「アマ」の違い

          このサイトからの抜粋。 素晴らしい言葉が並んでいるなと思う。素晴らしい会社に違いないと思う。 自分はニュージーランドで15年、ゼロから立ち上げて建築業をしているが、プロを実践できる人材を増やしていけたらなと思う。 ニュージーランドで建築系で海外起業、海外不動産投資、不動産開発。これらに興味がある方、連絡をどうぞ。 >> プロはお客様の満足にこだわり、　アマは自分の満足にこだわる プロは自分の行為の意味を説明でき、アマはそれを説明できない プロは自己訓練を習慣化し、

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          パワーナップ積極的仮眠

          パワーナップ（Power Nap=積極的仮眠） 12時から15時の間に15分から30分までの短時間の仮眠のことを、パワーナップといいます。 自分は日本にいるときからしていたなと思う。基本、朝、４時起きなので、午後はどうしても眠くなる時がある。４時起きは、ニュージーランドに移住してからも続けていて、気分がそして脳がすっきりする。そのあとの生産性はかなり上がると思うので、お勧め。 Google、Apple、Microsof　などでも勧めていたり、科学的根拠もたくさんあります。

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          美しい地獄

          最近見かけた、大好きな言葉。 不断の努力をしたものだけが見れる「美しい地獄」 というのが全文になるのかな。受験勉強、アスリート、すべての挑戦を続けるものへ捧げる言葉。 事が成就するまでには、たくさんの努力や理不尽、嘲笑、犠牲などがたくさんある。その時はつらい。。。。でも 別に楽して生きるだけが人生ではない。食事に困っている人だってたくさんいる。理不尽に虐げられている人も世界中にはたくさんいる。 お金がたくさんあっても働いている人もたくさんいる。 やらなくていいのに、山登

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          海外事業　特殊技術なくてもＯＫ

          ・約束を守ること。 ・ＣＳ＝顧客満足を知り、実行できる人 これができている会社は、海外では本当に少ないなと思う。 まあ、日本がサービス過剰、やりすぎというのもあるが、上記の２つをすれば、後は、斜陽産業でなければ、だいたいのビジネスの収益化や健全成長は可能だと思う。そして、上記の２つを自然に、かつあまり苦なくできる日本人は、とても有利だと思う。 特殊技術も大事かもしれないが、ビジネスの基本、「ひと、もの、かね」を淡々と普通に動かせば、それなりのよい結果はだせる。 もちろん

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          朝時間と午後時間の使い方のすすめ

          エネルギーが切れる午後や外出先では、 ・OUPUTの仕事（創造性や集中力がすごくいる） はやめたほうがいいです。 これらは、邪魔が入ると、再集中してトップギアに入るまでに１５分などがかかります。なので午後は、 ・ＩＮＰＵＴの仕事（単純作業、調査系） 淡々とする簡単な業務が良いと思います。 これらは、邪魔が入っても、いつでも作業を中断ができ、 再始動にエネルギーがあまりいらないので有益です。 >> 自分は基本的に朝４時に起きて、モーニングノートをして、瞑想して

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          マニュアル更新は百両の価値

          借金まみれだった米沢藩を立て直した漢。上杉鷹山の名言　 働き一両 。考え五両 。 知恵借り十両。コツ借り五十両。 ひらめき百両。見切り千両。 会社で何かを覚えた。などよりも。 会社でのマニュアルの更新などは10-100倍の価値があります。 特殊なものを覚えても、将来、その事象が出てこなければ、ほぼ意味がないです。 それよりもＲＵＴＩＮ　ＷＯＲＫにおいて、 いかに、マニュアルなどを更新して、ミスを減らすか？とても、重要。 僕は、よく「自分で自分たちへの罠をかける」

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          中小企業ビジネスで利益を出しやすい２大条件

          ゼロから海外起業して１６年目の経営者の考え。起業家向け記事 とくに中小企業ビジネスで利益を多く出しやすい２大条件 １、お金がある顧客 ２、ＢＴＯＢビジネス 海外で起業して１５年たつが、本当にそう思う。お金がある顧客と付き合うこと。お金がある人は、余裕があり、不測の事態への資金を用意できたり、いろいろと物事がスムーズにいくことが多いし、仕事が終わってからの紹介などもいろいろとくれる。 また、可能な限りビジネスをしている人、またはビジネス感覚を持っている顧客が相手だとビ

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          ビジネスの仕組みをシンプルにするほど利益が上がる

          ゼロから海外で起業して１６年目の起業家の考え。 ２０年前、富豪の運転手をしているときに、本当に毎日、簡単なことをビジネスにせよと言われた。自分は、当時は、買って売るだけのことなどは、芸術性もなく、簡単すぎてつまらない。という考えがあり、そういうことはしてこなかった。ただ、いろいろと見てみると、とくに中小企業などは、本当に買って売るだけの簡単なものをしているほうが効率だけで考えると良いなと理解できるようになった。２８歳のときにいわれてたのに、合計で５０年かかった。。。。 と

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