タワマン理事長日記
タワマン理事長の記事まとめ
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影響が大きいので注目しましょう。 日本銀行（日銀）が金融政策を決定する重要な会合で、短期金利の誘導目標を0%～0.1%程度に据え置いたことは、国内経済に多大な影響を及ぼします。特に、タワーマンション（タワマン）市場に与える影響は注目に値する点です。 まず、日銀の政策決定の背景を理解することが重要です。日銀はマイナス金利政策を解除したものの、依然として低金利の環境を維持しています。これは、経済成長を刺激し、デフレを回避するための措置です。低金利が続くと、住宅ローンの金利も低
目視点検が有効な理由は？ 給水設備及び設備巡回業務において目視点検が重要である理由は、以下の複数の点に基づいています。 1. 初期段階での問題発見 給水設備は、漏水や腐食、結露などの問題を抱えがちです。これらの問題は、初期段階で発見することが非常に重要です。目視点検により、設備の外観から異常を見つけることが可能となり、小さな問題が大きな故障や事故へと発展するのを防ぐことができます。 2. 総合的な安全確保 給水設備の安全性は、その運用において極めて重要です。目視点検
毎日使うものだからしっかり点検をお願いします。 ディスポーザ処理槽の点検は、施設や機器の正常な機能と維持管理に不可欠です。 定期的な点検: ディスポーザ処理槽の定期的な点検は、構造や装置の劣化を早期に発見し、修理や交換を行うために重要です。通常は年に数回の点検が推奨されます。 セーフティーチェック: 点検は、安全規制を遵守し、使用者や環境の安全を確保するためにも重要です。セーフティーチェックは特に重要であり、構造や装置が安全に機能しているかどうかを確認します。 パフォ
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幻冬舎第２回連載記事 元になった書籍はこちらです。
幻冬舎連載第2弾、楽天ニュースにも掲載されました。
公示価格の上昇がタワマンに影響を与えています。 国土交通省が2024年1月1日時点の公示地価を発表し、その結果から地価の全国平均が前年比で2.3%上昇し、1992年以降の最大の上昇率を記録したことが明らかになりました。この地価の上昇は、2021年に見られたコロナ禍による下落からの回復を示しており、コロナ禍前の水準に戻ったと評価されています。この上昇傾向は3年連続で続いており、東京や大阪といった大都市だけでなく、地方においても住宅需要が高まる中で、地価上昇が広がっていることが
新刊が発売されました。
広島市にある高層マンションで、女の子が転落して死亡しました。 高層マンションにお住まいの方々にとって、安全は非常に重要です。特に小さな子供がいる家庭では、事故を未然に防ぐための注意が必要です。最近の広島市の事故を例に、高層マンションでの生活における注意点を以下にまとめます。 1. ベランダや窓の安全対策 高層マンションのベランダや窓は、特に小さな子供にとって大きなリスクを伴います。例えば、広島市の事故では、3歳の女の子がベランダの柵を越えて転落してしまいました。柵の高さ
著名人を語る詐欺にご注意！ 著名人を利用した詐欺メールは近年増加しており、その手口は巧妙で多様です。このようなメールは、有名人や著名な企業名を不正に使用し、受信者を騙して個人情報を盗み出したり、金銭を詐取したりすることを目的としています。以下に、詐欺メールへの適切な対応方法と、実際の具体例を挙げて説明します。 詐欺メールの特徴 送信者のメールアドレスが正規ではない：公式なメールアドレスと異なり、ランダムな文字列や微妙に異なるドメイン名を使用していることが多いです。 急
警告文が功を奏したのか？ 誰かが持って行ったようです。 警告文だけ残されていたようで、所有者が持ち去ったか、第3者が持ち去ったのか定かではありません。 警察に相談していて、盗難車ではないため管理組合で処分してくださいとのことだったようです。 他のマンションでも放置自転車の問題はよく聞きます。 管理組合もこのように警告文をつけて対応すると抑止力にはなるかと思われます。
放置自転車の持ち主が現れるでしょうか？ タワーマンションなどの集合住宅における放置自転車問題は、共有スペースの有効活用や住環境の美観を損ねることから、管理組合にとって重要な課題の一つです。自転車が放置される理由は多岐に渡りますが、主に住民が引っ越しや購入の際に古い自転車をそのままにしてしまうこと、あるいは訪問者が一時的に置いて行ったまま回収を忘れることが考えられます。このような問題を解決するためには、適切な処分方法が求められます。 まず、管理組合は放置自転車に対して警告文
写真は東京のコンラッドホテル 横浜にもヒルトンホテルの最上位ブランドコンラッドホテルができるようです。 「コンラッド横浜」は、ヒルトンのラグジュアリーブランドであり、横浜に初進出するホテルです。 開業予定: 2027年 所在地: 神奈川県横浜市中区北仲通6丁目103番地他 建物規模: 地上40階、地下2階（ホテルは地上1階から16階） 敷地面積: 9,302.31平米 ホテル延床面積: 48,919平米 客室数: 272室 「コンラッド横浜」は、洗練されたラグ
近隣に病院ができました。珍しく内覧会をやっていましたので見学してきました。 病院の新規開業にあたり内覧会を開催することは、一見すると珍しい取り組みに思えるかもしれません。しかし、このようなイベントは、病院側にとっても地域社会にとっても多くの意義を持っています。以下では、内覧会を行う理由とその重要性について詳しく解説します。 地域社会とのコミュニケーションの促進 新規開業する病院は、地域社会における新しいメンバーです。内覧会は、地域住民と病院との間のコミュニケーションを促
隣接のタワマンより自家発電機運転のお知らせがありました。 隣接するタワーマンションから自家発電機の運転に関するお知らせがある場合、管理組合として考慮すべき問題点は多岐にわたります。以下では、環境、騒音、安全性、法規制、コミュニケーションの5つの主要な観点から、注意すべき問題点を解説します。 環境問題 自家発電機の運用は、二酸化炭素排出量の増加に直結します。特に化石燃料を使用する発電機では、地球温暖化の一因となるガスの排出が避けられません。管理組合としては、隣接するタワー
毎日使用されるものだから定期点検は必要ですね。 タワーマンションの駐車場入り口のシャッターは、住民の生活や安全を守る上で欠かせない要素です。そのため、定期点検の実施は非常に重要であり、その理由は以下の通りです。 まず、シャッターの定期点検は、安全性を確保する上で不可欠です。シャッターは日々の使用による劣化や、突発的な機械的トラブルが発生する可能性があります。特に、電動式のシャッターでは、モーターや駆動部の故障が考えられます。このようなトラブルは、予期せぬ事故やケガにつなが
