『合同会社風まち』設立！

先日のはじめての投稿では、複合施設 / 交流拠点 / 共創の場『Kazemachi SHIMODA -風まち下田-』を開業に挑戦する決意！を書かせていただきました。
はじめての投稿にもかかわらず、想像以上のリアクションをいただきまして、嬉しく思います。
ありがとうございました。
そして…挑戦は続きます。
先日、’24年4月26日、施設の開業に先駆けて『合同会社風まち』を設立しました！
49歳、自営業と会社員は経験してきましたが、法人設立というのははじめて…。
わからないことばかりで、オロオロしてしまいましたが、なんとか設立できたようです。
設立するだけでこんなに面倒だなんて知りませんでした…。
そして、これからもいろいろと手続きがあるらしい…。（事務手続き苦手！！！）
起業されてる方はみんなコレやってきたのですね～
とあらためて、感心してしまいまいた。
で、その合同会社風まちですが、皆さまに必要とされ、そして愛される会社、このまち、下田のよき風となるように精進いたします。
どうぞよろしくお願いいたします。

とはいっても...まだまだ生まれたてホヤホヤの赤ん坊会社です。
右も左もわかってない感じで、めっちゃオロオロしています...。
こんなんですが、行く末をあたたかく見守っていただけたら幸いです。

…Kazemachi SHIMODA -風まち下田-とは？？？

前回の初投稿で開業への想いを書かせていただきましたが、具体的にどんな施設を計画しているのか？にはあまり触れなかったのでその内容をあらためて説明します。

複合施設の具体的な用途としては…
シェアハウス・オフィス × ゲストハウス × コワーキング × チャレンジスペース / カフェ / イベント・ワークショップ・屋台・キッチンカーも対応可…という感じです。
多すぎ…ですね。
欲張りではあるなのですが、理由があります。
昨年までこの場にあったワーケーション施設では、『ワーケーション』に特化しすぎたために、この場に立ち入る人を狭めてしまっていました。
せっかく部屋がたくさんあるので、さまざまな用途を持たすことで、多様な人材が出入りする施設にしていきたいと思っております。
また、経営的にもどうしてもワーケーション、つまりは宿泊だけだと観光の繁忙期閑散期の波をもろにうけてしまう…ということもあり、暮らしの拠点としても使っていただけるシェアハウスや、事業者のオフィス利用などを複合的に組み合わせることで、そのリスクを回避できると考えました。
具体的なスケジュールとしては、’24年6月より順次オープン予定です。
まずは、シェアハウスから。
その後、コワーキング、ゲストハウス。
ペースがつかめてきたらイベントなどの受け入れもしていこうと考えています。
2つキッチンがあるので、一つはシェアハウスやゲストハウスの利用者用で、もう一つはチャレンジキッチンとして飲食店をやってみたい！という人にお貸しすることを想定していました。
が、ここでカフェをやりたい！という方が現れたので…少し運用が変わりそうです。
などなど、それぞれについて以下に補足しますので、ご覧ください。
※金額は現在の想定です。多少の変動は考えられますので、そのつもりでお願いいたします。※

シェアハウス …お試し移住にも！

『下田の暮らしを楽しむ』をコンセプトとしています。
お試し移住や、地域の事業者のスタッフの住まいにもご利用ください。
お試し移住？といいますと、何か行政が絡んでる施設のように思えるかもしれませんが、そんなことはなく勝手にいってるだけです。
移住者の自分の体験からも是非！と思っておりまして。
今、下田は移住地として人気なのですが、なかなか良い物件がないという現状があります。
とりあえずココに暮らして、地域の人とつながりをつくって不動産情報に出ない物件を探す…とか、下田で暮らすイメージをつかんだり。
たまに暮らしてもいないのにいきなり物件買っちゃう人、いますが…個人的にはあまりお勧めできません。
下田…といっても地域によって特色もありますし。
暮らさなければわからないこともあるのに、いきなり買うのは…と感じてしまうのです。
そんなこんな移住の相談なんかもしていただけたら嬉しいです。
そして、本題、シェアハウスの話に戻りますが、オフィスとしてお借りいただくのも歓迎です。（登記可能です）
個室小（12-14㎡）家賃38000円
個室大（22㎡）家賃48000円
個室大和室（22㎡）家賃53000円※個室にトイレ・洗面あり
共益費　12000円（1人入居の場合・複数人入居の場合変動あり）
　→インターネット・水道光熱費・共有スペース利用料・共有スペース清掃管理 / 消耗品
　→共用スペース： コミュニティスペース・ワークスペース・MTGルーム・キッチン・デッキ・屋上・トイレ・洗面・シャワールーム・乾燥部屋

シェアハウスをお考えの方に。

宿泊利用ではなく、部屋を賃貸していただく形になります。
いわゆる不動産の契約を結びます。（一般の賃貸や売買ほどかっちりとはやりませんが…）
また、共用スペースが多いので、施設の運営者である私やほかの住人との相性はとても大切と考えておりまして。
事前に必ず面談をして、利用方法や注意事項を説明、お互いに同意できた方にのみ契約をさせていただきます。
また、家賃は前払いで、1ヶ月分保証金としてお預かりさせていただきます。（退室時に、問題なければ保証金はお戻しします）
契約期間3カ月の定期借家契約で…と考えています。
検討したい！という方いましたらお気軽にお問合せください！
※各SNS開設しました。
まだ動き始めていませんが…是非フォローお願いいたします。
問い合わせはSNSのDMででもメールででも構いません。
　Facebook　/　Instagram　/　X

