民泊新法とは、平成29年6月に成立した民泊に関する法律です。民泊の安全面・衛生面の確保やトラブルの防止、多様化する宿泊ニーズへの対応など、民泊サービスを最適化し健全に運用するために制定されました。

民泊新法の概略

民泊新法では、民泊を「住宅宿泊事業」として位置付け、一定のルールを定めています。民泊を行うためには、以下のいずれかの要件を満たす必要があります。

• 住宅宿泊事業者登録

• 特区民泊の認定

• 旅館業法の許可

民泊新法が設定されて何が変わったか

民泊新法の施行により、以下の点が大きく変わりました。

• 民泊を行うための許可・登録が必要になった

• 営業できる日数が年間180日までに制限された

• 住宅宿泊事業者は、安全・衛生管理や近隣住民とのトラブル防止など、一定の義務を負うようになった

民泊新法の縛り

民泊新法では、民泊を行うにあたって以下の縛りがあります。

• 住宅宿泊事業者登録：住宅宿泊事業者登録を行うためには、以下の要件を満たす必要があります。

  • 国土交通大臣が定める講習を受講する

  • 住宅宿泊事業計画を作成し、国土交通大臣に届け出る

• 年間180日営業制限：住宅宿泊事業者は、年間180日を超えて民泊を営業することはできません。

• 安全・衛生管理：住宅宿泊事業者は、安全・衛生管理に必要な措置を講じる必要があります。

• 近隣住民とのトラブル防止：住宅宿泊事業者は、近隣住民とのトラブル防止に努める必要があります。

それ以外に気にするべきこと

民泊新法以外にも、民泊を行う際には以下の点に注意が必要です。

• 火災保険の加入：民泊を行う場合は、火災保険に加入することが義務付けられています。

• 税金の申告：民泊で得た収入は、雑所得として申告する必要があります。

• 旅館業法の規制：民泊が旅館業法の規制に抵触する可能性がある場合は、旅館業法の許可を受ける必要があります。

民泊を行う際には、これらのルールや注意点をしっかりと確認しておくことが大切です。