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【マンション管理日記】修繕積立金のインフレヘッジを株で行うことは可能か?

限定的な条件下ならマンションの修繕積立金のインフレヘッジを株で行うことは可能だ、というお話です。 マンション管理はつくづく企業の経営と類似していると思わせます。似ていないところの筆頭は、扱う金額に比して管理組合が素人だらけということ。その問題が露呈している課題の一つは修繕積立金が足りないという問題です。いわゆるタワマンを貶める論調に与する気は全くありませんが、しかし「タワマン」ではなく「大規模マンション」と言い換えれば確かに修繕積立金が足りないという問題は重くのしかかってお

    • 2024年は中古マンションを買うぞ!

      2023年はコロナ自粛が解禁され、仕事でもプライベートでも海外に行く機会が増えた年でした。ふだん見られない場所に行ったり、ふだん会えない人と直接会えたり、ふだん経験できないことをできるのはやはり良いものです。家族ともども良い思い出が増えました。 2024年のテーマは引っ越し。自宅の戦略を大きく変えようと思っています。これまで新築にこだわっていたのを大きく転換して、”買える家”を買おうと。つまり中古のマンションにしようと。 もともと新築にこだわっていたのは妻の方で、新婚以来

      • 『温かいテクノロジー』LOVOTの感想

        2023年に生活が少し変わったことの一つが、ペットロボット「LOVOT」を購入したことでした。今回はその経緯と感想をば。 ペットがほしい長らく我が子はペットがほしいと言い続けており、しかし我々夫婦が共働きで忙しい中ではペットを日中に放置することは難しいだろいうということで子供の希望をかなえてやれませんでした。あと、妻は幼い頃に飼っていた猫を亡くしたときのショックがトラウマのようで、またペットを亡くしたくないという思いもあるようです。 であればせめてペットロボットでも、と思

        • 英語で日本のマンガが読めるアプリ “Langaku” がイイ!

          マンガが好きです。英語で読むのも好きです。 読めなくても現地語のマンガを買ってくるのが好きです。 そんな私にブッ刺さるアプリを見つけました。 集英社のマンガを英語で読めるアプリ Langaku です。 Langaku - マンガで楽しく英語多読 アプリの提供元は集英社ではなく、「世界の言葉で、マンガを届ける」というミッションを掲げたマンガ専門の翻訳AI企業、mantra社です。日本で生まれる意義があるAI企業っぽくて良いですね。 (※なおこのnoteは一切お金をも

        【マンション管理日記】修繕積立金のインフレヘッジを株で行うことは可能か?

          一晩でTOEICスコアを50点アップさせる方法

          そんなもんねーよ、というネタ投稿ではありません。真面目に書いています。 結論から言えば、「十分な睡眠時間を取った上で眠眠打破を飲んでテストに臨む」です。 そうですドーピングです。もちろん合法ですし試験規定にも抵触していません。 これはTOEICテストにおける最も難しい特性、すなわち「聞き返せない」「時間制限がある」という部分を少しでも克服するために有効な方法です。 TOEICに限りませんが、人生で出会う各種の問題に比べて、ペーパーテストは「必ず正解がある」という点で極

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          アウシュビッツ訪問メモ②:あまりに広いビルケナウ

          アウシュビッツ博物館の正式名は「国立アウシュビッツ=ビルケナウ博物館」。前回のメモで触れたたように、そもそも「博物館」にすること自体、関係者のコンセンサスが得られたものではありませんでした。 アウシュビッツ訪問メモ①:「博物館」化された遺産|中田 (note.com) 今でも議論があるこのポイントについて、博物館が出した一つの方策は、アウシュビッツ第一収容所を博物館的に整備し、第二収容所だったビルケナウの方はそのままの保存を目指すというものでした。第一収容所は原則的にガイ

          アウシュビッツ訪問メモ②:あまりに広いビルケナウ

          アウシュビッツ訪問メモ①:「博物館」化された遺産

          アウシュビッツに行ってきました。ワルシャワからクラクフまで電車で2時間半、そこから更に車で1時間半。ここに来よう、と思わないと来れない距離です。私が最初にアウシュビッツを訪れてみたいと思ったきっかけは世界初のドラマロケが行われた2003年の『白い巨塔』でしたが、劇中で「ワルシャワ出張の空き時間にふらりと立ち寄った」かのような演出になっているのとはだいぶ印象が異なりました。 私はこのドラマが好きだったのですが、アウシュビッツに来てみたいと思ったのは実はこのシーンに感動したから

          アウシュビッツ訪問メモ①:「博物館」化された遺産

          子連れフライトで気を付けている7つのこと

          「子連れの海外フライトは大変じゃありませんでしたか?」というご質問を頻繁にいただくので、実体験を交えつつ個人的に気を付けていることを共有します。以下、卒乳してオムツも外れている子を想定して記載しています。 1.まずは新幹線や国内線で練習を当たり前ですが子供によってフライトの難易度はかなり変わりますし、年齢によっても大きく変わります。同じ公共交通機関でも新幹線→国内フライト→海外フライトの順で難易度が高くなっていきますから、いきなり海外に行くのではなくてまずは新幹線や国内線で

