山形県から表面利回り80%のアパートが一棟出ました。

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表面利回り80%、全5室のアパート物件

物件概要

所在地　山形県酒田市光ケ丘2丁目6-27  
沿線交通　JR羽越本線 酒田駅 徒歩24分

表面利回り　80.00%
想定年間収入　2,400,000円(200,000円/月)

建物構造　木造
築年月　1972年12月（築51年）
土地権利　所有権
土地面積　165.28㎡   公簿
建物面積　173.36㎡
間取り　(25.00㎡〜30.00㎡)
階数　2階建て
総戸数　5戸(住戸数5戸)
駐車場　3台敷地内にあり
建ぺい率　60%  容積率　200%

接道状況　東側市道に接道
地目　宅地
都市計画区域　市街化区域
用途地域　第一種住居地域

取引態様　専任媒介
現況　賃貸中
引渡可能年月　即時

価格　300万円

酒田駅まで徒歩24分と好立地で敷地内には3台分の駐車スペースがある為借り手の需要はかなりありそうです。


建物は築51年と古いですが、リフォームに400万円程度かけたとしても表面利回りがおよそ34%ほどあるのでお得ではないでしょうか。

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