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景観法📖#不動産🏠#重要事項説明📃#不動産塾🖋

🔴景観法とは・・・


日本の良好な景観の保全・形成を促進する為の法律です。
景観の形成を図る制度で、景観に関する基本法とされています。
都市だけではなく農村部等も対象にとして、地域の個性が反映されようにもなっています。

国土交通省HPより引用


景観行政団体(都道府県、指定都市、都道府県の同意を得た市町村)が主体で、景観計画区域の指定、景観企画の策定、建築等の届出、デザイン、色彩、高さ、等の規制・勧告・変更命令などの景観行政を行っています。

国土交通省HPより引用

(国土交通省 都市・地域整備局 
公園緑地・景観課 景観・歴史文化環境整備室)より参照
国民共通の資産・地域の自然・歴史
地域の自然・歴史・文化等と人々の生活、 文化等と人々の生活、経済活動との調和、地域の個性を伸ばすよう多様な形成・住民、事業者
行政の協働・良好な景観形成は保全だけでなく創出を含むとあります。

(建築の規制及び届け出)
・届出対象行為
・景観形成基準(勧告基準)
 〈届け出行為〉
建築物の建築等、工作物の建設等、開発行為

国土交通省HPより引用

〈景観形成基準〉
届出対象行為ごとに景観形成基準(行為の制限)
を定め、この基準に適合しないと勧告の対象になります。
例)「マンセル表色系」を利用し、「色相(色合い)」「明度(明るさ)」「彩度(鮮やかさ)」の3つの属性で、数値的に色彩を表して制度を実施。(東京都景観計画より)

〈特定届出対象行為〉
建築物又は工作物の形態又は色彩その他の意匠制限(形態意匠)に関しては、少し厳しいルールもあります。
・建築物の建築等
・工作物の建設等これらの届出を行わない場合、30万円以下の罰金となります。


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