投活プロジェクト15号となる「祐天寺インカム型プロジェクト」は、2024年4⽉20日に運用終了した投活プロジェクト9号の再組成プロジェクトとなります。

【プロジェクト組成の背景】
投活プロジェクト9号の運用を経て、本対象物件の安定した賃料収入を維持したまま引き続き運用することができると判断したため、再組成する運びとなりました。
また、お客様よりいただいたアンケートの結果、半年以内の短期間で安定した収益が見込めるプロジェクトへの出資をご検討されている方が多かったことから、予定通り運⽤終了した実績のある安全性の⾼い当プロジェクトを組成することで、投資家の皆様にとって有益な資産運用の場が提供できると考えています。

 ◆投資のポイント
・初心者にも安心な184日の運用
・安定的な賃料収入があるプロジェクト
・幅広い年代から賃貸需要の高い世田谷区エリア
・運用終了実績のあるプロジェクトを劣後出資割合を高め再組成

【対象物件の特徴】
対象物件は、昭和44年築のヴィンテージマンションです。耐震面が心配される築年数の物件ですが、2015年に耐震補強工事を実施しており、対策を講じています。
また、内装は2022年11月に水回り設備の入れ替え、壁紙の張り替え等のリフォームを行っているため、築年数を感じさせない暮らしやすい設備が整っています。

間取りは、生活スペースを仕切ることができる人気の1DKです。
1DKの専有面積は、一般的に25～35㎡程の物件がほとんどですが、対象物件は42.47㎡と広く、生活スペースを広々と確保できることから需要の高い造りとなっています。
また、その広さから同間取りの周辺家賃相場よりも高い賃料収入を確保することができます。

これらの特徴と、現在賃貸中であることから空室のリスクは非常に低い物件であると考えています。

【プロジェクトの概要】
募集期間：2024年4⽉30⽇(火)10:00〜2024年5⽉9⽇(木)18:00
募集⾦額：20,300,000円
運⽤期間：2024年5⽉20⽇(月)〜2024年11⽉19⽇(⽕)（184⽇間）
分配・元本償還予定⽇：2024年12⽉19⽇（⽊）
出資可能⼝数：1⼝〜100⼝（1⼝1万円）
想定利回り：5.1％（年率・税引前）
応募⽅法：抽選式

■物件情報
物件所在地：東京都世田谷区下馬
物件種別：居宅
物件構造：鉄筋コンクリート造
専有⾯積：42.47㎡

◆その他プロジェクト詳細はこちら⇓

※募集期間、運⽤期間は予定であり、期間延⻑、早期償還の可能性もございます。予めご承知おきください。

運営会社
社名：株式会社トラスト
本社：東京都中央区銀座3-10-6 マルイト銀座第3ビル3F
設⽴：2012年2⽉
代表者：代表取締役 名鏡 ⿓之介
資本⾦：80,162,000円
事業内容：不動産の売買及び賃貸の斡旋・管理、⼩規模不動産特定共同事業
⼩規模不動産特定共同事業登録番号：東京都知事（1）第15号
宅地建物取引業：東京都知事（3）第94098号
賃貸住宅管理業：国⼟交通⼤⾂（02）第000152号
URL：https://www.trust-realestate.jp/