内田麻梨|自ら賃貸

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賃貸不動産の個人間取引サイト「自ら賃貸」の運営をしています。 今住んでいない実家の空家や大家業をされている方向けに、活用方法として賃貸・売買の方法や、空室対策、キャッシュフローを改善するための無料相談をお受けしています。

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【自主管理大家向け】個人間取引で使える賃貸借契約書テンプレート

本記事では、自主管理派大家さん、もしくは自主管理をお考えの大家さん向けに、賃貸借契約書を自分で作る方法について、ご紹介します。 1.賃貸借契約書を自分で作る賃貸借契約書は、自分で作ることができます。 賃貸借契約書に記載すべき主な内容は下記ののとおりです。 物件の名称・所在地 物件の構造など 付属品と残留物 契約期間と更新 賃料と共益費 契約解除や明け渡しの条件 どこの誰に、どんな物件を、いつからいくらで貸し、返してもらう時はこうする…といった内容を取り決めます

    • 大家さんのお仕事とは?

      大家さんと不動産投資家の”違い”を感じることは無いでしょうか? 所有する物件(不動産)から家賃収入(収益)を得ている点では、大家さんも不動産投資家も同じと言えるでしょう。しかし、両者の間には大きな差があり、明確に違う点があります。 今回は、大家さんと不動産投資家の違いについて説明し、大家さんのお仕事の内容をご紹介します。 1.大家さんと不動産投資家の違いとは?まず、不動産投資家とは、”収益不動産から利益を得ているすべての人”のことです。この中に、もちろん大家さんも含まれてい

      • 「自ら賃貸」を実際に大家さんが使ってみた!特徴とメリット・デメリット

        不動産オーナーが自分で入居者募集できるサイトの一つに「自ら賃貸」があります。大家業・賃貸経営をされる方の中には、自分で入居者募集されているかたも多いのでは無いでしょうか。その中で、「自ら賃貸」がどのようなサイトなのか気になる人もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回の記事では、「自ら賃貸」のサービスの特徴、強み・弱み、口コミ・評判などを、サービス提供者の私自身が記事にしてみました。 自ら賃貸とは ”自ら賃貸”とは、不動産の所有者が自ら貸主となり、不動産仲介業者を通

        • 【自己紹介】新規事業に挑戦

          こんにちは!自ら賃貸の内田麻梨です。 今回は、簡単に私の自己紹介をさせていただきます。 「私はどんな人か」 「自ら賃貸はどんなサービスなのか」 「自ら賃貸は何を目指しているのか」 といったことをまとめてみました。 私はどんな人か1986年 福岡県出身です。姉と妹がいます! 三姉妹の真ん中なので、自由奔放に成長しました(笑) 2009年 福岡県立大学卒業 現在の不動産会社に営業職で就職。 働きながら宅建を取得。 新卒採用や営業企画の仕事もチャレンジ♪ 2021年 新規事業創出

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          大家さんが直接、入居者を募集できるウェブサイト4選

          ご覧いただきありがとうございます! 大家さんが直接、入居者を募集できるウェブサイトを4つご紹介したいと思います。 ウチコミ! https://uchicomi.com/ まず、株式会社ウチコミ様が運営する「ウチコミ!」です。 大家さんは、掲載料無料で物件を掲載することができます。 特徴としては、ウチコミ!経由の反響は、ウチコミ!に加盟している不動産会社(エージェント)へ物件案内・契約手続きを依頼しなければなりません。また大家さんが仲介手数料100%エージェントに支払うこ

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