ゲストハウス …下田のまち、暮らしを楽しむ旅に。ワーケーション、多拠点居住にも！

長期滞在割引がありますので、下田のまち、暮らしを楽しむ旅にお使いください。
ワーケーション、多拠点居住にも。
ワークスペース・MTGルームを備えておりますので、学生や企業の合宿にもご利用できます。
そして、これは施設全体の話ですが、元々は社員寮だった古い建物をリノベーションした施設で、決してキレイな建物ではありません。
例えば…ゲストハウスは4階がメインになりますが、階段もなく。（絶景の屋上にすぐ出れます！）
水回りも自慢できるような設備ではありません。
でも、ここにいると下田のさまざまな人と交流が出来る！下田を楽しめる！そして、ここの人とのつながりから新たな価値観を持てた！こんな場は他にはない！
そんな『下田のまち、暮らしを楽しむ、交流を楽しむ、共創の場』を目指しています。
是非、ご利用ください。（宿泊業許可の目途が見えたら予約を開始します！またお知らせします）

個室小（10部屋）  -10㎡～14㎡ -
　1泊目5000円 / 2泊目以降4000円 / 10泊目～1泊3000円 /  マンスリー～1泊2000円　
個室大（3部屋）  -22㎡- （２人まで同一料金）- 
　1泊目8000円 / 2泊目以降7000円 / 10泊目～1泊6000円 /  マンスリー～1泊4000円

※個室の仕様はシェアハウスと同じです。
基本的には2階、3階がシェアハウスや事業者のオフィス、4階がゲストハウスとなります。

コワーキングスペース …事業のアイデアや人脈が広がる場！

ワークスペース・MTGルーム・オンラインMTGに適した個室MTGルームがあります。
内容によってはコミュニティスぺ―スでここに集う人と共に仕事をする…というのもおすすめです。
ここにいることで事業のアイデアや人脈が広がる、そんな場を目指しています。
以前のワーケーション施設のマネージャーをしていた時には、地域の起業家さん、フリーランスやフルリモートワークの会社員の方によくコワーキングスペースをご利用いただいていました。
下田に家族旅行で来ている時にちょっと仕事しなきゃ…という人にもコワーキングスペースを使ってもらっていたので、そんな方々にご利用いただけたらと思っています。
あと、下田の知人たち、多くが自営業と話していてよく聞くのが、自宅で事務作業がしにくいからジョ〇サンでやってる…という声。
もちろん、ジョ〇サンも悪くはないですが、決してワークスペースとしては良い環境ではないのかと。
そんなワークスペース難民の方にご利用いただけたら嬉しいです。

コミュニティスペース会員（共有スペース9:00～22:00使い放題）
・個人月額 20000円
・団体月額 30000円 (同時利用は5人まで）
・契約者は1泊3000円でゲストハウス個室小予約可能 （チェックインチェックアウト対応なし）
・共有スペース
　→ コミュニティスペース・ワークスペース・MTGルーム・キッチン・デッキ・屋上・トイレ・洗面

1日利用 1500円 / 半日利用 1000円（終日は9:00～22:00）
　共有スペース利用可能 　
　→ コミュニティスペース・ワークスペース・MTGルーム・キッチン・デッキ・屋上・トイレ・洗面

チャレンジスペース …何に挑戦する？ワークショップ？屋台？キッチンカー？

一階共有スペースでワークショップや展示会などもできます。
デッキや施設前で屋台やりたい！キッチンカー出店したい！という方も是非。
他にもこんな風に使いたいという相談お気軽に。
屋上ヨガとかも気持ちよさそ…。

そして、チャレンジスペースの一番のメインとして考えていたのが、飲食店に挑戦できるキッチン！だったのですが、先にも書いた通りちょっと状況が変わってきました。
2つあるキッチンのひとつをシェアハウス / ゲストハウス利用者用に、1つを飲食店営業許可をとってチャレンジキッチンに…と計画していたのですが、現在、ここでカフェを運営したいという方があらわれまして。
それもいいのでは！？と、前向きに進んでおり、只今、準備中です。
こちらのカフェ営業もお楽しみに～

5月1日から物件の賃貸がスタート。いよいよです！

いよいよ、現地での開業準備がはじまります。
自分は『Kazemachi SHIMODA -風まち下田-』（通称カゼマチで！）にいることが多くなります。
GW意外とやることないね～ちと冷やかしがてら様子見に行くか…という感じでちらっとでも寄ってくださったら…とても嬉しいです。
運動不足解消に何か手伝うか～という心優しき、ボランティア精神にあふれる方！には、いくらでもお仕事はありますので...是非是非、作業着でいらしてくださいませ～（来られる時、一報頂けるとありがたいです！）
って、こちら実はFacebookやインスタの投稿をもとにnote用に文章を書き直しているので、こんなこと書いていますが、まあ、note見て、来ました！って人はなかなかいないだろうという気もします。
でも…こんな感じで5月スタートさせます！という感じをお伝えしたく、そのまま載せてしまいます。

ということで、どうぞよろしくお願いいたします。
下田、GW賑わってきました。
個人的には今年はまったくGWっぽくない感じですが、まあ、それもよいではないかと。
では、皆さま、良きGWをお過ごしください～