今日は成人の日でしたね。 心からおめでとうございます。 良い出会いに恵まれ、日々新たな発見と成長がありますことを、心よりお祈りいたしております。

2024年も宜しくお願い致します📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

皆さま今年も宜しくお願い致します。 2024年、こんな年明けになるとはだれも思っていなかったと思います。 お正月はのんびり平和でゆったりとした年の始まりを過ごす事だと思っていました。 その時、愛知県でも揺れは感じたその瞬間、石川県の能登半島で最大震度7マグニチュード7.6と報道。 数日が経過し、被害の大きさが報道などで明らかになり、心が痛いそして何かする事はないかとも模索をしています。 私たちに出来る事はなんだろう。あれから数日考えています。 今年、初めの記事を掲載した

2023年は色々な事がありました。「ワールド・ベースボール・クラシック」（ＷＢＣ）の決勝、日本が前回覇者の米国を破り優勝をしたとき、お客様と打ち合わせ、優勝が決定した瞬間に打ち合わせ中断してお客様と中継を見ていた時を思い出しました。来年も不動産塾👔を宜しくお願いします。

仕事納め一年あっという間でした。色々な方とお会いしていろいろな事が起きて楽しい一年でした。来年も現在のお客様も含めて新しい方にも出会えればと思っています。noteでも色々な方から励ましのコメント等頂き皆様に支えて頂いた一年にもなりました。スキやフォローありがとう御座いました。

住宅ローン控除と併用できない📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

今年最後のイベントも終わり楽しく過ごされた方など様々だと思います。 毎年悩むのがクリスマスプレゼント、情報を聞き出しできるだけ受け取って喜んでもらえるようにさりげなく、クリスマスが近くなってくると始める情報収集です。 これは、不動産建築設計の聞き取り調査よりも難しく、ミッションと言われるくらいの情報収集、一つ間違えば本当に喜んだ姿が見れない残念な結果になってしまいます。それが子供たちのプレゼント。 ひそかに息を沈め気づかれないように、所定の位置において静かに部屋を出たら任務

居住していることの確認📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

売却益から最大3000万円を控除するための一つとして、住んでいることの確認を税務署がします。 実家の建物と土地を相続した時に、被相続人はそこには住まないという理由で売却されることもあります。 実際には住んでいないのですが、一定の要件を満たすと売却益から3000万円を控除できる特例があります。 この特例には、ひとつのの条件として（昭和56年5月31日以前に建築された建物であること）などの要件はあります。要件を確認したうえで、3000万円の特別控除をみていきましょう。 まず

今日は、クリスマス・イヴ🎄です。キリスト降誕祭である12月25日のクリスマス前夜でもありますね。一人で過ごされる方、恋人と過ごされる方、家族で過ごされる方様々ですよね。 今日コンビニに駐車していたら駐車場から出る車同士で衝突を見かけました。 皆様も事故には気を付けて下さい。

土地だけ所有期間10年超📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

今日のお昼は、食べ過ぎてしまいました。 お肉がメインの昼食で、お味噌汁、ごはんはおかわり自由でした。 ご飯は多くても2杯と決めていたのですが、もう少しで食べ終わるころに、私の脇を何度も通り過ぎる男性、ごはん大盛りにしぐれを隙間なく敷き詰め何度も何度もいったりきたり、お腹は満たされているのに30秒もしないうちに何度も同じ手元を見ていたら、つられておかわり（ごはんの小にしぐれ）一杯食べて間食後、後悔・・・ やっぱりやめておけばよかった、お腹がいっぱいになりすぎて苦しいお昼でした。

売却益から最大3000万円を控除📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

※自宅の売却益からは最大3000万円を特別に控除 ※短期間の所有でも直前に住んでいれば適用 ※売却益が3000万円うぃ超えたら軽減税率も併用 『3000万円の特別控除の特例』とは、売却された方が自宅を売却したあとに次に住む新しい自宅を購入するためのお金を減らさないように、売却益から最大3000万円を控除してくれる制度となります。 3000万を超えた売却益に軽減税率も適用になります。 自宅に住んでいるだけで適用になる、特別控除の3000万円。 購入した日がわからなくても路線

借入の返済のために売却した場合📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

今日は、被相続人の居住用財産（空き家）の特例について詳しく話を聞きたいとのことでしたので、説明に伺いました。 事前にわかりやすいように、こちらでわかりやすいように作成した資料と国税局から出ている資料を持参して説明に行ってきました。 内容的に理解いただき、年明けにもう一度来てほしいと要望がありましたので、お伺いする旨を伝えました。 今日の愛知は風が強く寒かったでした。 また、上記の話とは別の話になるのですが、借金の返済のために売却する時は税金がゼロになります。 保証人

相続・空家📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』

本格的に寒さが増してきました。 空気が乾燥しているので、室内の加湿、外出時にはマスク等で乾燥を防ぎましょう。 今日は、相続のお話しでお得なお話しをしていきたいと思います。 相続をされたときに、ご両親が他界されご実家がを売却されるときまでに、 どんな資料でも、保存しておくことをおすすめいたします。 どんな書類がどのような時に必要になるかわからないので、関連していると思われる資料は、ひとつの場所にまとめて保存してください。 また、実家を相続したあと、結果的にだれも住む予定

打ち合わせ後のスィーツ、美味しかった。 お客様に一緒にいかがですかと言われ、注文したのがチョコレートバナナパンケーキをでした。