oriko@不動産屋の裏側

建売業者🏠→賃貸仲介業者🏢→売買仲介業者🏰→不動産買取業者🗾(ｲﾏｺｺ) 26歳から…

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建売業者🏠→賃貸仲介業者🏢→売買仲介業者🏰→不動産買取業者🗾(ｲﾏｺｺ) 26歳から不動産投資始め💰 借金0円 8棟9部屋所有 基本diy 基本戸建 0円戸建仕入→260万円売却がここ最近のファインプレー🎉

目指せ!!年収1,000万円への道

今回の記事はタイトルにもある通り「目指せ!!年収1,000万円への道」です。 このタイトル記事を書こうと思ったきっかけは「戸建てを0円で仕入れて収益化した方法」が無事売却できたからです。 最初に断っておくと今回の記事は理論上での話になります。 上記の記事をふまえ自分なりに考察した結果タイトルにある通り年収1000万が可能だと思ったからです。 ですが、Twitterや本、テレビなどで紹介される情報よりよっぽど有益な情報になると確信しております。（震え声…） 上記の0円

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    • [小指]元上司は全身刺青[無し]

      こんにちは。皆様ご機嫌いかがでしょうか？ 私は今まで不動産屋に勤めてきました。 今も会社員としてちょっと不動産屋、他の事業の営業もやっています。 元々、新卒で不動産会社に入社したのがきっかけですが、父親が不動産投資をしていたこともあり興味を持ちました。 当時、サブプライムローン問題によりリーマンショックが起こり、キンキンに冷えた就職氷河期でした。 50社以上面接をして、全て落とされ、最後に受かったのが不動産会社だっただけですが。 初めて人に否定され、社会から否定さ

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      • 電話が鳴りやまない空室対策術

        不動産投資に関して最近思うのは、銀行融資が引き締められてるので、一棟収益物件は「買時」(買えればですが…) この辺の理由や分析等は割愛していただきます。 因みに私は買えません。 なので、私は戸建を中心に買っています。 最近ちょっとしたブームの戸建投資が流行っていますね。恐らく一棟収益物件を買えない(ローンがつかないので)けど、ある程度の現金がある方の投資先に戸建投資が選ばれてるのかもしれません。 さて、ここで本題に入る前に皆様に謝罪させてください。 タイトルにある

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        • 戸建てを0円で仕入れて収益化した方法

          戸建て不動産投資が流行っている昨今、築古戸建てを100万円以下で購入し収益化した話は何度か聞きますが、0円で物件を仕入れ収益化したという話はあまり聞きません。 ※この場合の0円とは税金や登記費用は含まれておりません。 そんな私は当時、どうしたら戸建てを手に入れるかを考えていました。 それで思いついたのが以前何かの記事で見た「0円物件」について調べることにしました。 「0円　戸建て」「ただ　不動産」「無料　不動産」などと検索すると いくつか該当するインターネットサイトが

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          一回で数千万の儲け⁉不動産屋の裏側

          「スルガショック」や「かぼちゃの馬車事件」 という言葉はご存じでしょうか？ 不動産投資家であれば当然知っているでしょうが、調べてみると本当の裏側が記してません。 スルガショックが起こるまで不動産業界は空前の投資ブームでした。 何故かというと、どんな属性の買主でもどんな物件でもスルガ銀行が融資を出してくれるからです。 ※ここでの物件とは収益物件を指します。 つまり買主に物件を「買います」と言わせればいいだけなのです。 不動産屋にとって買主に「買います」と言わせることはそ

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          [42万戸建]通る買付の出し方[続]

          私は不動産投資家の顔もありますが、不動産営業の顔もあります。 不動産屋は胡散臭い、嘘ばかり等思っていました。 なので私が不動産屋になりました。 ※またまた不動産業者の方には不愉快になる表現が含まれております。 先に謝らせていただきます。申し訳ございません。 26歳のときアパートを購入して、不動産屋にアパートの客付けをお願いしたところ3ヵ月たっても入居が決まらず内見も1件のみと言う状況に不信感を募らせました。 「他人を当てにしないで自分で不動産屋になり客付けしてしまおう

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          [42万戸建]通る買付の出し方[続]

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          42万円戸建てを見つけた方法

          築古戸建投資が若い世代で流行ってきているのを感じる昨今。そんな私も不動産投資をしています。26歳でアパートを初めて購入してその後、築古戸建を中心に展開中。 ※注意：ここでは不動産業者の方が不愉快になるであろうことが記載されております。私の勝手な妄想として捉えてください。不愉快に感じた方がおりましたら申し訳ございません。最初に謝罪させていただきます。 さて、本題に入りたいと思います。 今回のタイトルにある通り42万円戸建てを見つけた方法をここに記します。契約決済日2020

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