ご覧いただきありがとうございます！
大家さんが直接、入居者を募集できるウェブサイトを４つご紹介したいと思います。

ウチコミ！

https://uchicomi.com/

まず、株式会社ウチコミ様が運営する「ウチコミ！」です。
大家さんは、掲載料無料で物件を掲載することができます。
特徴としては、ウチコミ！経由の反響は、ウチコミ！に加盟している不動産会社（エージェント）へ物件案内・契約手続きを依頼しなければなりません。また大家さんが仲介手数料100％エージェントに支払うことになります。
部屋を探しているユーザーへ直接アプローチもできます。
私自身、使ったことがあり、何回か問い合わせをいただいたことがあります。もともと仲介を依頼している管理会社が、エージェント登録してくれていたので、案内対応はスムーズでした。

ジモティー

https://jmty.jp/

次に、株式会社ジモティー様が運営する「ジモティー」です。
無料の掲示板で、大家さんは「不動産」のカテゴリーから入居者募集を行うことができます。
特徴としては、ジモティ！経由の反響は、大家さんご自身でDMを返信し対応することになります。仲介会社さんや管理会社さんがいれば、DM経由で連絡先をお伝えし引き継ぐこととなります。
物件の掲載には、掲載する物件の登記情報をアップロードする必要があります。掲載に必要な登記情報は、登記情報提供サービス（https://www1.touki.or.jp/）で有料で取得することができます。
反響が入りやすい！ということで、物件掲載されている大家さんが多いイメージです。
私は、ジモティーでマッチングされた後のお手続きの代行をお仕事で依頼されることが多いです。

ECHOES

３つ目は、株式会社SIRE様が提供する「ECHOES（エコーズ）」です。
こちらは、不動産会社様が、大家さん向けに入稿サイトが用意されており、大家さんが直接、大手不動産ポータルサイトSUUMO・HOME’sへ広告出稿することができます。大手ポータルサイトへ広告出稿するため、月額の掲載料を大家さんが負担することになります。
写真やおすすめコメントをタイムリーに反映させることができ、掲載状況のレポートもマイページで確認することができます。
仲介業者向けのBtoBサイト「リアプロ」（https://www.realnetpro.com/）にも掲載されるので嬉しい！という大家さんの声をよく聞きます。
反響は、株式会社SIRE様とその提携不動産会社にて、案内・契約手続きを対応してくれます。

自ら賃貸

最後に、私が運営するWEBサービスの紹介になってしまうのですが、「自ら賃貸」です。大東建託株式会社の社内ベンチャー制度から生まれた「賃貸不動産の個人間取引流通サイト」です。
大家さんは無料で物件掲載し、反響対応はご自身で自由におこなうことができます。すでにお付き合いをされている管理会社様、仲介会社様がいらっしゃる方は、その会社様に依頼しても違約金などはありません。特にお付き合いが無ければ、大東建託グループに依頼することもできます。仲介会社様ご利用時は、仲介手数料を大家さん負担でお願いしております。
特徴としては、反響対応を全て大家さんで行いたい方向けに、サポートスタッフが付きます。（私ですが笑）
大家さんに変わり、入居希望者へ申込みの案内や入居審査の説明、保証会社の加入・家財保険の加入など、説明を行っております。契約に必要な賃貸借契約書のご用意は大家さんで行う必要がありますが、専用のテンプレートをご用意しております。無料相談がついているので、気軽にご相談いただけます。大家さんが直接、入居者を募集できるウェブサイトの中では、ソフトモードからハードモードまで用意できているのかな…という感じです。
ぜひ使ってみてください。

最後に

大家さんが直接、入居者募集できるサイトは、本格的な不動産ポータルサイトから投稿掲示板までさまざまなサービスを見かけるようになりました。
メリットとしては、エンドユーザーである入居希望者様の声やニーズを把握でき、入居者募集において必要な分析、戦略を練ることができる点です。入居希望者様の声を聞くことで、本当に必要な設備投資や空室対策を用意することができるので、余分な経費をかけずに済むみます。
ぜひこの記事がお役に立つと幸いです。