みなさんこんにちは！ReBIRTH株式会社編集チームの鈴木です。

今回は「徒歩はハイヒール？」ちょっと自慢できる家探し豆知識3選というテーマで解説をしたいと思います。

❶徒歩1分は何ｍ？

物件を選ぶとき、「駅から徒歩5分」などの駅近物件が条件になる方は多いですよね。では一体この「徒歩5分」というのは、実際の距離としてはどれくらいになるのでしょうか。

こちら、実は「1分間で80m」という基準がきちんと設けられているのです。

とはいってもご年配の方や育ち盛りの中高生とでは歩くスピードに差があります。では具体的に「80m」とはどのくらいの距離なのかというと、「女性がハイヒールを履いても歩ける距離」とされています。

少しでも駅近に思わせたいという考えから、ちょっと水増しをしているのでは…？と疑ってしまいそうですが、意外にも配慮がなされているんですね。

❷ベランダ・バルコニー・テラスの違い

皆さん「ベランダ」と聞いてどのようなものを想像しますか？

ベランダで洗濯物を干したり、バルコニーでタバコを吸ったり、テラスでランチを取ったりなど、具体的に想像できた方もいるとは思いますが、あまり違いが分からず、ほとんど同じようなものを考えられた方は少なくないはずです。

では実際、この3つの明確な違いはどこにあるのでしょうか？

①屋根

まず1つ目は屋根の有無です。建物の外壁からせり出している部分で、人が出入りをすることを前提とした屋根があるスペースの事を「ベランダ」といいます。

一方同じような条件でも、屋根がないものを「バルコニー」といいます。一般的にバルコニーの方がベランダよりもスペースが広く、下の階の屋根部分を利用したものを「ルーフバルコニー」と呼びます。

②階数

そして2つ目の違いは階数です。上記2つは2階以上に設置されているのに対し、1階に設置されているのが「テラス」です。1階の建物の外に、部屋の延長としてコンクリートやレンガなどで作られた床のスペースを指します。

❸消費税

消費税が10%に引き上げられた現在、全ての人が均等に払っているため、一番身近な税金。そんな消費税ですが、なんと土地を購入するときは一切かからないのです。

消費税とは文字通り消費するものにかかる税なので、消費せず減ることがない土地にはかからないというわけですね。そのため、土地を購入する際、不動産屋から土地の消費税分まで仲介手数料を請求されたら、それは払う必要がありません。

今回も最後までご覧いただき、ありがとうございました。いかがでしたでしょうか。ご存知のものはございましたか？ご家族に、友人に、同僚に、ちょっと自慢してみてくださいね。

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