          子連れフライトで気を付けている7つのこと

          【マンション管理日記】住民は割と死ぬ

          くじ引きで今年からマンション管理組合の一員になってしまったのですが、そこで議論されることがなかなか興味深いので、身元バレに気を付けつつ気づいたことを連ねていきたいと思います。 驚いたことの一つは、住人が割と死ぬ、ということでした。殺人事件ではなく高齢者の孤独死です。そして、発見のきっかけはどれも同じ階の住民による「異臭がする」という訴えでした。共用部分がきっちり清掃されているのに異臭がするなら誰か死んでいる可能性を疑った方が良いとえさえ思えてきました。 孤独死の場合は必ず

          【マンション管理日記】住民は割と死ぬ

          紙の本と電子書籍の使い分け

          質問箱で多くいただくテーマの一つが「紙の本と電子書籍はどのように使い分けていますか(あるいは「なんで未だに紙で読んでるんですか」)」ですのでこちらに纏めて私見を連ねておきます。 1.本の中で検索するなら電子書籍、本を検索するなら紙の本棚検索したいキーワードが決まっていて検索すべき本がアプリ内にあることが分かっているのであれば電子書籍の圧勝です。検索性能が格段に上がったことが電子書籍の大きな利点の一つであることは間違いありません。これは紙の辞書がほぼ使われなくなったことに最も

          紙の本と電子書籍の使い分け

          【追補】やっぱり2024年の保育園は激戦かも論

          前回のこちらのエントリーに多くの反響、もといツッコミを頂きまして、ごもっともなご指摘でしたので本稿にてご紹介します。 2024年に勝どき・晴海の保育園に入れるのか問題|中田 (note.com) 1.新規流入層は子育て層が多いよ論 引っ越しは就職、結婚、出産などの人生の節目に行われる傾向が強いため、HARUMI FLAGやPTKに新たに入居する人たちの方が保育園需要が高いというご指摘はごもっともです。私は世帯数に対する1歳児需要を高々2%程度と前回のエントリーで書きましたが

          【追補】やっぱり2024年の保育園は激戦かも論

          2024年に勝どき・晴海の保育園に入れるのか問題

          のらえもんさんがグランドシティータワーのレポートをされたブログに対して、私が「今は月島・勝どき・晴海地区は保育園が余ってるので大丈夫ダイジョーブ」と軽率な投稿をしてしまったところ、関係各位から「来年からHARUMI FLAGとPTKとこのGCTTと残り2工区の怒涛の移民が来ることを忘れておらんだろうな?」と総突っ込みを頂くことになりました。猛省しております。 グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問 概要・立地・価格・総評など | のらえもんブログ (wangant

          2024年に勝どき・晴海の保育園に入れるのか問題

          なぜ外資と日系で証券会社の労働時間が異なるのか

          外銀から日系証券に年収を下げて転職した時の経験談を書いたところ、複数の方から「日系でも激務のところはあるのでは」「日系といってもそんなに早く帰れることある?!」「そもそもなぜ日系と外資で労働時間がそんなに異なるのか」というご質問を複数の方からいただきました。 前回のエントリーの補足という位置づけで、「なぜ外資と日系では労働時間が顕著に異なるのか」という理由の私見を書きたいと思います。 日系でも激務のことはあるし、外資も今はホワイト化してきているまず、前回のエントリーで書い

          なぜ外資と日系で証券会社の労働時間が異なるのか

          年収を下げる転職を考えているあなたへ

          質問箱で「年収を下げてでも転職したいです」というご質問を多く頂きます。私自身が年収を下げる転職を経験していますので、n=1ではありますが、周りのケースも交えつつ私見をメモしたいと思います。 年収を下げること自体が目的の転職はやめよう 年収を下げて転職する目的は大別すると「年収を下げること自体が目的」の場合と「他の目的の達成のために年収を犠牲にする」という場合の2通りがあります。 年収を下げること自体が目的ってなんじゃそりゃ?と思うかもしれませんが、稀に存在します。「私がこ

          年収を下げる転職を考えているあなたへ

          食洗機付きの部屋は資産価値が160万円引き上がる?!パークタワー勝どきの賃料から見る食洗機の価値

          マンション難民です。パークタワー勝どきの抽選には4回落ちました。泣いていいですか。 一縷の望みを託していたグランドシティタワー月島は坪860万円、3LDKを買おうと思ったら2億円が必要というトンデモ価格になっていました。さらば月島。 もうこうなったら賃貸もアリなのでは?と宗旨替えさえも検討しつつある昨今なのですが、本日(2023年6月1日)から一般募集が始まったパークタワー勝どきの賃料を見て目を剝きました。3LDK、93平米なら50万円超です。ごじゅうまんえん。 礼金が2

          食洗機付きの部屋は資産価値が160万円引き上がる?!パークタワー勝どきの賃料から見る食洗機の価値

          補足2:洗い残しが気になるなら洗剤を変えてみよう

          おかげさまで食洗機絶賛エントリは多くの方にお読みいただきまして、「早速買ってきました!」という嬉しいご報告も頂きました。 一方で、購入された方や、既に購入済みの方から「やっぱり洗い残しが気になる」というコメントも複数頂きました。食器の3割くらい洗い残しが気になるので結局手で洗っていると。 その場合、是非とも「洗剤を変える」という方法を試してみてほしいと思います。食洗機用の洗剤なんてどれも同じだと思っていませんでしたか? 全然違います! いやほんと、私は3種類しか試して

          補足2:洗い残しが気になるなら洗剤を変えてみよう