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北海道の不動産を中心に、夫とともに賃貸経営しています。 入居者さんが快適に生活できる部…

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北海道の不動産を中心に、夫とともに賃貸経営しています。 入居者さんが快適に生活できる部屋を提供するため、管理会社さんはじめチームの皆さんにご協力いただきながら奮闘しています。日々の試行錯誤の様子を少しずつ記録しているのでよければご覧ください。
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賃貸に住んで、資産形成をしよう

私たちは、子育て世代のご家族のほか 幅広い年齢層の方に快適な住環境を提供したい！ という思いで賃貸業を営んでいます。 貸家を所有してはいますが、マイホームを持たずに私たち自身も賃貸マンションで暮らしており、今後も賃貸生活を続けるつもりです。 私たちが賃貸生活を選ぶのは以下のようなメリット(利点)があるからです。 ①住居にかかるコストを抑えながら、ライフステージの変化に応じて住み替えができる →結婚して子供が生まれ、通勤通学に便利な場所に大きなマイホームを購入すると、当

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    • 【満室御礼】ありがとうございます！！

      函館市中道のメゾンソレイユですが、おかげさまで201号室と301号室、最後に402号室にもお申込みをいただき、4月1日に満室になります。 関わっていただいたすべての皆様のおかげです。ありがとうございます！！ 入居前に管理会社さんに室内の設備などをチェックしていただくと、いくつか不具合も見つかりました。ご入居までに間に合うよう対応します！ メゾンソレイユで新たな生活を始めてくださるすべての方が快適で幸せな生活を送れますように。これからもオーナーとして努力してまいります。

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      • カリスマ投資家に問う！賃貸と持ち家どちらが良い？

        賃貸VS持ち家について、良いムービーがあったので共有します。さわかみ投信創業者、澤上篤人さんのムービーです。

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        • 花火の見える部屋

          8月1日の予定だった函館港まつりの花火大会。 雨で延期になりましたが、4日は無事晴れましたね。 メゾンソレイユ402号室からも見えましたよ。写真はキッチンの窓から。 301号室リビングの窓からも見えます。 はこだて未来大学の方から見る花火も素敵でしたが、その帰り、結構市内あちこちから見えるということがわかってしまいました笑 函館市民の方はこんな花火が身近に見られていいですね。 花火だけでなく、函館は海も山も学校も空港も近い、便利な街です。子育て世帯には暮らしやすいと思い

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        賃貸に住んで、資産形成をしよう

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          資産形成のカギは、「複利効果」をいかすこと

          「複利」と「単利」の違いがわかりますか。 お金を銀行に預けるとわずかながらも毎年利息がつきます。そのお金を引き出さずに置いておくと、翌年は元本と利息を合わせた金額に利息がつきます。一方、元本だけにずっと利息がついていくのが「単利」です。 この「複利」の効果をいかすことが財産形成のカギです。 そしてこの複利の効果をいかすのに最も効率が良いと思うのが、投資信託です。 なぜなら投資信託を運用している最中は、税金が一切かからないから。 私が一番最初に買ったまとまった額の金融

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          資産形成のカギは、「複利効果」をいかすこと

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          内覧お待ちしています！→おかげさまで満室になりました

          写真は函館市中道にあるメゾンソレイユです。 お客様に内覧に来ていただき、入居者さんに快適に長く住んでいただくために、現在家族総出でお掃除や設備の取り替え作業の真っただ中です。オーナーの私たちは遠方に住んでいて直接手をかけられないので、7月半ばから近くに住む夫のご両親や弟さん家族が中心になってお掃除などをしてくれています。上のリビングの飾り付けは夫のお母さんと義理の妹さんによるものです。 7月末に私もやっと函館入りし、現地を確認したのち夫のお父さんにカーテンレール交換のご協

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          内覧お待ちしています！→おかげさまで満室になりました

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          資産形成ってどうすればいいの？②

          私たちはファイナンシャルプランナーではなく、資産運用の専門家でもないので「こうするのが正解」と言うことはできません。 でも本業が忙しくて運用のことを考える時間がなかったり専門知識がないという人は、毎月積み立てで投資信託を購入するのが良いと思います。 投資信託をおすすめするのは、主に以下の理由からです。 ・月1万円くらいから積立投資ができる ・運用をプロにお任せできるので経済や金融の知識がなくても大丈夫 ・運用上の税金が一切かからないので、複利の効果を最大限生かすこと

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          資産形成ってどうすればいいの？②

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          資産形成ってどうすればいいの？①

          資産とは、一般的な用法において 「経済主体（家計、企業、政府）に帰属する金銭・土地・建物・証券などの経済的価値の総称」のことだそうです。 人について言えば健康や人間関係、仕事のスキルや経験なども資産と言えるかもしれませんが、ここでは直接的な経済的価値に焦点をあてて書きます。 私たち夫婦が考える資産とは「自分たちの代わりに働いて収入をもたらしてくれるもの」であり、それを増やしていくことが資産形成だと思っています。私たちは特に下の二つに注目しました。 ①不動産 ②投資信託

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          資産形成ってどうすればいいの？①

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          函館の3LDKマンション　メゾンソレイユ

          2022年7月4日に売買契約をして新オーナーになりました。3LDK×8戸のファミリー向けマンションです。愛称ソレイユ。とっても生活に便利な場所にあります！ でも引き渡しの翌日に水漏れが発覚し、そのまた数日後には久しぶりに水道の元栓を開けた別の部屋からも水漏れが… 売買契約書を見直してみると、「引渡完了日から三か月以内に通知を受けたものに限り、契約不適合責任を負います」とあり、給排水管の故障も含まれているので水漏れのあった排水管は前オーナーさんの負担で修繕してもらうことにな

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          函館の3LDKマンション　メゾンソレイユ

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          ファミリー紹介

          ファミリーを紹介します。 トップ画像は2015年3月に初めてうちに来たフミ子（愛称）。3階建てで頑丈です。札幌市。 2015年6月に仲間入りしたルミ子。鉄骨造3階建て。富山市。 2017年1月に来たレジ子。RC造4階建て。旭川市。 2017年9月末　初めての木造戸建。通称ハル子。旭川市。 2017年10月に仲間入りした双子のトワ子１、２。苫小牧市。 2018年8月に来た戸建のサクラ。苫小牧市。 2022年7月に迎え入れたソレイユ。RC4階と地下1階にトランクルーム

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          セルフ＆リモート消防設備点検　富山

          前回消防署へ消防設備点検報告書を提出したのは令和元年６月１０日。三年たったので消防署への報告書提出が必要です、と管理会社さんからご連絡とともに業者さんの点検見積書が届きました。 見積もりは44,000円。高い！ ルミエールの消防設備は2018年製造の蓄圧式消火器3本だけ。蓄圧式消火器は製造から5年が経つまで目視・外形点検だけで、消防設備士等の資格がなくても自分で点検できます。でも横浜市在住なので点検のために富山まで行くことはできません。札幌にある所有物件（RCマンション3

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          セルフ＆リモート消防設備点検　富山

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